903 在晴朗的一天出發 04-may-2010

，描述：商台《晴朗》環節一度不提獲贊助

市建局出招　削炒家空間
(星島)2010年5月4日星期二 06:30

(綜合報道)

市區重建局公布八項強化規管名下發展項目的售樓措施，原則是服務用家為主，減少投機活動，參加了政府遏制樓價飛升的大合唱，就算影響收入也在所不惜。

　　市建局與發展商合作重建舊區，售樓策略向來由發展商主導。發展商朝著利潤最大為目標，希望單位賣得愈貴愈好，總之按照商業原則辦事。

　　作為公帑支持成立的機構，市建局向來在售樓方面有較為嚴格的規管，主要目的，本來是堵塞中飽私囊或者透過關係獲得優惠的漏洞，確保公平。今次進一步收緊售樓安排，新目標是要保持賣樓的公正性兼減少炒賣。對於違反規定的發展商，市建局會有段時日不接納投標，作為處分。

　　公司買家　炒樓綁手腳

　　「新八招」反映市建局的基本目的不是牟取最大利潤，而是改善市區環境和市民居住生活質素。八項措施中，對發展商最「辣」的一招，是限制公司買家和大手買家進貨。

　　根據新的安排，首批出售單位不接受公司名義買家，接著加推的單位，公司買家所購單位合共不得超過整個樓盤可售單位的一成，任何買家最多只能夠購買兩個單位。這樣確保單位售價是由用家而非炒家主導。

　　以公司名義大手「掃貨」，是炒家慣用的伎倆。大手圈購整層單位，有助炒熱樓盤，吸引其他炒家或者用家高價接貨；用公司名義買賣，方便轉手，還可避稅。雖然有豪宅用家基於私隱等原因而用公司名義買樓，不過，他們不是市建局的主要照顧對象。限制公司名義買樓，增加用家買樓的機會，期望避免樓價飆升到與用家負擔能力脫節的水平。

　　不惜少賺　顯壓價決心

　　現時市面部分中小型單位，被包裝成「精品豪宅」求取天價。市建局未來年半推出的單位，中小型樓宇佔六成，售樓策略上的限制，是否有助普羅市民「上車」置業，屆時將有答案。至於限制影響發展商利潤，或會降低他們日後承投市建局招標項目的價錢，市建局看來在所不惜，有如政府不惜減低賣地的潛在收入，計畫推出限作中小型住宅發展的地皮拍賣一樣。

　　稅務局由二○○九年四月至二○一○年三月的財政年度，物業交易印花稅激增六成二，官員形容是「不正常情況」，預計本財政年度這方面的稅收會減少一成一。對稅收的影響，一在成交量，二在樓價。現時樓市無復政府「出招」前的熾熱，稅局的預測反映政府對後市的看法。

　　繼市建局八招後，政府定於本星期再公布針對地產代理的規管新招，包括不得擅自出價單、不得預先收票、不得為買家墊支訂金等。政府及相關機構連環出招，甚至不惜犧牲部分賣地利益，顯示壓抑樓價的決心。從市建局的招數看來，樓價如果不受控制，當局還有其他招數待用。

商台《晴朗》環節一度不提獲贊助
(明報)2010年5月4日星期二 10:01

【明報專訊】商台賣時段給民建聯，引發坊間質疑電台接受廣告商贊助的處理手法。商業一台晨早節目《在晴朗的一天出發》連續第三天，在節目尾段播出由貿發局贊助、介紹福州展覽的特約環節，但首天播出時對接受贊助隻字不提，備受質疑後才加插聲帶提示，不過在網上重溫則被刪去。民主黨李永達批評，無論是現場直播或網上重溫，商台均應披露節目贊助，否則會予人魚目混珠之感。

議員﹕予人魚目混珠之感

商務及經濟發展局長劉吳惠蘭拒絕評論商台風波，但表示廣管局正調查商台兩個被投訴節目，會按程序覆檢。至於應否修訂放寬電子傳媒賣政治廣告的規定，劉太指應待廣管局裁決後，才展開討論。商台發言人回應時表示，有關貿發局贊助節目的內容是由節目部主導，決定播出的內容、長短和形式，因此廣告標題在該環節並不適用。

事緣在上周四的《在晴朗的一天出發》尾段環節，主持人兼商台策劃總監黃永在節目上介紹貿發局正在福州舉辦展覽《香港時尚購物展．福州》，並訪問貿發局製造業拓展總監周瑞，《晴朗》更即晚派遣該台節目部研究員邱勁勳到福州採訪。

當觀眾以為商台要探討港商打入內地的議題時，即晚黃永出席商台《左右大局》時，才被「踢爆」有關節目原來是特約環節，由貿發局贊助，但《晴朗》隻字不提。

後來商台接受民建聯贊助節目的事件鬧大後，《晴朗》在上周五及昨日直播福州展覽贊助環節時，加上預先錄音的聲帶，提醒節目是貿發局贊助，不過本報在網上重溫收聽時，有關字句又被刪除。

根據廣管局《電台節目守則》第50條規定，電台接受廣告商贊助，要向聽眾清楚交代。

貿發局﹕商台全權負責製作

貿發局昨亦與商台「劃清界線」，表示節目由商台全權負責製作，貿發局只提供協助，該局從無要求商台把贊助環節「植入」時事節目內，亦沒有要求商台隱瞞特約專輯獲貿發局贊助。

截止昨日，廣管局共收到20宗不滿商台播放民建聯贊助節目的投訴，及12宗有關民主黨劉慧卿報時信號的廣告帶有政治色彩的投訴，至於《晴朗》中播放貿發局贊助的節目，則未有收到投訴。

【檔案名稱】：903 在晴朗的一天出發 04-may-2010
【檔案格式】：rar to asf
【檔案數目】：6
【節目主持】：林海峰／阮子健／朱薰
【廣告轉址】：有

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