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[香港] 圖呃受養人簽證 湧小紅書求「掛名租約」 願分攤租金只為真住址!

2025年09月08日 tvb now,tvbnow,bttvb" i' @$ v# a, ^) u
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# T6 b8 [! l/ J/ o公仔箱論壇近年不少人才帶同家人透過人才計劃來港「落戶」,而部分簽證需證明在港居住。《星島》記者近日在內地社交平台發現,有人公開尋找「合租人」,聲稱會支付部分租金但不在單位內居住,僅要求租約、水電帳單及釐印等文件,必須以其姓名登記,用作申請辦理受養人簽證的住址證明。有議員認為,入境處應多作巡查,又呼籲入境人才要認真對待簽證條件,否則遭揭發後獲批簽證亦可被取消。入境處回覆指,若任何人士在提交申請時,明知而故意申報失實,或填報虛假資料,即屬違法;一經證實,即使相關人士已取得香港居留權,亦會依法予以取消及遣返。
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紛湧小紅書尋「香港合租」
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內地社交平台「小紅書」出現公然招募「假合租」亂象。記者在平台以「合租不住香港」、「受養人租房要求」等字眼搜尋後,即湧現多則帖文聲稱為辦理「受養人簽證」,尋求「不住只掛名」夥伴,普遍強調要「合法打釐印」等條件。有帖文稱只需合租半年,願攤分三分一租金,但租約、水電帳單及釐印文件要寫「自己名字」;也有帖文提出只需提供「名義租約」即可。
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+ l1 C7 L+ k5 b1 b! I/ t5 ?$ o1 htvb now,tvbnow,bttvb小紅書出現大量「HK租房之只租不住」的帖文。公仔箱論壇' z4 h4 V0 G1 {6 g( t; r
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發帖人希望借此取得受養人簽證。os.tvboxnow.com% ?2 ~( J8 w& }" Q0 `# t

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( z9 Y: ]# M" z$ W" fTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《星島》記者嘗試聯絡發帖人,獲保證「對你完成沒有影響」。
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* N5 m" ^4 e% h5 E6 h: @發帖人列明合同和水電等都需要用他的名字登記。
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發帖人白紙黑字寫明自己不會實際居住,但會承擔部分租金。
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屢強調「無影響」「不違法」
$ ^: N0 L0 w8 w! s2 t/ q記者亦以合租者身份「放蛇」,成功聯繫其中一名帖主。對方聲稱因居於深圳、在港工作,故須找合租夥伴,用香港地址證明來「申辦香港永居及受養人簽證」。她更透露,公司有1.8萬元租屋津貼,故必須租用月租1.7至1.8萬元單位,租約亦要寫其姓名,以便交回公司蓋章。而記者則要與她另簽私人轉租協議,只需支付八成、即約1.44萬元租金。
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6 G( x/ V- g" v0 ntvb now,tvbnow,bttvb當記者查詢法律風險時,對方亦多次強調「對你完全沒有影響」,更謂入境處不會「實地查核」,只會審批租約和水電帳單等文件;亦聲稱申請量大,當局難以逐一核查,住址證明亦是「輔助性質」,並非續簽受養人簽證的必要條件,安撫記者「不用擔心」。, i  l: j3 V  L" ^1 S7 `( I0 `. G

% Q6 H& V7 s# H! r( Z6 B# P' |( ?: Ptvb now,tvbnow,bttvb平台上亦有多名網民聲稱「有同樣需求」。另一發帖人亦向記者表示,因外派工作,長期不在港,想用「更保險方式」換取香港永久居民身份;更多次強調會逢周末返港、租約地址真實,加上有水電帳單證明,質疑入境處「能咋發現,上來敲門嗎?」有帖文則以「跪求!租房搭子真受養人住址證」為題,冀招募需要相關住址證明的人,聲稱對方只需支付押金予房東,便可用租戶身份簽約;而自身則可提供租約、水電費等證明文件,更承諾會自行交租,押金在一年租約期滿後便會歸還,不收取任何額外費用。os.tvboxnow.com! p: J+ i7 T4 h
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立法會議員陳克勤呼籲所有入境人才必須認真對待簽證條件。tvb now,tvbnow,bttvb8 _. b  O+ |+ L/ B# z5 b% n- {: {) V
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, m7 f2 ^1 s. n5 F' `; }: q在與記者對話中,對方不斷聲稱此舉不違法,入境處也不會巡查。
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在與記者對話中,對方不斷聲稱此舉不違法,入境處也不會巡查。: `6 Z& R$ E9 f: ?6 w" b# ~# T8 @6 e

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+ _: O8 L3 _) `4 N, Itvb now,tvbnow,bttvb陳克勤:證香港永居具吸引力os.tvboxnow.com' d* d2 A$ H" D( L4 R  s/ K
立法會保安事務委員會委員陳克勤指,事件證明香港永久居民身份具吸引力,引進人才計劃亦十分成功,故有人欲鋌而走險,惟《基本法》亦列明必須7年「經常在港居住」才符合成為永久居民資格,建議入境處應在網上作證清,教育申請人相關做法屬違法行為,且要多作網上巡查,並做好風險管理,核對可疑個案的出入境紀錄兼覆檢申請。
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入境處回覆指,處理每宗簽證申請時,會詳細審視申請人是否符合相關準則和入境規定;亦嚴格審批每宗來港簽證或延期逗留的申請。處方也會按需要,進行抽查和核實,包括向發出相關文件機構查證;亦會以突擊巡查,判斷申報資料是否屬實。若任何人故意申報失實,或填報其明知為虛假、「不相信為真實」的資料,即屬違法及可被檢控,一經定罪最高可判罰15萬港元和入獄14年。若證實有人用非法手段,獲取來港或延期逗留的簽證或進入許可,處方也可依法宣布無效,並遣返原居地,包括已取得香港居留權者。tvb now,tvbnow,bttvb* I$ w& f( y. D5 J& D

! c5 _$ Z3 f& g2 JTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者:曹露尹
假合租呃簽證或犯串謀詐騙 大律師:租客知情同罪3 J1 J8 J" I% E& f* q5 v& W! b! O
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內地社交平台「小紅書」湧現多個「真住址、假合租」帖文,以換取真住址證明等文件申請簽證。大律師陸偉雄接受《星島》訪問時表示,即使租約地址真實,若租客根本不在該處居住,向入境處遞交申請資料即屬虛假陳述,另一合租客均可能觸犯串謀詐騙罪,呼籲市民不要以身試法。
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/ O( H" K; v9 ^) j( l無金錢交易同樣犯法TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* H' Q3 d+ w, l/ Q! F
他解釋,水電煤單據是由正式公營機構發出,要求用戶繳費,當然真實無誤,但冒充水電煤單用戶,以虛假方式發出文件,已構成詐騙行為,屬於刑事罪行。他亦明確指出,借用香港親友住址,並要求對方出具水電煤賬單的行為,即使出於親友間「幫忙」,且無金錢交易,仍屬刑事詐騙罪行,法律風險與有金錢交易的行為相同,關鍵在於當事人是否使用真實屬於自己的地址提交證明。) G: b6 @+ }$ X# i
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大律師陸偉雄指,若冒充水電煤單用戶,以虛假方式發出文件,已構成刑事詐騙罪行。# Q7 V% D6 ?% _* t2 d9 F! w
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「不聞不問一方嫌疑最大」
0 V8 j0 u$ q; T  Z8 M8 E" ^tvb now,tvbnow,bttvb至於租客不知情會否被追究,陸偉雄表示,法律上主要考慮當事人是否知情及參與犯罪活動。若確實不知情,例如被他人瞞騙或「耳仔軟」,一般不會被追究責任;但若知情不報或參與其中,則同樣可能犯法。他亦指,若業主知情並參與,同樣須負刑責;若業主完全不知情,則不會被追究,但仍可能需配合調查,造成不便。os.tvboxnow.com: I* x( Y1 ]& D! p2 N# S: N

- L( z; u' a8 X. P; v若合租人曾主動詢問對方相關安排會否違法,獲對方保證「不會」後答應合作,是否仍負法律責任。陸偉雄稱,單純依賴他人說法而參與合租安排,一旦出現問題,不聞不問的一方嫌疑最大,表面詢問並不足以解除日後可能被懷疑的風險。os.tvboxnow.com- X" \4 Y% N' ~2 D0 v
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翻查資料,一名34歲內地女子曾於2023年,向入境處提交偽造水電賬單作住址證明,為家人申請受養人簽證,被控虛假申述及使用虛假文書罪,判監12個月。
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