! o0 L4 d0 ^# C, f7 j1 ~2 atvb now,tvbnow,bttvb【本報訊】劏房租金成近期熱話，繼長實將軍澳「劏房之城」緻藍天前日創出呎租82元後，不出一日同區維景灣畔再破紀錄，有業主更甚，將單位一劏五招租，賺盡水位。代理表示，維景灣畔5座高層F室3房單位，實用面積664呎，被業主劏成5間房，房間面積最細只有48呎，最大90呎，平均面積64呎，呎租介乎105至150元，貴絕將軍澳。2 | Y. ]( L& @ l1 M* Q7 T
記者：黃朗鈞% Z. J1 T, ~0 {& \2 q3 ~: H& X; E
公仔箱論壇2 D+ U& f* R( l- j 0 E% o9 _- z: N: jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■廚房設備需與其他租客共用。 ' |3 L& A9 F6 S: U* z) U; _tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇" c) x8 j. m! i5 @' o" o/ o
土地註冊處資料顯示，業主2010年以525萬購入單位作投資出租用途，單位原則建有3房，其中一個屬套房（主人房連廁浴間），面積90呎，叫租1.2萬元，其餘兩房均50呎（已租出一間），呎租高達150元，貴過山頂豪宅水平，如代理網中一間山頂施勳道倚巒實用面積3,100呎獨立屋，叫租每方呎125元。% A! P. L! \* f* ~
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■維景灣畔5座高層F室一劏五出租，其中4間房共用一個廁所浴室。王子俊攝 8 O q( v, {# i0 a N% U9 L7 n公仔箱論壇) F" ?! n" {# S0 F$ d) m 客飯廳變兩無窗房 # s+ H7 h& f9 h0 { p" H, p! Q可是香港寸金尺土，業主為用盡其屋，索性將原有的客飯廳分拆成兩間房，一間6呎乘8呎，面積48方呎；一間9呎乘9呎，面積81方呎，兩房均無窗通風。前者月租叫價6,500元，後者索價8,500元，已先後租出，假設全屋5間房全部租出，每月收租達4.2萬元，回報率約9.6厘，平均每呎租金131元，較同類單位一般月租2.4萬元高出約75%，實用呎租約30至40元水平。* g* Y( u* d& B) _+ d- |4 x! T
) Y) D5 J$ X) S6 V u5 y* l, a& mtvb now,tvbnow,bttvb本報記者昨傍晚直擊單位，全屋5間房只靠一條走廊連貫，闊度僅一個身位，不足以向橫伸展雙手，現場更有租戶在門外走廊放置皮鞋、衣架等雜物，空間極為狹窄。os.tvboxnow.com6 G3 l3 ~$ Y z h
發表於 2018-1-13 02:42 PM
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