內地客在港消費力驚人，名店林立的尖沙嘴區，幾成為這批貴客必到的購物「朝聖地」，加上活化古迹1881 Heritage落成，更進一步刺激區內人流，尤以有「名店街」稱譽的廣東道，鋪位租售價更級級跳升，取代毗鄰的北京道，成為整區最高身價的「黃金大道」。公仔箱論壇" A9 L" P6 H, n9 i5 r' e" n) ?& G
5 a7 m1 Z- Q& R1 @$ V( M! r. ^/ @地產界人士表示，廣東道從海防道至梳士巴利道一段，雖只有數百米，兩旁卻幾成為國際級品牌的必爭之地，拉動近年這條名店街鋪位租售價急升，無論是貼近北京道海防道一段，鋪位租售價近年均屢創新高。
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國際品牌必爭之地
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世邦魏理仕商鋪服務部資深董事連志豪表示，「名店街」在過去五年間不斷轉型，近年成為國際名牌設立旗艦店之地，為自由行旅客非到不可的旅遊熱點，成為香港地標之一，租金被扯高，由過往呎租二百元升至現時逾八百元，而自從長實酒店及零售項目1881 Heritage開幕後，更多名牌紛紛進駐，令區內名店選擇更多，由於物業是一個旅遊景點，因此，令該地段人流更集中，並將名店地段帶到梳士巴利道。9 ^. R' Q' G4 m( E
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有代理表示，由於區內知名度較銅灣更集中，令區內鋪位承租潛力仍在增加，加上廣東道鋪位、尤其是單號數鋪位及物業，均由大型發展商持有，只供租而不賣，至於雙號數地段，則有少部分鋪位由散業主持有，他們普遍認為「賣咗買唔返」。
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因此，業主多留作長線投資之用，令區內經常出現「零」放售盤源，故出價非天價，往往難令業主割愛。 |
發表於 2009-12-22 03:22 PM
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