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公營房屋短缺，劏房應運而生，惟政府規管不力，劏房僭建問題形同都市炸彈！位於荃灣享成街近50年樓齡的私人大廈仁蕙苑一樓平台，僭建近20間劏房出租，導致大廈用電量急增，連帶地下商戶「扯電」，電流超負荷，住戶及商戶終日飽受停電之苦，夏天更曾每日3停電。屋宇署早於2018年已向涉事業主發出命令要求拆除僭建，但事隔3年情況變本加厲，若按照每戶劏房月租逾4,000元計算，估計業主年收入近百萬元。有機電專家指頻密停電情況異常，恐現火警；另有工程師直言平台僭建可影響大廈結構穩定性。議員炮轟屋宇署多年懶理平台僭建，又質疑劏房單位出現喉管亂駁，在新冠肺炎疫情下，或有播疫危機，促該署勿事後孔明，應盡快處理。tvb now,tvbnow,bttvb' _ i2 j6 ^$ T# H V, a$ [; {: Y
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仁蕙苑地舖及一樓（虛線示）A及C座住戶屢次面臨停電。（黃偉邦攝）tvb now,tvbnow,bttvb( V: Y7 M% x" P# j* Q- S4 l
. D# R: z6 z# o# p* u) T3 a政府懶理劏房問題，不但未有監管業主改裝劏房，更對僭建問題「慢半拍」，如同默許僭建，最終苦果由基層市民承擔。有居於仁蕙苑的劏房戶指，單位業主不但在承租前隱瞞大廈停電問題，更濫收電費，收費較電力公司費用高出五成。( o/ P3 k/ j& J/ W* y6 ^! t- s
2 I9 H W5 @ j2 T: Y; `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。單位業主每年收入近百萬
& B; ^8 W* ^8 D3 b( Htvb now,tvbnow,bttvb本報翻查土地註冊處文件，仁蕙苑A座及C座單位在未獲許可下，在處所批准平台進行僭建，屋宇署於2018年發出命令要求該兩座的所屬業主，拆除單位平台的僭建，並根據建築物條例向上述兩位業主發出命令，下令60日內完成相關工程，但並無文件顯示已糾正問題。本報記者往現場視察，見涉事單位仍有多個房間，相信僭建劏房持續至少3年，若按照每戶劏房月租逾4,000元計算，估計業主每年收入近百萬元。! u0 N% A. V5 |" @% f" @6 p
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/ |2 M: W" }( ^: N1 N# w1 ]tvb now,tvbnow,bttvb荃灣：仁蕙苑一樓其中一單位劏成多個房間出租。
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3 O1 T7 U9 v2 P4 p" T4 v商戶於停電時，只能依靠手機照明及用小型風扇乘涼。' q# j, t- a8 f4 z3 N! C
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% t" l3 a" I4 x; Y! w屋宇署於2018年向仁蕙苑一樓其中兩個單位頒令要求清拆僭建物。tvb now,tvbnow,bttvb: p4 L( B1 N2 T# k! N* B2 a2 P9 Z/ z B
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居於一樓其中一單位的劏房戶陳先生透露，單位內約有8至10戶家庭居住，部分房間不設窗戶。他表示租住前，並不知單位常停電，但租住後發現停電相當嚴重，多數在各戶煮食期間停電，擔心長久會出現漏電及短路，甚至導致爆炸，引發火災。陳又懷疑業主濫收水電費用，其中電費更較目前的電力公司費用貴約五成；他向業主反映，要正視停電問題，但只換來冷言「唔滿意就搬走」。他批評政府部門漠視基層苦況，對劏房安全問題視而不見，任由業主欺壓小市民。0 z9 u/ R5 Q5 H$ b3 @$ Q- k. R
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+ Q; D* K: D& ^3 rtvb now,tvbnow,bttvb停電之際，全部食肆均需暫停營業。
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' M9 X- }& j1 G5 M3 _公仔箱論壇商戶為解決停電問題，額外添置戶外野餐煮食爐
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7 t. H1 j4 l N$ b+ V& z記者扮成租客致電其中一單位的陳姓業主查詢出租劏房，該業主指劏房單位月租較市價便宜，以往一直透過網上中介網放租至少5年，一直備受住戶追捧，當中多個單位已獲承租多年，目前未有新租盤放租。他又透露，單位至少有8個房間，每個房間面積約100平方呎，各房間有獨立洗手間及冷氣機，而單位內則設有公共空間供各房戶晾衣服，而每間房月租約4,300至4,800元不等。惟當記者表明身份後，該業主即時轉口風，指對劏房及停電事情一概不知，並匆匆掛斷電話。0 v3 i$ }4 \; ~, t' H/ B; K, [) i
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; p$ t) W- E; v3 h0 F: ~公仔箱論壇劉小姐指餐廳冷氣機及雪櫃亦因多次停電而報銷。公仔箱論壇/ ]6 h4 A- j* q7 L0 g3 |
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陳先生指上周三晚於餐館進食時，餐館突停電。6 p3 \! G& u3 P: H
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僭建增樓宇負荷 恐致倒塌
5 C" z) e6 Q2 m公仔箱論壇資深土木工程師倪學仁指，大廈平台僭建多個房間，若用作分隔單位的間隔牆使用較厚重物料，會對樓板造成極大負擔，影響大廈結構穩定性。他擔心若租戶放置大量家具及雜物，會增加平台倒塌危機。- h# Z( h! |/ n* ?' [: [
: ?! P, f1 A& Q1 |: l, gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。喉管或亂駁 加劇播疫風險
/ U N# w' L+ {- Zos.tvboxnow.com議員柯創盛狠批屋宇署處事一向龜速，「不能急市民所急，想市民所想！」懶理僭建安全隱憂。他形容大廈平台僭建多個劏房，或增加樓宇負荷壓力，恐致樓宇倒塌。他又直言若每戶劏房都增設洗手間，有機會胡亂接駁喉管，增加住戶染疫風險，事態嚴重，絕不能接受，並指摘署方責無旁貸，應盡快作整頓，不能對僭建一拖再拖。
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記者區慧盈 |
發表於 2021-6-21 07:09 AM
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