喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
) f( a# H- S5 i這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。 公仔箱論壇3 I6 ?' ~3 O3 g+ C' j: J
$ C8 {3 M, F8 [8 U公仔箱論壇須保育三幢唐樓
! \8 {" S! \- e1 r公仔箱論壇為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 X a; ]: _) K3 x; X* t( j
市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。# e, }( L5 I$ j/ I
合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。os.tvboxnow.com, V" b7 L" H" y& n
美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。9 Z8 }0 x- E( j
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。 
; }( G9 `/ r- r7 ] K8 `8 F5 ~tvb now,tvbnow,bttvb灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | |  5 Y8 z- q" x6 y& ~( Y
《昔日》TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ?! F, u' s; U4 q7 T# z
利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
8 C/ x% V' z/ f. n, Z& k《未來》
: G" D6 w" e* u: u# U重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
, l0 P. m! Z* ^# S1 [- e# e5 J+ j- `+ ?; h d
首採用環保設施
* T- c$ `. P- M' [6 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。( \" B' T" _2 u& R4 L& l6 O$ I4 c' R
此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。
& d% H& c9 c3 n4 o+ V, F ~
6 [3 f; s7 P- g; `- }( Y+ ?: Q利東街/麥加力歌街重建項目資料
5 T/ U7 T8 y6 X公仔箱論壇發展商：信和及合和公仔箱論壇5 `7 I0 X5 `2 o U/ N& }
住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! v \' d0 i: ^! C
住宅數目：四幢共 1,313個單位
% \; s/ C* W4 V# }4 B* kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ {; ]; Y# s& J0 Z" a
特色：
% V/ [5 B* U3 Y9 L( p8 g8 I* x公仔箱論壇•設姻緣特色主題商場
0 s6 ]! X- k/ F公仔箱論壇•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
/ \4 h9 I/ w7 N1 N9 z$ y# Y) R•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
! s! h' n5 F' N: Cos.tvboxnow.com落成日期：最快 2014年
" f% g @+ v0 S5 Q$ }6 J# L! dos.tvboxnow.com總投資：估計達 80億元公仔箱論壇3 A; w; n6 F! M5 ?8 L& K
1 {$ R' M# J6 Kos.tvboxnow.com資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
| 
