2019年1月7日 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ K: B4 N% F% H9 G/ z" f
os.tvboxnow.com1 o `, O0 B" O" d
! K; q4 _7 a5 j/ D1 \- htvb now,tvbnow,bttvb
: d( d& U2 x6 e: G) a: \2 B. H
9 w, T0 Z" }4 j2 M( CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳茂波昨表明會研究方法協助市民上車。資料圖片
: b, E' E6 O9 l G9 y: dtvb now,tvbnow,bttvb. d7 b$ D: t3 n2 H
【財政預算】
$ v9 O4 r# c1 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。【本報訊】財政司司長陳茂波日前還強調不會為樓市「減辣」，昨日於其官方網誌表明，會研究為有能力供款但首期不足的上車客尋求解決方案。雖然陳未有講明具體措施，但政界、地產界及銀行界相信，大概離不開放寬按揭保險制度，以及放寬按揭成數兩大招數；有民主派議員對放寬按揭成數有保留，擔心會令一些經濟實力較差、對樓市抗跌力較差的巿民「接咗火棒去托住個市」，認為負責任的政府應繼續推行遏抑樓市措施。. e: ?2 ~& N& \ ?
記者：林俊謙 劉美儀 黃珮琳
6 `5 w9 u- w) E, v) d7 o: \
: s( g, U7 j9 m" K$ _7 e" o* ^陳茂波前日電台預算案諮詢中已表明不會「減辣」，但可考慮放寬按揭成數，他昨日再以「減辣？」為題發表文章，再進一步解釋其想法，指若不令樓市火上加油、不影響銀行體系風險前提下，政府研究為有能力供款但首期不足的上車客，尋求解決方案「並非不可考慮」，指這樣做還可讓買家有更多在二手市場選購單位的機會。os.tvboxnow.com& X+ K: K8 u6 ~, B% n- q( V& }
tvb now,tvbnow,bttvb$ T% o6 d; W. `
 & j0 C+ s; J( W+ D0 I, q- V
二手樓價自去年起大幅回落，但市民上車仍然吃力。資料圖片公仔箱論壇1 u( L$ J/ s! Q h1 N3 W5 E2 G" O
6 Z& v. L# S, Q9 l' q公仔箱論壇銀行界倡600萬元按九成tvb now,tvbnow,bttvb8 _: n$ X2 r L& y9 k3 H
至於何時有行動，陳表明必須審慎從事外，亦提及要評估四項因素，分別是樓價下跌的幅度與速度，包括同區一手樓與二手樓之間的樓價差距變化；成交量，包括一手樓及二手樓市的銷情；未來住宅樓宇供應量，當中包括落成量、發展商手頭可隨時開售單位的數量，以及短中期的潛在供應量；整體經濟情況與展望，除了看本港經濟及就業情況、利率走勢及市場資金量，還須注意外圍經濟環境。tvb now,tvbnow,bttvb3 q. F* v: i. c5 ^: g' I8 M3 C
3 X. F/ r5 X% q" V! P T/ X
雖然陳未有講明政府會研究哪些招數，但綜合銀行界分析，最大機會是針對首置自住人士，局部上調按揭成數，即由可借樓價六成，調升至七成。有中小型銀行主管更預料，當局會局部放寬按揭成數，尤以600萬元或以下物業作優先考慮；亦有銀行業人士認為，放寬按揭成數或按揭保險樓價門檻較可行，成效較為直接，也可使銀行多做按揭生意，需求上升可增加業界加息誘因，此舉亦可令一直希望息率回升的金管局，不至於經常「狼來了」，面對息率始終維持低企的尷尬。+ }- N& v' U! L! o
3 ~( P/ U6 \4 _# R; e! X' u8 Dtvb now,tvbnow,bttvb * E0 @$ ?% q l. |2 y, g( U
公仔箱論壇3 ~6 x& v& U2 ^. ^0 Y
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，放寬按揭成數措施可擴至1,000萬元以下中小型物業，「如屬首置、自用者，按揭成數可由60%上調至70%，讓具備供款能力的市民較易上會」；又指目前400萬物業買少見少，基本上車盤動輒600萬元或以上，故上調九成按保計劃樓價門檻至600萬元才能貼近實際情況。 |
發表於 2019-1-7 05:35 AM
| 
