tvb now,tvbnow,bttvb# {. m$ \ \) E, w+ A
市場人士指出，受到市傳新地（0016）飛鵝山麓新盤峻弦海景單位呎價約1萬元獲買家預留的消息刺激，同位於東九龍、樓齡近30年的老牌港鐵
! { `. [) K( w2 uos.tvboxnow.com( d" X; x% K9 W( Q2 i& U
上蓋屋苑九龍灣德福花園，一個高層望內園景觀的個別優質單位，兩房成交價達346萬元，呎價達5738元，創1997年金融風暴後呎價新紀錄。
, K+ a& _/ X' E G
% [5 s' K- h$ ?0 C6 x* `# R3 ttvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇" A+ I" y- f7 k0 a( l
理大建築及房地產學系教授許智文指出，樓市雖仍未見泡沫，但買家入市時宜考慮明年或踏入加息期，有可能對樓市造成負面影響，以現價入市的買家宜小心為上。
; j+ I- p, t2 b B+ x* K* r7 I" f
7 E; F. \6 x1 l公仔箱論壇
8 j2 W% W; F8 x7 {" G& F) vos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com( v0 D' o/ b+ [
峻弦效應 東九老牌屋苑升值tvb now,tvbnow,bttvb3 W" N( u; N% G3 E. t+ N, ~) a
公仔箱論壇2 D+ c0 {, ?% _0 {
他又指出，即使經濟未全面復蘇，但現時按息低企及美元疲弱，資金無可避免流入樓市。他續稱，即使近期樓市交投開始回軟，但個別老牌二手屋苑的優質單位呎價卻續創新高。
5 _$ G- N* f8 v; z! c; p公仔箱論壇
% Q0 [" Q8 m+ Z v# [& q$ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇' Z* u+ N( ?2 [3 n. d
事實上，自今年7月太古城一個全海景單位以呎價1.2萬元售出，創該屋苑歷來標準分層單位（複式戶除外）呎價新高，浪潮陸續蔓延至其他大型二手屋苑，包括樓齡18年、位於藍田港鐵站上蓋匯景花園一個全海景戶，以650萬元，即呎價7143元售出，是該屋苑11年以來新高，逼近97年高峰價；樓齡25年、位於荃灣港鐵站上蓋的綠楊新，上月一個667方呎三房單位，亦錄得以335萬元易手，呎價5022元，創該屋苑98年1月以來逾10年的新高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& n* f( l$ x- r* a( p
" Q: F% g# h% _) Q! |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! b) p9 _8 E& J+ H! ]
利嘉閣高級經理莊鎔溶表示，該位於德福花園H座高層11室的兩房單位，面積603方呎，望內園景觀，成交價346萬元，呎價5738元，是97年金融風暴後該屋苑呎價新高；原業主於今年6月以290.8萬元買入，持貨僅4個月，經是次轉讓帳面獲利約55.2萬元。
3 K- Q. U- y- O% }4 A; V* i tvb now,tvbnow,bttvb O0 C9 m( w6 }9 ?; H. b' D
3 N# M, Z9 | {2 I& f- u1 W公仔箱論壇3 P* O1 @% |3 A- W+ Y' k
私樓價 帶動公屋買賣
- g: F/ \- a, ^tvb now,tvbnow,bttvb7 Y+ x' T( E0 w+ d5 } s' }
業內人士亦指出，由於私樓樓價大幅上升，令樓價相對較低的公屋亦成為上車客的新寵兒。中原研究部聯席董事黃良昇表示，上月二手公屋買賣合約登記錄得40宗，總值3452.8萬元，較8月的36宗及2580.4萬元，分別上升11.1％及33.8％；由於上月共有11宗100萬元以上的公屋成交，直接推高公屋登記總值，令該月登記金額創自2000年9月有紀錄以來的9年單月歷史新高。
' e6 Q' m& B! [$ i8 r$ }4 J- O公仔箱論壇公仔箱論壇: p$ k3 N* ]3 N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 m2 u& z& z8 z" K7 w1 L
土地註冊處資料亦顯示，一個位於上水太平平靜樓6樓1室，業主上月初以110萬元買入後，不足1個月內以120萬元「摩出」（成交前已轉讓），帳面獲利10萬元；若以面積約688方呎計算，呎價約1744元，與天水圍嘉湖山莊最低呎價約1800元水平相若。
- k( G% G0 C4 k, Stvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& _. ^" M, Q# T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" t$ o% k/ T# o B9 I
|
發表於 2009-10-12 06:57 AM
| 