2025年11月10日週一
+ ]' k* _3 |. K
4 X0 E) w! ^1 Q$ {( M% }1 ]
) U7 _: c: H: M6 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。樓盤「錢寓」的發展商早爆出工人維權事件，業內人士形容發展商老闆已經「躺平」（網絡圖片）
+ I, m$ I7 x% L# |2 z公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb2 M }6 \/ B" y! `* J- x
港府致力推廣大灣區，吸引不少市民北上置業退休養老，然而爛尾樓問題卻困擾港投資者連番「中伏」。根據YouTube樓市頻道N+近日上載的影片，人稱「小香港」的中山三鄉，再度爆出香港業主集體北上維權案，數十名港人「隔山買牛」一個「錢寓」樓盤後數年仍未收樓。翻查資料，該發展商曾停工停產、拖欠民工工資，內部通告「逼近生死邊緣」，本月初遭立案「被執行」逾億元人民幣，業主們隨時血本無歸。os.tvboxnow.com3 J# J7 `: X- l( J7 B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! s5 c) @$ J9 H2 _
+ j4 x* r. ]1 N* _) S6 Q+ TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。位於中山三鄉鎮的「錢寓」號稱以超實用率設計為賣點，45萬就買到4房單位
" Q7 q" |3 X9 X* n- Gtvb now,tvbnow,bttvb Q& k$ d) g- R' E3 J) O4 d X
號稱45萬就買到4房tvb now,tvbnow,bttvb2 F* s5 L" D; e; Q
據報該樓盤叫「錢寓」，位於中山三鄉鎮，物業公司為世光物業，開發商為「中山市尚東實業發展有限公司」（下稱尚東），而世光物業為中山當地擁20年歷史的本地發展商，尚東成立於2006年同樣是房地產企業，世光物業與尚東的「法人」同樣是代表人吳章錦。
2 z+ p0 {! _) g! Z, O l. |, ^os.tvboxnow.com
) ^: C, `) w9 n0 D: G3 ~! @$ |os.tvboxnow.com樓盤為商住兩用性質，樓高12層，於3年前以「藝墅花園」名字預售，「錢寓」與附近東城藝墅為同一地塊，據報土地使用產權為70年，現時約剩50年。其預計收樓日期為2023年9月30日，然而至今未能交樓，而根據頻道N+的影片內容，日前有數十名港人終於組團北上到開發商總部維權，「只為追回本該屬於他們的家」。
/ x3 |4 X$ ~5 @# N: t( ]! i$ Los.tvboxnow.comos.tvboxnow.com" {6 H) g% s3 T: Y$ F( `7 U
翻查資料，該樓盤預售時賣點的確相當吸引，號稱以超實用率設計為賣點，45萬就買到41平方米，而且41平可當80平用，聲稱改4房單位無問題，實用率達200%；當時銷售部堅稱「5證2書」全齊，樓盤屬合法開售，而且開發商擁20多年歷史：「好多省市項目都有參與」擁有相當實力。然而開發商最終因缺乏資金完成樓盤，目前正急求出售物業與當地政府套取資金。公仔箱論壇$ V9 [7 @6 \6 I t5 l
 公仔箱論壇, ^5 b2 c0 Y$ S0 S2 K
世光創建今年7月又捲入一宗訴訟8 L- r. X, X% O* Y" m& R+ c
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 U8 K+ C* `5 _7 n4 e3 @ \
世光創建遭立案被執行逾億元os.tvboxnow.com% u0 W0 a" I' Y* \
從企業資料看來，該發展商要完成樓盤相信有相當困難。目前發展商尚東於內地已被標示企業風險為3級，有司法案件與稅務問題記錄，據報今年7月開始被指欠稅，被列為被執行人，涉及金額17萬9千元，同月更因服務合同糾紛「被限制高消費」。繼續查看世光物業資料，據《企查查》資訊，今年11月4日剛遭立案，「中山市世光創建集團有限公司」被列為被執行人，所涉金額高達1億4千萬元人民幣。
: k; e6 A6 W* c% @% w3 U' y6 Z& eos.tvboxnow.com
, z: Y: w2 y" ?% F7 H! ]% V, x% s6 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據其他內地房產消息，今年以來世光創建屢傳停工停產，通知內容揭示「面臨的形勢異常嚴峻，已逼近生死存亡的邊緣」，為節約成本放員工4個月長假期；今年中甚至有內地離職地產從業員踢爆世光創建長期施欠薪金，而且老闆「躺平」，有員工即使申訴成功也拿不到錢。事實上，去年底市場已傳出世光創建的子公司出現債權拍賣，未知是否該樓盤的終極爛尾先兆。
- t6 z3 X8 M2 g0 e, ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb7 d+ _# |+ B# Z( K& B
去年底市場已傳出世光創建的子公司出現債權拍賣
. }% n0 S1 b+ k1 ^0 i4 {' C4 uos.tvboxnow.com
; B; a# ` q0 O- p公仔箱論壇爛尾樓教訓常出現 曾有苦主稱「愛國愛港」
! v! t8 ^, Z/ n3 u4 v ^& ~2 ytvb now,tvbnow,bttvb事實上，港人買爛尾樓的慘痛教訓，每隔數拿便會重現。2022年便有涉及9個不同內地爛尾樓樓盤的20多名港人苦主，集體到申訴專員公署投訴，有苦主於2017年響應政府宣傳「愛國愛港」，於是北上大灣區置業，結困換來爛尾樓；有苦主則稱透過一間本港物業代理公司買入300萬元的「亞洲廣場」單位，結果同樣欲哭無淚。
1 |4 @2 u/ i; [os.tvboxnow.com公仔箱論壇% V! L7 P, m- ~; \+ k7 Z
 ! _/ z# U. {) r! c! D
山東省棗莊市中原御府花園項目的女苦主，拍片講述自己的買樓遭遇引起關注
4 y! b+ A# H9 \2 H% Y( a* K! VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ B" c5 b( {* m! z' Ztvb now,tvbnow,bttvb山東爛尾樓苦主 拍片成功追討公仔箱論壇+ q7 |) {# E5 L4 Z
就內地爛尾樓追討，除了親身維權，還有什麼方法最直接引起關注？資料顯示，今年山東省棗莊市中原御府花園項目的女苦主，便以「冬奇與霧凇」拍片講述自己的買樓遭遇，由於苦主身材出眾，立即成為網民焦點，據報當地政府立即介入此事，項目重新啟動施工。tvb now,tvbnow,bttvb& T" {3 l) G6 ~: b
公仔箱論壇' K5 k3 M8 ~. S
因此樓盤的關鍵還在於政府有多大的支持度與參與度，以及北上置業前，港人宜評估清楚所謂內地樓花的投資價值，隱含了多高預售風險，而事後政府又有多大關注事件。根據中國地產大型網站房天下數據統計，11月第2週中山三鄉鎮新房價為8,298元人民幣，較上季輕微下跌，Top3樓盤分別是寶元商業街、柏麗廣場和名座商旅廣場，然而卻完全搜尋不到「錢寓」樓盤，以目前情況看來，買該樓盤如買「空氣」。 |
發表於 2025-11-12 10:06 AM
| 
