June-18-2023tvb now,tvbnow,bttvb% x; a& E5 [8 j
) f: N/ r* J* Z, `1 V' R+ @+ Y公仔箱論壇os.tvboxnow.com3 D4 |7 H, g+ z. }( `+ N
9 t5 R* X7 i0 E, Z8 G翠屏北邨為租置屋邨。tvb now,tvbnow,bttvb- T0 j# m4 M1 V
, x l" | I5 K& e& f4 F公仔箱論壇暗盤未補價 業主教路避查
! A% Q3 @% X- ]# C* v未補價資助房屋淪業主賺錢工具，房屋署視若無睹，二手交易平台成「暗盤」天堂！私自非法出租公屋或未補價居屋、租置屋俗稱為「暗盤」，本報發現不少人於二手交易平台Carousell徵租暗盤，經記者實測後發現，有出租暗盤的公屋租戶或居屋業主會透過此平台接觸潛在租戶。而記者更成功潛入一個位於觀塘翠屏北邨未補價租置屋的單位，面積約145平方呎，開價月租6,500元，業主更「教路」如何規避房署人員調查。議員批評房署執法消極，建議更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: E( t* H$ e% \6 Q1 T, b
% Z% E% K" Z( ?; D本報記者發現有不少人透過Carousell徵租暗盤，只要輸入關鍵字「暗盤」便會有數十個貼文稱「徵租」，並詳列單位地址、價錢等需求，實際上是放租人透過平台接觸潛在租戶；另亦有求租人發文求租暗盤。os.tvboxnow.com" h" N1 x" n: s. z6 J1 [2 Q
& E4 Q; b+ C4 n0 `: {- o. K2 \os.tvboxnow.com記者以求租人身份發文實測，兩日內已有放租人接觸，並向記者透露有意放租於觀塘翠屏北邨未補價租置屋單位。放租人亦非常小心，指明記者睇樓前出示糧單或卡片，以防房署職員「放蛇」；事前又多番詢問租屋意圖及要求，確保「傾好晒真係有興趣先帶你上去睇」，並指「暗盤通常無租約、無信箱」，明言「因為保障雙方，你知雙方都唔可以租呢啲盤」，又提出因擔心遇到租霸，故要求先預繳4個月租金作為按金。; ~% y/ n, K i- t: Y) A
% b2 i2 q: Z* z$ |5 `" \# x- v
月租6500 料3.5年已回本
5 F3 u2 v! D: u" ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者上門睇樓由業主女兒帶領，單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位，現場所見單位屬開放式，電視機、雪櫃、煮食爐、床架等齊全，洗衣機則置於窗邊，有獨立廁所連浴室及廚房，面積約145平方呎，月租6,500元，水電煤另計，網絡費用因要綁定業主名字需預繳兩年。
; V' {. x* t) L$ v3 m4 Y$ rtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb! {0 F% U% @' A
業主女兒強調，此單位為新裝修，購入後未住過，僅作放租之用，而單位非常受歡迎，「唔係你想租我就租畀你」；又提醒「我租畀你同你租都係犯法，（租戶）自己走去房屋署舉報，自己都賴嘢。」對於如何應對房署職員，她又「教路」，只需聲稱單位由家人借住即可，平時亦要小心，不要太張揚。tvb now,tvbnow,bttvb+ ^& p' P1 d ]4 M! W
公屋及居屋原意是協助基層上樓，而租置屋與居屋類似，市民可透過政府提供的折扣價自置居所。若要於公開市場放售或出租圖利，則必須先向房屋委員會補價。翻查資料，涉事單位因應「居屋2022」推出，業主於今年2月底以約28萬元買入；若以月租6,500元推算，業主只需約3.5年已經回本。
- ]. V( g* @) L
& e( d C; A3 W0 m議員促更新指引 主動調查1 Y4 a. z; E8 T. b* b7 @
議員梁文廣批評，Carousell及不少討論區都有此類暗盤存在，濫用政府公帑非法牟利，他明白房署執法上有難度，但單靠居民舉報未必可行。" ` ^5 W1 m) F; M
梁文廣認為應更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案，並多作宣傳，或推出舉報獎勵增加市民舉報誘因。房署則回覆稱，就居屋而言，任何人就其單位作出非法讓與即屬犯罪，按《房屋條例》，一經定罪可判罰款50萬元及監禁一年。記者梁皓芊TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" d6 a2 f! a0 |5 H
- U& \! k8 c, }/ p* ?/ @tvb now,tvbnow,bttvb
2 h2 [7 y ^0 s" Y9 @os.tvboxnow.com房署表示會打擊濫用公屋。
* y. o) Y+ |; F: h" eos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb# c0 ?4 o Q$ _ z* j
, Y& K) _: z; d( s. W qos.tvboxnow.com單位內有獨立廚房。
2 u3 A/ V- N6 f8 k f: p+ J% KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ {# K+ u# e+ \tvb now,tvbnow,bttvb 0 e4 k0 A, L; U
單位屬開放式，家具齊全。tvb now,tvbnow,bttvb% E5 [* M; [: L) A- I& H
+ W2 U2 k( ~( c. R4 ~- _2 I5 o, E
 tvb now,tvbnow,bttvb6 ~1 R; t+ \& o) h) h) K
記者以求租人身份於Carousell實測，成功與放租人接觸。
0 U$ y& c" p" d& H/ QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇% w- ?5 {* E5 {% u" E
2 H1 a$ q$ C1 V6 w公仔箱論壇單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位。tvb now,tvbnow,bttvb8 a! v }* @, Z0 n$ g- X
6 X+ U* `: W3 {1 d6 C% K& I+ S8 f2 Gos.tvboxnow.com
' ]* w3 `& p- e1 e% a! D% I5 |公仔箱論壇放租人非常小心，指明記者需在睇樓前出示糧單或卡片。 |
發表於 2023-6-18 06:08 AM
| 
