紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉os.tvboxnow.com5 L; ]: W- O9 D# o
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撰文:冼博勵出版:2023-09-16 tvb now,tvbnow,bttvb: p% D& T: t( R
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世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉,意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建,圖則顯示「唐宮」地基有5米深,更預留地底結構。
% Q2 w( V! A9 b8 I# @, [* O測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,減少外力阻擋泥土向外翻,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,影響地下水,或會更易致山泥傾瀉。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 }6 H* K1 H: P
7 D" F2 M0 [; ]3 D. @1 [$ ], s% i9 |▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼
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《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。(01製圖)& v: O0 j$ D3 g6 C1 G' N8 P2 J" N4 e
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「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。(01製圖); k7 {- H+ [4 ?
4 T7 g* q: K, K4 `7 }8 I( s9 [9 u) o紅山半島地基約1米深TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' {. x) n# D- N8 Z1 y% I" {
世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉,屋宇署近日視察,證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大,面積約1,640平方呎,74號屋地庫約1,500平方呎,70號屋則約1000平方呎。公仔箱論壇8 i) t' e7 j# k) d
6 h e# l4 w4 t$ E公仔箱論壇僭建地庫需要挖土,《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。os.tvboxnow.com4 q8 @" p/ G( |2 e- f& o
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▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼9 x7 E# B6 T( x
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) a8 a9 e* d. g; ^- Eos.tvboxnow.com港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)
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& ]2 a4 K9 E7 y$ Q4 ?7 M4 h1 V Gtvb now,tvbnow,bttvb港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)
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' F& R+ t( o' F5 p5 P6 t2 R$ v& ]tvb now,tvbnow,bttvb唐宮地基5米深 已預留位置僭建
4 l- }) H1 E, ?; Y& B; A" |僭建地庫最為轟動的,是2012年參選特首的政務司長唐英年,位於九龍塘約道豪宅,「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫,用作多用途室及酒窖。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# c: E' M5 K* b! L( p& X5 H0 O# r
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「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。+ X5 A" v8 X: E# O# B1 u9 @2 h
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2012年時,航拍機仍未普及,傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」,成為經典一幕。(Tyrone Siu / 路透社)tvb now,tvbnow,bttvb3 _; y* V/ T ~6 \ o
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何鉅業:拆擋土牆及山坡僭建高風險tvb now,tvbnow,bttvb2 T0 f$ A2 _# ~- v
測量師學會前會長何鉅業稱,「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫,故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上,平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。os.tvboxnow.com1 b" o- ^1 x* m- s0 [) @6 [
1 ^5 D: l& l5 _但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多,何鉅業稱,除了要考慮屋宇地基深度,同時要考量與擋土牆的距離,也要考慮擋土牆的地基深度,因為泥土在斜坡上未必鞏固,擴建位置愈近下坡,愈有山泥傾瀉風險。: u6 G% T. Q, L0 \) f: Q. k
2 S" B5 G4 Z+ d( i& {, X* s( l; D至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋,何鉅業指該處僭建地庫,好似「孭多咗兩個沙包」,除了加重獨立屋地基的負擔,更會影響地下水的流動,本身獨立屋臨近下坡位置,已加重對擋土牆的負擔,屋主為了擴建拆除部份擋土牆,令原本阻擋泥土向外翻的功效大減,或會更容易造成山泥傾瀉。
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測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,或會更易致山泥傾瀉。(資料圖片 / 黃舒慧攝)tvb now,tvbnow,bttvb$ Z" [! t/ B% s& E- Q
8 p$ N3 z, \% P3 N# L8 i0 A; jTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼
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