Aug-13-2023公仔箱論壇' K+ T9 z; ^6 D8 x) |7 c& r$ E7 z3 Z1 `
 1 }3 u4 i y& `7 Q. X
" ?( |3 X# m" h: Q( d# N. `9 ntvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ~. ^( a1 S# W- H# e7 \ T8 n: f
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ O" }% K5 A6 [; c
# g4 Z/ s/ V# d3 ?5 {4 Z4 ?" jos.tvboxnow.com本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）
: I3 y4 l5 r. n" D( D- I0 y公仔箱論壇
" }* h% \5 Y2 C# }" x7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ~$ w& I: I( I" M1 ^ K' T7 S
近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。
1 P- C, l) p4 K8 }' H公仔箱論壇
+ e) ~2 x) v! Pos.tvboxnow.com本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。3 e9 }/ Z2 T; y# Z0 o
8 K) C7 G1 n; Z0 k8 o. x5 Vtvb now,tvbnow,bttvb「希望小業主唔好叫價太高」
: i! K& c9 V; g4 T+ {- lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 Z3 r8 T9 L7 r- ^. R
2 E8 K- B8 Z5 s- z! G市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。tvb now,tvbnow,bttvb) z' w1 o' H/ x# B3 r
tvb now,tvbnow,bttvb1 K! d, S* J3 K8 C `/ O
擬提供土地 緩市建局壓力
8 }- F+ g! q- P$ B- d' j公仔箱論壇甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
; ]# [3 e) p/ n& C2 E
' G# k# d# d! h% ^- [公仔箱論壇舊廈結構受損 維修仍徒勞
2 y2 A8 L2 l/ l0 q1 R# Los.tvboxnow.com對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。
0 s b* s0 |- C; L. r& {* Atvb now,tvbnow,bttvb
, n3 ?6 e! A2 l* ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。
5 X9 x. A& Q( h! aos.tvboxnow.com
4 \# H7 W4 ?% K& W" Z, Y; t( T2 gos.tvboxnow.com
8 B( L( Q0 s# C1 I3 N1 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
! p) X2 W5 J) W3 v: T$ R' O, g& a6 `& P& U- _, J% Z/ h- j7 g
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, u5 i( g( v* D. H: O& A t) z
舊樓業主想重建。
0 y X$ b6 u0 Y& d' P/ { Sos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 Z2 \3 v( I: [+ a) V( R( m' x
- X- X8 c* \5 H+ Vos.tvboxnow.com旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。公仔箱論壇. j' X: l3 T' N& e8 q+ p
. W. q+ Q) ~9 r6 U3 k3 x5 i公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 `. S' x+ V& M. D
市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
