金融海嘯　殺到亞洲　香港有難

由美國投資銀行雷曼兄弟破產觸發的金融海嘯已維持近一個月，威力不但沒有減弱，更有擴散之勢。繼英國房貸商 Bradford & Bingley 瀕臨倒閉被國有化、比利時富通要政府打救，以及冰島政府因接管全國三大銀行面臨破產後，這個百年一遇的災難正衝擊亞洲企業，日本擁有 98 年歷史的保險公司大和生命昨日宣佈破產，金融海嘯正式宣佈殺入亞洲，港股昨暴跌 1146 點，收報 14796 點，香港有難了。　記者：李嘉麟、劉美儀、何應龍TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ W9 U8 @4 X8 \1 m! Q
經海嘯蹂躪後，環球金融市場已變成頹垣敗瓦，即使各大央行日前聯手減息，亦難紓緩信貸緊絀的問題，香港亦不例外。3 ~1 E4 s) G* w

金融海嘯終於殺到埋身，港人要有心理準備迎接。公仔箱論壇% m" m4 }6 }& q7 q- c

「情況不會瞬間改變」
雖然金管局減低本港貼現窗利率，放水給銀行，但

控執行董事兼

豐亞太行政總裁霍嘉治接受彭博資訊訪問時說，三個月拆息仍高企，假以時日，新措施或有助紓緩資金緊絀，但「情況不會轉瞬間改變」，可能「還需一些時間」。 os.tvboxnow.com3 H0 B, o4 _1 c+ ?- W
隨

同業拆息持續高企，本港銀行一方面開源，紛紛調高定存息率搶錢，鞏固財政狀況。另一方面則節流，在樓市災情逐漸顯現下，銀行開始收緊按揭貸款，以防陷入更大風險。
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- 定存加息　銀行搶錢 -
港元同業拆息持續抽升，一個月拆息昨日早段徘徊 5 厘，歐洲開市後一度飆升至近 5.5 厘，尾市一個月拆息收 5.25 厘，隔夜息報 1 厘。資金緊絀，中小銀行相應提高定存息率搶存款。
據了解，銀行吸定存可謂「大小通吃」，有銀行主動聯絡 2 千萬元以上的大額存戶為定存續期，息率近 4 厘，而且還有商討餘地。對小客戶定存亦不放過，繼周三多家中小銀行調高定存息率後，昨日定存息率再被調高，一個月定存息率普遍高於 3 厘，其中東亞銀行一個月定存息率達 4.3375 厘，與一個月拆息相差不足 1 厘。
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金管局：這現象可理解TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. b  A4 ]! q8 z% }0 c# w
對於中小行寧高息吸定存，亦不願透過貼現窗拆借，金管局助理總裁劉應彬回應稱，這種現象並非不尋常，可以理解，以往銀行亦會以較高息率，吸引大額定存。
東亞銀行總經理兼個人銀行主管唐漢城表示，該行一貫貼近拆息水平釐訂定存息，與增加資金流通性的考慮無關。目前一個月拆息抽緊最顯著，故同期定存息率升幅亦較大。
他說，金管局數據顯示，今年以來港元存款持續收縮，故同業相繼以高息吸引存款。不過，資金成本上漲令銀行息差收窄壓力大，加上現時貸款出路不多，故該行下周亦因應市況及同業做法，不排除輕微調低息率。+ s# \" K4 N; O- a2 h' f
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工銀亞洲：形勢混亂TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 p6 m3 ~" [8 a1 y% J- Y; n/ e* o
工銀亞洲董事兼副總經理黃遠輝指出，目前形勢混亂，不排除有銀行爭存款保持資金實力，但香港銀行普遍資金充裕，特別是金管局調低貼現率後未見有銀行使用。銀行上調定存息率，無疑加重資金成本，但收取的存款用來滿足其他貸款需要，這些貸款主要以高於拆息定價，相信銀行仍能應付。

- 豪宅按揭　銀行拒做 -, Q6 K/ Z3 d: }% L$ J  I
與此同時，銀行紛紛收緊信貸，買家難以申請按揭貸款，為避免情況惡化引發撻定，紅磡海濱南岸發展商自行聯絡早前大手入貨的炒家，主動提供延長成交期及貸款安排。九龍站樓價 2 千萬元以上的二手樓市，近日亦出現大量申請按揭遭拒個案。
消息人士表示，新鴻基地產售樓部某高層，近日四出聯絡早前大手購入海濱南岸買家，並主動提供延長成交期及財務貸款安排。
據悉，獲協助買家最少購入 10 個單位以上，且只支付部份首期。據了解，發展商知道該批買家在現時環境下難獲貸款，為免他們撻定，故先行出手，今次發展商更動用旗下財務公司向買家批出貸款，利率比坊間更高，但肯定獲貸款。本報就事件向新地查詢，發展商暫沒回應。海濱南岸去年底開售，買家最遲年底需完成交易。os.tvboxnow.com5 a9 Z% a% V1 D& W

年底恐出現撻定危機
此外，九龍站亦見按揭遭拒個案。代理表示，近期 2 千萬元以上大額豪宅買家，往大型銀行承造按揭，紛紛遭拒，尖沙嘴九龍站豪宅已出現上述情況。代理指出，一名持有兩個擎天半島單位的投資者，近日購入第三個單位後，遭市面上所有銀行拒絕貸款，無計可施下，該投資者需以兩個擎天半島單位作抵押，再加上存入現金存款抵押才獲貸款。
據聞，中小型銀行連承造 500 萬元按揭取態亦保守。市場相信，豪宅造價若持續下滑，年底入伙的薄扶林貝沙灣 6 期及何文田半山壹號，難免因銀行收緊借貸出現撻定危機。公仔箱論壇  O4 N* Y! L# I0 h5 ?3 {* d9 i
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50 萬元一個月定存息率變化
東亞銀行
10 月 9 日息率： 3.8875% 　 10 月 10 日息率： 4.3375% 　相差息率： +0.45%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ x) j+ ^4 S5 G3 I/ }4 \$ k
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永亨銀行公仔箱論壇( `+ S5 v5 \! p( G9 ?2 V
10 月 9 日息率： 3.5000% 　 10 月 10 日息率： 3.7500% 　相差息率： +0.25%' Y+ B' W% h. k  ~9 Y

星展 DBS 銀行公仔箱論壇& I- l* `$ s3 P% m  s2 C: G7 @
10 月 9 日息率： 3.1500% 　 10 月 10 日息率： 3.8000% 　相差息率： +0.65%tvb now,tvbnow,bttvb9 v5 z3 X& Y  C
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大華銀行
10 月 9 日息率： 3.4000% 　 10 月 10 日息率： 3.6000% 　相差息率： +0.20%
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永隆銀行
10 月 9 日息率： 3.2000% 　 10 月 10 日息率： 3.4000% 　相差息率： +0.20%tvb now,tvbnow,bttvb  p! N5 k  A+ f1 o1 Z/ P
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工銀亞洲銀行 os.tvboxnow.com5 y$ k% a4 F  i. I
10 月 9 日息率： 3.9375% 　 10 月 10 日息率： 4.0875% 　相差息率： +0.15%公仔箱論壇4 n/ N# o$ c1 F8 c  {
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澳洲銀行
10 月 9 日息率： 4.5500% 　 10 月 10 日息率： 4.7000% 　相差息率： +0.15%' v& u: k9 y% e# u& ^# R, y

豐明銀行 - N# P& ~7 |( m( _3 U/ r. b0 t
10 月 9 日息率： 3.3500% 　 10 月 10 日息率： 3.6500% 　相差息率： +0.30%公仔箱論壇0 R9 Z9 {! y8 N
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創興銀行公仔箱論壇; g' T) l5 J: W9 V; j
10 月 9 日息率： 3.5000% 　 10 月 10 日息率： 3.7500% 　相差息率： +0.25%

資料來源：各銀行網頁

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