本帖最後由 serrurier 於 2017-2-28 10:07 PM 編輯 7 P+ W) t! z" p9 Q) R
os.tvboxnow.com. Y; }( v- k5 I( p/ Z4 u* V
私樓租金10年倍增續蠶食收入 佔收入升至三成學者料劏房戶更苦- V. d+ m r- K8 G
$ \6 U- O. c1 Z8 N6 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com2 E+ o% X! U! Y: y( X8 I
* d, A% g7 h8 j. J- e2 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。政府統計處公布2016年中期人口統計數字。本港人口老化持續，有約116萬65歲或以上長者，10年間升4個百分點(見另稿)；住屋問題上，過去10年私樓家庭住戶每月租金中位數增加了1倍，達1萬元，但家庭住戶收入的增幅只增加45%。學者關注租金進一步蠶食市民收入，擔心劏房戶面對的情况更嚴峻。os.tvboxnow.com0 L- V9 S9 V/ X5 D8 G, y5 }
8 O9 W- z1 v7 D! yos.tvboxnow.com家庭收入中位數增45%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 l1 U' A7 B2 o
}3 @# f, B6 u m9 B公仔箱論壇根據統計處數字顯示，2006年家庭住戶每月收入中位數為17,250元；到了2016年，中位數升至25,000元，收入在10年間增加45%。os.tvboxnow.com( o& ?! r: S" C8 J# ?& \) |
: Y! r/ h) ~6 N, Q1 T& h
住屋方面，截至2016年中，約有390萬人住在私人住宅，另外約210萬人住在公屋，其餘大部分人口住在資助房屋。其中租金開支，住在公屋的家庭住戶每月租金中位數為1500元，租金與收入比率中位數為9.3%，較2006年增加逾4個百分點。
6 {' R# r$ h' E) b( t H: c) F! gtvb now,tvbnow,bttvb
/ }$ ^6 j7 g3 Wtvb now,tvbnow,bttvb私人住宅單位租金升幅則更加明顯。根據定義，私人住宅單位包括由私人市場興建，主要作住宅用途的多層樓宇或房屋的單位及前資助出售房屋單位。2016年統計顯示，居於私人住宅單位的家庭住戶每月租金中位數為1萬元，較2006年的5100元增加近1倍，租金與收入比率中位數為30.7%，較10年前上升5.5個百分點。os.tvboxnow.com6 q2 T/ u1 O, w
9 l" ^7 E$ r t% m% Q% A公仔箱論壇學者：三成比率頗高公仔箱論壇4 Q" {; e' i) t! d
tvb now,tvbnow,bttvb; n0 v- x1 v# @" n; {! E( c
理大建築及房地產學系教授許智文分析，在供應及需求失衡下，樓價過去10年持續上升，樓價高企同時反映在租務市場上。 x/ G' {% a( c7 v; H" o( x2 \
, n/ t1 b1 V+ e: M( R( bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說租金與收入比率的中位數達三成是一個頗高的比率，而收入增幅追不上租金升幅，反映租金進一步蠶食收入，令市民放在其他範疇的開支減少，情况不理想。tvb now,tvbnow,bttvb( e! T. }4 N9 Y9 o8 i! D1 a
tvb now,tvbnow,bttvb+ k6 G. }- c4 Q I4 c
許智文又認為，統計數字未能夠完全反映基層住戶租金與收入的比率，而根據中位數的原理，即有一半家庭的租金與入息比率高於三成，估計這部分人以基層為主，由於收入少，但租金高企，生活愈見艱苦。
W; B* Y5 W/ I1 k t Y6 o* ftvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇3 D( v% B9 d G1 @4 z+ R- O
劏房關注組：佔入息或達四成
% f6 [* J8 t$ F. x: w- O. K/ fos.tvboxnow.com # L, {7 ?' c. Z, j. w
全港關注劏房平台召集人賴建國亦表示，相信劏房的問題更為嚴重。他解釋，住在劏房的基層家庭收入微薄，普遍都是約萬多元，而現時油尖旺區等市區劏房租金至少要4000元，租金佔基層入息比率可能達四成。
$ P7 e) z+ I: T$ KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇3 E* t- ^) n1 r- l" Q
社聯行政總裁蔡海偉說，輪候公屋者達28萬，基層對劏房及小型單位的需求大，令租金水漲船高，而社聯早前根據政府數字分析，發現基層住戶逾四成開支用作繳交租金，情况嚴峻，促政府正視基層住屋問題。 |
發表於 2017-2-28 10:06 PM
| 