2023年06月01日 8 K# _* G; i/ E! s ( r/ F" {, Y. g2 u公仔箱論壇 - a/ s( g7 _8 z; q9 S" G; L4 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 # _; B% L7 ?0 w* s7 P* otvb now,tvbnow,bttvb 本港究竟有多少家庭因單位漏水的影響而無日安寧？《星島申訴王》接獲多位讀者報料，他們每日承受各式各樣，不同程度的漏水問題困擾。我們找到其中一位苦主，樓上單位漏水問題仍未徹底解決，詎料該單位業主已離世，苦主目前還可以向誰人追討呢？3 `' N. _1 u4 Q1 W7 `5 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 os.tvboxnow.com. u4 p7 V* p- l: X# v 漏水致2.4公斤石屎從天而降 " a+ p5 ^7 h) ~) G4 V) O/ Sos.tvboxnow.com 張小姐於2015年買入屯門一個私人屋苑高層單位，當時全屋大裝修打造安樂窩，豈料惡夢從去年1月初降臨，當時浴室天花開始滴水，滴水程度之後更是每晚出現，張小姐形容猶如「水舞間」，嚴重影響屋內電路，電熱水爐、半間屋的電掣無法使用，「夏天時仍可煲水沖涼，冬天真係唔得」，直至去年5月的一個早上，浴室內一塊重2.4公斤的石屎從天花塌下，慶幸無人受傷，由於屋內情況有危險，故曾一度搬到酒店暫住。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! t3 J8 H9 }4 ?/ l7 e # S- x1 D; `- u/ a 她曾多次向食環署滲水辦求助及交涉，滲水辦亦分別多次到其及樓上單位作不同測試，最終確定源頭，並於同年8月終於發出「妨擾事故通知」，要求樓上單位維修。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& U2 j/ Z H, t % s- ]& x/ ]- l+ B0 c6 A公仔箱論壇 縱使樓上單位曾維修，但張小姐的惡夢尚未完結。該單位完成維修後，滲水辦複查發現該單位的浴室地台曾作出維修及重鋪地磚，而受滲水影響位置的濕度數值亦已降至合格水平，認為滲水情況已停止，故終止調查個案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 H% m n; @* ~- ]$ e/ v2 ]$ T - b: b& F4 a" u" H 0 A, y8 L- ^# P6 `$ _ 張小姐被樓上單位滲水問題困擾逾年。$ ^, k8 P8 \! ?4 @/ j2 c' i% e . u3 x+ C {% gos.tvboxnow.com + i( A C5 f# g5 v# v+ `. P, ltvb now,tvbnow,bttvb 張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供)tvb now,tvbnow,bttvb- m1 W6 ]. S( T" w7 O# U% O/ e. } % h6 @; j! L& G$ u# r( w tvb now,tvbnow,bttvb- s; j2 ]; w" v6 A0 \3 t# v/ n 1 T* F, @0 a; {( T# o' `; Qos.tvboxnow.com 5 W( V/ ^' C! p: }! y) O 5 z2 r5 f1 S9 ~/ z+ c+ g 一舊重2.4公斤石屎剝落。(受訪者提供)* `% y6 d0 |3 ]- j( V+ h6 p) d' ~2 Mos.tvboxnow.com 2 G) Q2 z( K* T u: F! P% D- E% Ios.tvboxnow.com 張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供)7 _2 O6 G' v6 s/ Z$ |* q5 X 1 @# |8 ^* x( S1 F A! ?$ y 公仔箱論壇! w% T% @1 Y" }0 N2 S , |+ i& d, E& p- |5 m, W公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ T' ]1 d7 k7 n- F% `% \0 Q8 W * `( H$ [* ^, V6 H% ]公仔箱論壇 - R8 q: c/ I* m' G- F# \1 H/ B公仔箱論壇 入稟雖勝訴 惟5萬元賠償未到手 ! Y; l) W+ a* D- B) xtvb now,tvbnow,bttvb 張小姐再次向食環署求助，並正式入稟小額錢債審裁處，追討維修及暫住酒店的費用，最終勝訴獲判賠償5萬元。不過，張小姐稱，一直未能與該業主直接聯絡，僅透過一位聲稱代理人處理；在聆訴期間，該代理人更指該業主已離世，亦無法聯絡其家人，代理人聲言自己只是義務幫忙，目前已無能為力。- F7 f6 O/ N7 A" [+ k* yos.tvboxnow.com 4 m/ ]6 b' h, l* Wtvb now,tvbnow,bttvb 律師建議可申請「釘契」或「入屋令」 1 V7 p( J0 {) R/ ?( s/ ?os.tvboxnow.com 事態發展至今，張小姐的單位漏水問題何時能夠徹底解決，以及何時能夠成功追討賠償也是未知之數。就此個案，我們曾諮詢法學教授蘇文傑律師的意見，他提出多個方案，一是等待樓上業主的遺產執行人或繼承人出現，或是就樓上單位申請「釘契」，若該單位執行任何轉名或轉讓程序時，便需要先繳清欠債，才能「拔釘」。公仔箱論壇9 g) [" t# O7 `; @. q8 {8 u5 z5 U : \/ U+ u7 t9 o( m 另外，蘇律師亦建議可與樓上單位的租客協商，入其單位徹底維修，先解決單位狀況，之後再追討賠償。或者可與樓上單位的租客協商，入其單位徹底維修。假若樓上租客已離開或不願意協助，苦主也可考慮入稟法院，要求頒令強行入屋進行維修。- `2 I, K5 ~2 N3 j) H# p4 q2 F/ |os.tvboxnow.com tvb now,tvbnow,bttvb+ Z7 ~; D$ h1 C 食環署：個案仍在跟進再調查 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Z2 G \4 [0 t- `, G 公仔箱論壇0 q+ K* r0 p; N$ B 7 ~3 E" z. M* E& r: A, a 於今年1月至4月期間再到關單位調查及進行測試，並在上層單位的排水渠管進行色水測試，惟未能確定引致滲水源頭。個案仍在跟進，並會於5月底到有關單位進行下一階段調查，結果會於調查完成後通知有關單位業主。 
發表於 2023-6-8 02:05 PM
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