紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉公仔箱論壇0 U |# H# q9 _7 m2 `9 H( e
- t- J9 G5 X+ {; \# O# Y撰文:冼博勵出版:2023-09-16
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世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉,意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建,圖則顯示「唐宮」地基有5米深,更預留地底結構。
2 B5 z. Z% p& x! v! mTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,減少外力阻擋泥土向外翻,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,影響地下水,或會更易致山泥傾瀉。
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▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼7 U# K5 {6 U. R, h! S% F S& X
3 K- ~% }' @3 g e p; v0 ttvb now,tvbnow,bttvb![](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20230915/779474556631912448475983.jpeg/pB0jASVq-jyRrVTaS-wzcIb4h-rv0Aep8ro0q_K6NKs?v=w1920)
( a, T) ^- K( x3 S$ ^tvb now,tvbnow,bttvb《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。(01製圖)
Q1 @) `% U& B f- u9 `9 Z) p公仔箱論壇![](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20230915/779474300661927936509684.jpeg/5xkIqodUFCznC2-el93uF18iiYc3cYqqwlsLMsJbCzI?v=w1920)
1 @2 ~0 d3 ~+ R5 }. K7 U5 Gos.tvboxnow.com「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。(01製圖)公仔箱論壇: G; q4 V' B9 s
4 e$ R$ j; Z! d7 J. X: z( l3 Y0 S- d公仔箱論壇紅山半島地基約1米深
; I- b0 ?$ o" E( q# ^8 l3 n世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉,屋宇署近日視察,證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大,面積約1,640平方呎,74號屋地庫約1,500平方呎,70號屋則約1000平方呎。
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僭建地庫需要挖土,《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。
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▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼
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3 B1 Y- N+ I% oos.tvboxnow.com![](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20230910/777512198611144704412875.jpeg/m-0K3AIStUXC_TaXQaRe7MA2UFAe_ulBosp1u4jKdbs?v=w1920)
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: o5 b z, K$ `' R# R% G4 W* }: @港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)![](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20230910/777512209017606144508421.jpeg/p5lxL3UkVAI7n49zoZxceBpH0X4uGMaxoJtg5oqbYOY?v=w1920)
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港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)公仔箱論壇0 A% ` N! I5 [+ e1 i2 l- n
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唐宮地基5米深 已預留位置僭建tvb now,tvbnow,bttvb" b3 l" \- {( l" l! |5 R
僭建地庫最為轟動的,是2012年參選特首的政務司長唐英年,位於九龍塘約道豪宅,「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫,用作多用途室及酒窖。
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2 b d5 s" o" o% ios.tvboxnow.com「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。
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2012年時,航拍機仍未普及,傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」,成為經典一幕。(Tyrone Siu / 路透社)tvb now,tvbnow,bttvb# O0 ]; D# r6 k" u% I
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何鉅業:拆擋土牆及山坡僭建高風險os.tvboxnow.com& v; u( p" P" |- {7 O6 T7 w2 V+ D
測量師學會前會長何鉅業稱,「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫,故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上,平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。9 ^/ Q9 p5 W# E, `" z) _. }
6 x+ Q+ v9 x4 l3 n4 F" H但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多,何鉅業稱,除了要考慮屋宇地基深度,同時要考量與擋土牆的距離,也要考慮擋土牆的地基深度,因為泥土在斜坡上未必鞏固,擴建位置愈近下坡,愈有山泥傾瀉風險。
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* K. T% ?# B, e7 H: D6 J% G7 n, |公仔箱論壇至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋,何鉅業指該處僭建地庫,好似「孭多咗兩個沙包」,除了加重獨立屋地基的負擔,更會影響地下水的流動,本身獨立屋臨近下坡位置,已加重對擋土牆的負擔,屋主為了擴建拆除部份擋土牆,令原本阻擋泥土向外翻的功效大減,或會更容易造成山泥傾瀉。os.tvboxnow.com8 @( P+ D% l& J) y7 P+ j
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測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,或會更易致山泥傾瀉。(資料圖片 / 黃舒慧攝)公仔箱論壇7 Y/ I- n; `* H
% E4 ^ |2 q( c▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 K3 m, D* F9 ~/ p9 L: s1 k
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