喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。. j& K/ u4 x& \# Z9 {$ w
這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
2 a A) Z# P5 n; X$ F5 G- j' J' `$ Y) ros.tvboxnow.com) ^* U7 c. f. r, I, P4 B
須保育三幢唐樓tvb now,tvbnow,bttvb5 U! v$ N# k4 D; A% [
為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
( Q( o/ E2 b. l$ {; f* f( r( [市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。tvb now,tvbnow,bttvb4 Z, D2 D- V/ i/ P' Z+ S- w
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 }" n6 f, r5 y2 y$ n& T, S
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ c/ H: |+ o! X4 t" R9 e2 [" t' r
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
! F9 {/ X- l( j公仔箱論壇灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
; ~ Y! z# K4 i& r- O公仔箱論壇《昔日》
8 E$ _3 H6 l. G; m利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
: J& S! z% S5 J5 R( Z5 Ytvb now,tvbnow,bttvb《未來》
% Z4 F; ]5 m) W# w" x% Vos.tvboxnow.com重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
+ I# R* U. z+ M T2 _公仔箱論壇; _; C9 v/ X6 A. T& ]- ~) l
首採用環保設施
4 A4 \7 S/ C# S5 Y% j公仔箱論壇至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
- g6 y' B& v: M公仔箱論壇此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 公仔箱論壇+ Z% A+ j) k( i* m5 L
7 V, l" c1 J' S
利東街/麥加力歌街重建項目資料TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( u1 v% Z# N' ~4 S
發展商：信和及合和公仔箱論壇# W2 H H9 q4 y* u9 A& A
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎
: E( z% Y# F, U6 {* C7 Z住宅數目：四幢共 1,313個單位TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: `8 r& g5 @2 F. h! E
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎6 @: V E: a7 r
特色：. W7 f9 r; }4 T1 n# B$ t5 E7 T7 j' I
•設姻緣特色主題商場: P+ ^/ N% I7 U+ i: o; E. K4 \! u
•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓7 K0 y" h, e' `; W2 g
•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館公仔箱論壇/ L0 s3 Y5 n2 S& W- E
落成日期：最快 2014年+ e, Q! N' g) @9 o2 M
總投資：估計達 80億元os.tvboxnow.com1 ?6 c, W$ G! G6 e
) c: j' ~% d6 C1 ^! {$ qos.tvboxnow.com資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
| 
