July-13-2023
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~7 w) @6 N# w8 d' g3 k本港人口老化問題嚴重，未來長者住屋需求勢必增加。（李志湧攝）
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( i# y- t/ q; O7 Q公仔箱論壇共用廚廁強人所難 應轉過渡屋活用空間
$ K6 J: @6 x- @0 z: C' ~申訴專員公署力數房屋署官僚三宗罪，共用廚廁的「公屋劏房」空置多年無人要！公署昨公布房署有關「長者住屋」及「改建一人單位」主動調查報告，發現兩者的空置期及空置率極高，一型設計「長者住屋」及「改建一人單位」約有六成房間空置，部分更空置逾10年，建議轉做過渡屋。造成上述單位空置問題，房署對「拒編率極高」、「租戶自願調遷率低」、「福利員服務偏離原意」的三宗罪責無旁貸。議員批評房署，空置是嚴重浪費公屋資源，建議擴展「客源」，放寬非長者人士入住資格。
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「長者住屋」最初為單身長者公屋申請人而設，80年代推出，屬院舍式設計，部分提供24小時福利員服務，分3種類型。一型及二型住戶需共用廚廁和客廳；三型雖有獨立廁所，但需共用廚房和客廳。「改建一人單位」則是將一般公屋單位分間為兩至三個房間，住戶共用廚廁。
5 b; r' M; S* O1 w. G( u2 Y( i2 d- C" E1 e由於上述單位需共用公共空間，被形容為「公屋劏房」，現時房署仍會編配二型及三型「長者住屋」予輪候人士，惟「改建一人單位」及一型「長者住屋」已分別於2001年和2009年起停止編配，回收改建成一般公屋單位。公仔箱論壇0 E$ P" `2 J0 s2 N& ^
6 o' w. j5 t, ?* \8 b' \0 m& b公仔箱論壇拒絕編配視為扣除一次機會tvb now,tvbnow,bttvb; q! f" X3 N8 S6 R: E* X* v" F
調查發現，房署為減低二型及三型「長者住屋」的空置率，會將此類單位編配予一般公屋申請者。不過，2021/22年度共有1,469人在無參加「特快公屋編配計劃」情況下，卻獲編配「長者住屋」，其中97%人因此拒絕編配，導致被扣除一次編配機會。公署今年亦接獲數宗相關投訴，申訴專員趙慧賢直言，極高拒絕編配率反映相關措施並無效率。
6 l2 [8 b: D) T& zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: u3 a- r! h# m* U1 B5 {* V申訴署：福利員服務偏離原意
* t/ F3 O4 \) c而至今年3月，一型「長者住屋」和「改建一人單位」分別有96%及100%的單位只有一戶租戶居住，導致無法改建單位。公署指大部分租戶均是因死亡或入住安老中心，而遷出一型「長者住屋」，並非主動調遷，反映即便房署提供誘因，亦無助吸引長者主動遷出。
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8 h+ t; ?+ V0 Htvb now,tvbnow,bttvb雖然二型及三型的「長者住屋」仍有福利員服務，但公署認為服務已偏離原意，質疑福利員在執行大廈管理工作同時，有否足夠時間關懷長者住戶需要；而一型「長者住屋」的福利員服務亦取消，「長者住屋」實際情況與一般公屋無異。公仔箱論壇# k; w8 @4 h" U+ I7 _' }! {
K# Z! q1 P9 @) @$ O' GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。議員促放寬非長者人士入住/ b2 F! Y d/ B; Z. Y1 M1 j
公署建議房署應考慮停止將二型及三型的「長者住屋」單位再編配予一般公屋申請者，而議員梁文廣則認為應放寬非長者人士入住「長者住屋」，甚至考慮將長者住屋改為青年宿舍。梁又批評房署，「長者住屋」拒編率極高，申請者因而被扣減一次編配機會，屬錯配現象，情況並不理想。房屋署回覆稱會詳細審視和研究有關建議的可行性，並思考現有措施有否改善空間，使公屋資源得到更有效運用。1 ^5 |) o8 X! X+ E4 G
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部分「長者住屋」需共用廚廁。
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房署表示會思考現有措施有否改善空間。
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9 W6 k+ R8 t2 n0 k8 w公署公布有關「長者住屋」及「改建一人單位」的主動調查報告。os.tvboxnow.com1 N+ q0 a# ~! t0 Q8 D; y
; F( }* g7 i: L; k! q2 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 os.tvboxnow.com$ W( D8 s9 |9 E( ~, U2 Q! r
「長者住屋」及「改建一人單位」內單位／房間空置數目（%）tvb now,tvbnow,bttvb: Z `* v9 H- T ~
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& j" `& E4 W7 M2 etvb now,tvbnow,bttvb趙慧賢認為，極高拒絕編配率反映房署措施並無效率。 |
發表於 2023-7-14 07:22 AM
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