903 在晴朗的一天出發 26-nov-2008

，描述：買家逼爆拍賣場「執平樓」

買家逼爆拍賣場「執平樓」
(星島)11月26日星期三 05:30

(綜合報道)
(星島日報報道)樓市有回穩迹象，二手買賣量固然顯著上揚，即使「尋寶樂園」拍賣場，競投氣氛亦升溫，昨日舉行的一場以銀主盤為主的拍賣場，即吸引接近一百五十人到場準備「執平樓」，不但逼爆整個會場，遲到的準買家更不惜在會場門口人群中突圍舉手爭逐，部分單位就出現數名準買家，經十多口價才奪得心頭好的現象。
　　本報地產組
　　近期不論銀行及業主，通過拍賣放售物業的個案增加，令拍賣場往往成為樓市重要的「寒暑表」，上月舉行的多場拍賣會，均以零成交告終，但昨日舉行的一場拍賣，無論場內氣氛及成交數量，均有升溫之勢。
　　全日售出11伙
　　環亞物業昨日拍賣二十五個物業，包括住宅、工廈單位、商鋪及村屋等，大部分都是銀主盤為主，共十八個，其餘七個為業主盤。由於單位種類多元化，加上以銀主貨為主，故吸引大批準買家到場，就記者現場所見，一眾準買家逼爆整個拍賣場，不但座無虛席，站滿了人，更有不少競投人士，被逼站在門外，舉手競投。
　　不少銀主盤單位競投氣氛甚為激烈，部分物業更獲準買家出價十多口爭奪，當中長沙灣碧海藍天五座四十五樓C室，拍賣開價一百九十八萬元，初時每口叫價十萬元，經五口價後，拍賣師將每口叫價減至五萬至一萬元不等，出價此起彼落，終以二百六十七萬元賣出，高底價逾三成，平均呎價四千零三十三元，貼近市價水平。昨日成交的十一個單位中，除八個住宅外，尚有三個工業單位，反映入市買家類型較廣泛。而成交單位中，銀主盤便佔十個，吃香程度可見一斑。
　　環亞物業拍賣董事曾傑俊表示，在五月時，該行舉行的拍賣會，出席人數曾達八十至九十人，及後金融海嘯爆發後，十月的拍賣會出席人數便只錄二十人，今次拍賣會卻吸引約一百四十多人出席，破了該公司今年拍賣會人數紀錄。
　　碧海銀主盤逾十口價爭逐
　　他指，會上競爭情況較預期理想，亦是今年歷次拍賣會中成績最標青，本來只預期能賣出六個物業，但今次卻能拍賣出十一個物業。造價亦屬理想水平，早前他預期整體樓價較金融海嘯前有兩成跌幅，今次不少拍賣的物業，成交價較金融海嘯前，差不多下跌兩成，故此可算符合預期。而拍賣物業前已獲銀行估值，相信成交物業，當中九成可獲銀行估足價。
　　中原測量師行董事總經理黎堅輝表示，拍賣成交個案上升，主要因為外圍樓市逐步穩定，令買家的入市意欲增加。美聯測量師行董事林子彬表示，由於近月樓價已明顯下跌，但最近市場氣氛回暖，亦帶動拍賣場上的成交增加。

泰國機場關閉旅客滯留
(明報)11月26日星期三 08:15

泰國機場因為局勢不穩而關閉，本港前往泰國的航班受阻，今早有大批前往泰國的旅客滯留機場。
泰國機場關閉令本港兩班去泰國的航班，深夜折返香港。至於今日的航班，包括香港快運航空UO725航班，取消行程。泰航原定今早7時55分飛往曼谷的航班要押後。
國泰CX713就延遲至中午十二時才去泰國。由泰國返香港的CX708會取消。乘客就會轉乘CX700班機，會改在泰國當地今早十時飛返香港。
機場航空公司的櫃位前都逼滿了查詢的旅客，他們對現況感到無奈，稱唯有繼續等待。旅行團的旅客就說，對行程受阻感到失望和無奈。
而航空公司就表示，要視乎情況，再決定起飛時間。
國泰提醒旅客，前往香港機場前，先瀏覽國泰網頁，或致電熱線27471888，查詢航班消息。

今日報章頭條摘要
(明報)11月26日星期三 08:20

本港報章今日頭條新聞各有重點，《明報》報道，美國再加碼6.2萬元救市的新聞。
《明報》報道，美國聯邦儲備局昨晚宣布，斥資6000億美元購入政府資助機構(GSE)債券及由GSE擔保的按揭債券，並且準備動用2000億美元支持消費借貸。兩項救市行動涉及金額高達8000億美元(6.2萬港元)，比金融海嘯後不久美國政府推出的7000億救市方案還要大。
《經濟日報》報道，聯儲局表示，新救市方案旨在為業主、消費者及中小型企業信貸鬆綁。《信報》亦以此為頭條。
《蘋果日報》報道，政府最近的調查顯示，全港1,300間旅行社當中，有217間財務狀況不健全。政府為怕打擊旅行社形象而刻意隱瞞調查結果，並收緊發牌機制，嚴防旅行社倒閉潮，研究如何向中小型旅行社提供協助。
《東方日報》報道，一名15歲少年昨在瑪麗醫院接受心導管手術時，兩部儀器相繼發生故障，須進行緊急維修，手術兩度被迫暫停，原只需3小時的手術，延長至7個半小時才完成，家人擔心少年出現後遺症。
《太陽報》報道，3名男子被控輪姦一名21歲女子，陪審團昨裁定涉案被指「飲頭啖湯」的第三被告脫罪，另外兩人則被裁定強姦罪成，法官押後判刑。《新報》亦以此為頭條。
《成報》報道，房委會轄下商戶及工廠廠戶，於明年1月及2月分別寬免一半租金，受惠約6000個租戶，因此少收租金涉及3500萬元。
《星島日報》報道，一場以銀主盤物業為主的拍賣會昨舉行，吸引近150人到場，部分單位就出現數名準買家，經十多口價才奪得心頭好的現象。
《文匯報》報道，發展局長林鄭月娥透露，當局將於今個立法年度內向立法會財務委員會提交總投資逾1,000億元的工程項目，包括造價約372億元、可創造1萬個就業職位的中環灣仔繞道，以及76億元的小型工程等，預計所有工程可創造3至4萬個職位。
《南華早報》報道，泰國曼谷反政府示威者堵塞來往機場的道路，令機場關閉，更與支持政府人士爆發衝突，至少11人受傷。

《色慾都市》明年拍續集
(明報)11月26日星期三 05:10

【明報專訊】電影版《色慾都市》今年暑期大收旺場，全球累積票房高達4.13億美元（約港幣32億元），身兼監製及演員的莎拉謝茜嘉柏加（Sarah Jessica Parker，圖右）前日首次承認開拍續集，新片將於明年夏天開鏡，並定於2010年5月在美國開畫。台前幕後起用原班人馬，包括由米高柏德烈京（Michael Patrick King）再執導筒，4位女主角當然不可或缺，至於新片內容，飾演Carrie的莎拉表示尚在開會期間，暫時未有定案，不過，她肯定地說：「Carrie並不適合懷孕或者生兒育女。」
另一方面，由韋史密夫（Will Smith）主演的賣座電影《魔間傳奇》，據報亦有意添食，早前有傳新片將以前傳形式面世，不過，最近有電影網站爆料，指有關消息並不可靠，應該是拍攝續集。

【檔案名稱】：903 在晴朗的一天出發 26-nov-2008
【檔案格式】：rar to asf
【檔案數目】：6
【節目主持】：林海峰／鄒凱光／朱薰

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