903 在晴朗的一天出發 24-dec-2008

，描述：市建局獲「AA+」研發債十億

Merry X'mas~~~ 市建局獲「AA+」研發債十億
(星島)12月24日星期三 05:30

(綜合報道)
(星島日報報道)市建局即將收購觀塘重建戶業權，面對達百億收購價的「一鋪清袋」壓力，昨日卻獲得評級機構標準普爾給予「AA+」的信貸評級，代表機構前景穩定。市建局行政總監羅義坤表示，獲得最高的信貸評級，有助日後融資安排，市建局甚至可能最快明年，以發行債券方式集資，藉此降低融資「成本」，發債籌集資金料不會多於十億元。
　　記者：歐志軍
　　早於金融海嘯發生前，向評級機構標準普爾申請評級的市建局，昨日首度被給予「AA+」的信貸評級，與特區政府看齊，代表前景穩定。標準普爾分析師李爾表示，有關評級反映市建局作為市區土地的主要供應者，政策上取得特區政府的積極支持，過往的信貸記錄亦一直良好，有足夠的「現金流」。
　　不過，標普亦留意到，市建局在未來兩年推展新項目時需要投入大量金錢，部分工作更是難有盈利，加上面對波動的地產市道，會抵銷市建局的發展優勢。
　　借貸成本相對較低
　　市建局行政總監羅義坤說，「AA+」是可以給予的最高評級，令將來收購項目融資更有靈活性，除了向銀行借貸外，亦可通過發行零售債券集資，毋須尋求政府注資。
　　他坦言，金嘯海嘯後，除了借貸息口較高，銀行在批出借貸時較為謹慎，而在目前的經濟環境下，發行債券作為融資「組合」選擇之一，借貸「成本」變得相對較低，亦可避免被銀行「夾高息」。
　　他打趣說：「若是其他人知道我除了清水之外，還有橙汁、可樂及咖啡等其他選擇，也不會輕易『蝦』倒我。」
　　收購觀塘業權日內發函
　　市建局目前持有一百億元現金，稍後需要動用一百二十億元收購觀塘市中心項目的業權，局方將於數天內致函業主提出收購。
　　羅義坤指出，所給予業主的九十天答覆期，將是十分關鍵，若業主「蜂擁」接受收購，市建局亦需要加快籌集資金，有需要時可能最快在明年發行債券融資。羅義坤並無透露融資金額，但指本港債券市場較細，每次發行的債券通常只會籌集三億至十億元的資金。
　　問到發行債券會否令市建局更「市場主導」，羅義坤認為，公營機構以債券集資並非沒有先例，按揭證券公司及港鐵過往就有成功例子，相信市建局的債券會有一定吸引力。
　　他稱，「在目前經濟不明朗的環境下，很多市民也不知道應將錢放到哪裏，公營機構的債券相信會令他們感到最安心。」
　　發展局發言人表示，市建局的資金並非一定由政府提供，該局獲得「AA+」的信貸評級有助以不同方式進行融資。
　　學者料有三厘息
　　中大財務學系碩士課程主任蘇偉文認為，市建局發行債券是集資良策，估計與當年「五隧一橋」證券化形式相若，可給予債券持有人三厘息率。但他認為，即使市建局有政府作為「後盾」，但市民須留意購買債券始終不會「零風險」，「雷曼當年亦曾獲AA+評級，但亦一樣倒閉，足見債券風險有多高無人知曉。」

今日報章頭條摘要
(明報)12月24日星期三 08:05

多份報章都以一個的士司機追車費暴斃為頭條，《明報》就報道，醫生發現，有青年吸食K仔餘生可能要洗腎。
《明報》說，有醫生發現，有毒販為求增加利潤，無良地在俗稱「K仔」的氯胺酮中混雜由光管玻璃磨成的白色粉末，一名索K兩年多的17歲青年，長期索下這些含水銀成分的粉末後中了水銀毒，腎功能只餘一半，很大可能患上腎病，最終要靠洗腎活命。
《蘋果日報》報道，一名的士司機為追回乘客賴賬的45元車資，落地窮追醉酒青年100米，終被對方逃脫。警員到場調查時司機仍可清晰地講述經過，但未幾昏迷，送院終告不治。警方懷疑司機窮追霸王車客時引發心臟病致死。
《太陽報》說，懷疑搭霸王車的男子是天馬苑住客，警方根據目擊保安員及劉的描述，再翻看大廈閉路電視影帶，遂鎖定一名疑與案有關的男子身份。至昨晚六時許，警方在天馬苑一座大廈拘捕一名二十二歲姓郭青年，及後將他帶署深入調查。
《成報》則說，警方是憑車廂內一個銀包，在天馬苑拘一名疑不付款的男子。
《東方日報》今天的頭條報道，報稱擁有大學學歷及會計專業知識的千面騙徒，七年內，利用多個虛假身份，包括劍橋大學畢業生，先後成功獲十二間公司聘為會計師及心理學家等，再利用職權盜取公款，涉款總額高達三百六十五萬元。區域法院法官昨日判刑時表明可判被告入獄超過廿一年，惟受制於區院判刑權限，最終判區院的最高刑期，入獄七年監禁。《新報》亦以此作為頭條。
《星島日報》今天頭條是，市建局即將收購觀塘重建戶業權，面對達百億收購價的「一鋪清袋」壓力，昨日卻獲得評級機構標準普爾給予「AA+」的信貸評級，代表機構前景穩定。
《香港經濟日報》報道，中國人民銀行減息幅度小於預期，觸發內地及本港股市（港股市況詳見另文）急挫，上海證券綜合指數跌幅達4.6%，失守1900點關口，創近3周以來的新低，息口敏感的金融、地產股遭拋售，拖累大市表現。
《信報財經新聞》就說，上市公司董事禁止買賣公司股票的限制將延長繼續引起爭議，部分證券業界正在集結力量反對新措施。昨天再有證券業界消息人士向媒體表示，強烈反對有關新規定，認為政策將嚴重影響香港金融市場，同時也批評整個諮詢過程欠透明度，上市委員會缺乏制衡。
《香港商報》說，昨天是金融海嘯發生100天，港股仍未見起色，又近聖誕假期，成交更見萎縮。恒指昨日收報14220.79點，下跌401.6點或2.75%，成交金額僅319.54億元，創兩年以來新低。
《大公報》報道，昨天「熊貓專機」載着贈台大熊貓「團團」「圓圓」和十七株珙桐樹苗，載着大陸同胞的深情厚意，駛離成都雙流國際機場，飛往台北桃園機場。下午約五時抵台後，「團團」「圓圓」隨即前往台北市立動物園，預計農曆除夕與台灣民眾見面。
《文匯報》報道，行政長官曾蔭權和3司12局各高官透過本報向全港市民發放的聖誕祝願中，均借着這個帶着憂愁的喜慶節日，勉勵港人在逆境中必須堅定信心，互相扶持和鼓勵，還有不要忘記向身邊人表達愛與關懷。

【檔案名稱】：903 在晴朗的一天出發 24-dec-2008
【檔案格式】：rar to asf
【檔案數目】：6
【節目主持】：林海峰／鄒凱光／朱薰

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