2020年2月18日
9 M0 v8 Z$ W1 v4 E( @6 i
/ U5 T P. F- S8 D! X b$ ~! j* oos.tvboxnow.com
0 \4 p* b3 K: g) z0 [
4 p" x7 `- m/ n+ R: d香港經濟接連受社會亂局及新冠肺炎疫情衝擊，樓市備受牽連，整體住宅物業成交量顯著下瀉，個別大型藍籌上車屋苑樓價，更於九個月跌價逾百分之八。政府過往推出遏抑樓市過熱的「辣招」，已完成歷史任務，在整體經濟陰霾下，地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招，以增加需求為樓市急救，以免樓市寒冬蔓延，衝擊百業生計。多個黨派代表均認為，現時經濟環境下，市民將減少炒賣物業，當局應考慮逐步「撤辣」，更需要審時度勢，另覓良方協助市民上樓。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 M; e5 Y" e* `5 w- }; b e
. V' D& J# s: U2 y- C+ o$ R" l, |
, E0 m% t1 v" |5 P( E地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招。
" H- q6 i; A3 Y2 f! s [tvb now,tvbnow,bttvb
1 j/ l- B+ m+ L dtvb now,tvbnow,bttvb上月住宅買賣 按年少近4成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( H5 h! i2 a' R% O$ [) b1 Y. w
近月私人住宅交投持續向下，據土地註冊處資料，一月份住宅買賣合約宗數只有二千七百六十二宗，按年少近四成，並創二○一八年十二月後最少。同時地產代理數據顯示，新界大型藍籌上車屋苑沙田第一城呎價，自去年五月中的項目高位呎價近一萬九千三百元，明顯下跌至近一萬七千七百元。- f3 {* o* ?; g+ z* N7 }/ k
' q% k" A5 T3 _+ L9 [
地產建設商會執委會主席梁志堅表示，早前已就近期整體經濟民生等問題，去信特首反映意見，強調並非只針對樓市情況，而是從整個香港大環境提出建議，相信當局亦相當關注社會情況，預期短期內會有新安排公布。; |) p" |: h0 z4 Y# j
. K7 ?1 h8 h6 v; q7 T, A8 ?$ V1 U8 }tvb now,tvbnow,bttvb有大型地產商認為當局應盡快調整樓市措施。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民直言，肺炎疫症未解決，樓市下行壓力大，更有機會傷害其他行業，政府應即時檢討樓市辣招，以釋放部分市場購買力，並應減少遏抑本地買家需求的措施。6 E" Z9 x: R2 h+ g2 {4 o3 X% f
6 I: ~7 y2 `, C+ E. j4 E1 w2 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: e" ~4 A5 h N' S* S j7 A香港整體住宅物業成交量顯著下瀉。（陳德賢攝）tvb now,tvbnow,bttvb U8 R- E; m) c& ?; Q% B
, J7 d h- V1 K- \) p
8 G5 v1 w, i% G) _+ v7 R2 ]1 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地產業界樓市意見) |, `, R' u' P. O9 i i5 l
6 X- c7 Z4 j( v6 d2 L0 U, I
 公仔箱論壇% ^6 z/ W4 g4 {8 L" X- r
二手樓價指數走勢tvb now,tvbnow,bttvb- k4 g) Q+ {/ C! q- _7 m
9 z$ J; S7 d% \5 k: x
倡撤新從價印花稅 放寬按揭公仔箱論壇9 ], V# W% W; p
物業交投大減，地產代理行首當其衝。利嘉閣總裁廖偉強指出，近期香港經濟環境轉差是適合時機調整辣招，政府可考慮撤銷購入第二個住宅物業需支付的新從價印花稅，料此舉可刺激投資需求，同時可放寬樓價逾千萬元以上的物業按揭成數。目前市況欠佳，已有個別業主願意減價平賣，樓價走勢有向下迹象。
6 P2 \# `8 d1 Q. x+ }0 q! N公仔箱論壇
) U4 k! W1 h9 a隨着買家入市速度減慢，銀行按揭生意亦面臨收縮。中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計，首季按揭登記數字將大跌四成。據該公司數據顯示，一月現樓按揭登記錄得四千七百五十八宗，創一六年四月以來新低，按月減少兩成二更連挫三個月。os.tvboxnow.com' @' g4 Q# D# t' m% b0 v) R$ q
os.tvboxnow.com6 p* d2 s/ _* C; e, T* `
還息不還本 被批治標不治本
" Y! B# X R2 M. L8 v3 G2 U5 ktvb now,tvbnow,bttvb經絡按揭轉介高級副總裁曹德明預期，今年首季香港樓價將回落半成，各銀行的「還息不還本」措施僅「治標不治本」，政府要放寬限制以穩定市場，例如將一千萬元以上樓盤按揭成數的規限，由五成放寬至六成，工商舖的按揭成數亦可由四成加至五成等。
9 l8 \" X: t# c. P* N8 xos.tvboxnow.com# o' I& l$ i7 y( R# M' L
議員鍾國斌說過去有市民買多個物業出租賺錢，樓市辣招是控制物業炒賣及防止同一姓名擁有多個物業，但現時經濟環境差，市民將減少炒賣物業，故政府應考慮逐步取消相關措施。不同行業均受惡劣經濟打擊，營業額下跌三至五成，部分更劇挫八、九成，其中不少企業營運多年且不會選擇結業，轉考慮將旗下物業套現以維持日常營運。
7 V$ V' p& k, }0 Y6 R$ w7 C/ E
議員柯創盛指，香港經濟早前已受到修例風波引發的示威遊行影響，現再受新冠肺炎疫情雙重打擊，形容是雪上加霜，預料未來香港經濟將會持續變差，為期最少一年。他指，辣招的原意是令樓市更加穩定，但現時經濟狀況下，辣招對樓市的作用不大，呼籲政府應審時度勢，另覓良方協助市民上樓。 |
發表於 2020-2-18 11:31 AM
| 
