 | | 從太平山頂望去的維多利亞灣兩岸的高樓大廈。 |
月24日電／港府再落重藥調控樓市炒風，全面倍升印花稅、收緊非住宅物業及車位按揭，並將非住宅物業納入調控範疇。昨日是實施“辛辣招”首天，各區一、二手樓成交量急跌，樓市氣氛交投急降溫。二手交投普遍錄得約兩至三成跌幅，多個藍籌屋苑大多“食蛋”，睇樓客大減，買賣雙方均持觀望態勢。新盤同樣慘淡，僅得零星成交。業界一片哀嘆聲。相關新聞詳見A9 - F) d1 p5 N- C* U$ O5 l. ?
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一手新盤經過一夜“兵荒馬亂”式銷售後，昨日歸於一片平靜，成交冷冷清清。中原地產劉瑛琳透露，昨日一手樓仍有錄得成交，但承認在“辛辣招”影響下，成交量與上個月比較“相對差了不少”。信置九龍城The Avery昨日僅售出1夥單位，計及周五共沽出36夥。有市民到The Avery位於尖沙咀的售樓處參觀後表示，新措施對買樓意慾多少有影響，但因用作自住，所以相信影響不大。
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交投零星 睇樓客瀉四成 os.tvboxnow.com, K }4 f, y/ q9 i8 v" f
; Q0 {' [4 m; E- Y8 p; z$ q 市場消息傳出，截至昨晚7時，沙田溱岸8號沽2夥3房單位，並加推2夥2及4房單位，平均呎價10，151元。市傳新地元朗RESIDENCE譽88售出12夥。恒地元朗尚悅在尖沙咀銷售現場出現“代理多過客”的場面，記者昨日步出尖沙咀港鐵站，就見到眾多地產代理在街上拉客，路上的代理人數幾乎是“三步一亭、五步一卡”，人頭湧湧全是代理，睇樓客卻無幾，示範單位現場粗略點數約有三四十人，但三分二以上均是代理。
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中原地產新界董事王浩聰向本報表示，大批買家趕在周五晚“衝閘”買樓後，“辛辣招”昨日實施，交投明顯淡靜，無論是一手樓還是二手樓，睇樓客都少了三至四成，成交量雖暫未有具體統計數據，但據他估計，必然也有一定比例下跌，“減少兩至三成都好平常”。他又稱，二手樓業主放盤態度普遍轉趨審慎，放盤意慾急劇降低，業主擔憂一旦賣出物業後再入市要繳納雙倍稅項。 公仔箱論壇! g1 n ]4 R, J6 {& S" v1 u4 I
7 ~% B$ t# g- v 業主審慎 放盤意慾急降
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各區二手交投慘淡萎縮，據中原何偉強指出，港島區昨日睇樓客減少逾兩成，成交量未有具體統計，但減幅“肯定不止兩三成”。至於九龍區，劉瑛琳表示，二手樓表現更差，昨日睇樓客較往常下跌兩至三成。
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) D6 f3 ]/ m5 { 藍籌屋苑昨日受到的衝擊更大，不少代理分行均錄得“零成交”。中原曾柏賢表示，太古城在周五夜晚仍有不少成交，但午夜12時後直至昨晚8時，“暫時未聽到有成交”。利嘉閣陳維進也表示，該行在麗港城前一個周末曾錄得2宗成交，但昨日零成交。
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$ U+ d. x4 d, t4 P* \. { 代理：樓市短期“寸草不生”
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美孚新邨更加慘淡，據中原地產陳靄華透露，該行前一個周末和昨日均“食蛋”。祥益地產黃肇雯指，嘉湖山莊於前一個周末曾錄得單位數成交，但昨日為零。美聯集團執行董事兼董事總經理黃子華指出，新招令樓市交投於短期內會全線癱瘓，甚至“寸草不生”。 |
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發表於 2013-2-25 09:28 AM
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