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* h1 |! _4 E8 v- h1 A樓價高企，港人欲圓置業夢甚艱難。有研究指出，樓價不斷攀升，年輕夫婦即使「唔食唔玩」，仍花上14.4年才能儲夠首期，購買約400平方呎蝸居，較2001年的4.9年，相差近10年。; L2 e0 J* {( k0 R' ]
有80後工程師與女友儲40萬元，慨歎連荃灣細單位也買不起，坦言當今青年難定置業時間表，惟寄望居屋打救。tvb now,tvbnow,bttvb! Q3 k+ _5 S) B: k( d: d
智經研究中心昨發表青年向上流動研究報告，指出近10年青年向上流動空間狹窄，其中年輕人收入升幅未能追上樓價，是一大阻力。
# M* j' H: W* d; d; f% r 研究顯示，現今25至34歲的年輕夫婦「唔食唔玩」、月儲25%家庭月入，仍須花上14.4年才儲夠首期，購買一個約400平方呎單位；相比1991年需時8.8年、2001年需時4.9年，可謂天淵之別。1 A; y" y; H0 u) o/ O# v( L4 L
月供款佔家庭收入44% 難負擔tvb now,tvbnow,bttvb& m0 x P4 D/ w
研究中心副主席劉鳴煒指出，年輕夫婦每月供款額佔家庭收入44.1%，反映樓價已脫離市民負擔能力。
, m9 B! m* D+ X7 h D2 |4 Z 雖然年輕人長大後希望有較大私人空間，但實際樓價高企，實踐殊不容易。研究又發現，年輕人與父母同住的比例上由1991年的81.9%，升至2011年的94.6%。反之，與配偶或子女同住的比例，則持續減少，由1991年的5.4%，降至1.4%。
- t, h% b& r, a! S" I 現年27歲的建築工程師Joe，將於明年初結婚，由於與父母關係不佳，目前與未婚妻以8,000元月租荃灣村屋單位，二人總月入近4萬元，4年前開始儲錢，少旅行、少娛樂，月儲1.2萬元，至今已有近40萬元儲蓄。9 F5 Z0 v' W2 B5 x
「首期佣金連裝修 最少55萬」tvb now,tvbnow,bttvb, W( W* ?9 t# |: Z4 ^! \8 t
Joe今年初看中荃灣區一個近250萬元的400平方呎單位，原計劃先籌辦婚事再買樓，豈料樓市急升，當初心儀的單位售價攀升至逾300萬元：「首期、佣金連裝修最少55萬元，買了樓又無錢結婚！」深感自己面對樓價「要一追再追」。tvb now,tvbnow,bttvb. R% h2 [6 B1 r; r; _. Q
他表示，結婚預算開支約20萬元，之後需再慢慢儲蓄首期買樓。至於將來會否「案件重演」，他無奈地說：「上一代人還可訂立置業時間表，但我們這一代，要睇樓價、要睇加息周期，何時置業？根本連想也不敢想！」
0 {/ \/ [1 V8 G* I* i) x4 } 建築工程師被視為前景不俗職業，但Joe指這行「10年一個轉」，要把握當前建築業大熱時期「搏殺」，他已將目標放於今年年底的新居屋樓花，坦言這是一般年輕夫婦唯一上車希望。$ r3 ?) [, x' p/ q9 S# }
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- R, X: O+ M4 W# j1 Stvb now,tvbnow,bttvb儲首期個案/ g ~6 T/ t# Z1 [9 v
個案1：放假時活動 多不用花錢TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# l7 y7 a S! V" K! l; z
22歲馬先生電訊文職% ]$ B8 j& f$ N5 n
月薪1.2萬元os.tvboxnow.com* l4 C! a |* |8 |" m0 K
他與父母及姊姊，居於油麻地一個400平方呎唐樓單位。自言平時甚少花錢的他表示，放假時多做不用花錢的活動，例如跑步、行山等，每月可儲蓄近7,000元。
3 z. v( i9 z, Los.tvboxnow.com 他一心一意想買居屋，坦言買私樓「根本不可能」，雖然早前抽天利苑居屋不果，但會再接再厲，轉戰年底新居屋樓花。. u u$ I5 E* U* o9 w4 i- A
---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 k; j0 [# d5 L/ A" t+ R5 g0 D
個案2：與父母同住減日常開支os.tvboxnow.com* p# \2 I: }/ d8 S9 s/ s/ v; Q
24歲陸先生
% | d9 s% G z5 }' h; i/ @公仔箱論壇 主題樂園客戶服務
2 C7 N4 Z7 F# q9 Ntvb now,tvbnow,bttvb 月薪1.2萬元
1 ?: H" `' I3 K6 `tvb now,tvbnow,bttvb 他形容「置業好困難，好遙遠」，300萬元以下的細價樓供應少，新落成的細價盤呎價近2萬元，盡管每月可儲蓄5,000元，5年儲30萬元，都不足以支付首期。
0 k% p- h) Q* l8 x公仔箱論壇 他表示，在儲足首期前，都會與父母居住，將日常開支減至最低。 |
發表於 2014-11-26 08:10 AM
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