「強制驗樓計劃」實施3年，為不少舊樓業主帶來噩夢，有大廈業主立案法團收到維修通知後如「盲頭蒼蠅」般，在毫無專業知識下找顧問及工程公司。os.tvboxnow.com. ?4 J3 L }, s1 K p4 a
有法團試過接獲的工程監督標書、開價竟由1萬至40萬元不等，前後花了近一年時間篩選，坦言希望當局加強監管，以減省不必要的奔波。# Y/ T \( ?# R* \ ~
香港測量師學會建議政府設立「樓宇維修工程監管局」，加強監管樓宇維修工程，其間會先成立過渡安排的「樓宇維修工程諮詢委員會」，消息指政府反應正面，年內可定出框架（見另文——料年內定框架 監管維修「肥肉」）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: s9 t) i% A2 Z) H& C5 l, l# ~6 c
樓宇維修工程 團體促增監管
( J7 W4 I; y6 \+ w# m9 W! `tvb now,tvbnow,bttvb2010年馬頭圍道塌樓事件，引發政府2012年中推行強制驗樓計劃，樓齡30年或以上的私樓業主收到屋宇署法定通知後，需委任註冊檢驗人員就樓宇的公用部分檢驗，如須維修，業主要再委任註冊承建商在註冊檢驗人員監督下進行維修。
S2 M1 p) T/ g% ^: g# w" KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對於業主立案法團來說，接獲通知是噩夢的開始。年前接獲通知書的石塘咀一大廈，其業主立案法團秘書徐先生表示，曾有朋友勸他別理會，因當局會以為通知書無法寄達、會不了了之；但他們為了樓宇安全，法團決定按規定驗樓，並將驗樓及工程監督兩部分合併招標，收到11份標書，但細看下發現投標者的標價與資歷參差，更有不少疑點。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 B' n9 T" W- D# n3 q
以工程監督為例，估計至少要一個專業團隊工作3至6個月，但標書開價差異極大，最貴逾40萬元、最便宜僅1萬元，徐質疑：「開價1萬元的那間公司，若一旦中標將如何維持？又會在哪裏搵錢呢？」以為最貴的「無走雞」，但原來該公司是新入行，零經驗，亦無合作「班底」，一心打算「中標再說」，最後亦被法團篩走；如是者，11間入標公司被篩剩6間。os.tvboxnow.com; V$ S+ E9 S; O: ~
法團為自保 逐間公司「起底」os.tvboxnow.com7 @9 w' y8 {; ~+ c1 X
為了自保，他們盡量逐間公司「起底」，搜尋公司網頁、了解規模、有否在工程師學會註冊等，再上網找出「10大參與圍標」資料，進一步剔走4間、剩下3間：「再發散人打探哪一間比較好！」前後奔走逾3個月，最終篩選出一間，正正是為隔壁大廈進行相同項目的同一家公司。4 _. C4 c( @" P8 Y- f
好不容易覓得顧問，徐先生又開始埋首尋覓工程公司，期望於8月中塵埃落定、至10月左右開展工程。公仔箱論壇6 ?7 ^# p( y& z1 a u& C
徐先生形容，招標過程中最擔心「引狼入室」，因沒有一個資料集中地，令法團進行資料蒐集時如盲頭蒼蠅，只好各師各法，大家分頭詢問不同團體意見，包括測量師學會、區議員、工程朋友、律師朋友等，碌爆人情卡。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; C* g/ O! q$ n" k9 t7 `4 s
他贊成成立「樓宇維修工程監管局」制定無不良紀錄建築商名單，認為「幫到絕大部分手」。他指現時業主可以得到的資訊大部分來自網上、街坊口碑等，但內容值得商榷，「睇討論區意見都可能有假」，一旦有承建商「資料庫」，就可協助業主在有實際理據下，篩走不良承辦商。tvb now,tvbnow,bttvb) V" b2 g, W$ f7 r! w' {4 a" i
但他亦認為，現時行外承辦商難以進入市場，即使有名單，業主亦只可以在其中選擇相對較好的，若監管局可以做到為行業引入競爭，相信是改善服務質素的方法。 |
發表於 2015-7-6 07:06 AM
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