海景大樓空置8年未活化

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海景大樓空置8年未活化
* H7 G' r2 }- t* x' [9 S) j1 A2011-08-31
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本地「包浩斯風格始祖」海景大樓過去8年丟空「白曬太陽」，最快要到年底才能正式就活化招標。（吳光熙攝）

The Pulse發展商仍與地政總署商討補地價，令商場未能開業，公民黨建議補地價和商場開業分開處埋，爭取商場盡快開業，但地政總署直指不可行。（吳光熙攝）

3 C- a! P1 u1 ^' V3 B公仔箱論壇淺水灣特色建築 學者質疑未善用6 M! ]. a/ F$ O+ |0 q& B
【明報專訊】淺水灣是香港旅遊熱點，除以水清沙幼著名，還有在沙灘旁、被稱為本地包浩斯（Bauhaus）風格建築始祖的海景大樓，但大樓自2004年起空置至今，8年來一直只「曬太陽」， 負責管理的康文署的活化計劃仍只聞樓梯響，有學者質疑白白令大樓失去價值，促請當局早日還樓於民（見另稿）。有政黨認為， 早日把大樓活化成餐飲消費場所，有助吸引遊客。tvb now,tvbnow,bttvb, d7 n: q$ {. w$ k) N
約建於戰前的海景大樓是當時香港設計非常前衛的包浩斯（Bauhaus）風格建築 。大樓早年曾由政府出租予食肆，05年本打算重建成酒店， 因反對者眾而叫停計劃，康文署於09年公開就活化招集5個方案，惜3年來大樓仍空置。
0 j/ H2 ]  b$ p8 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 s" h' X+ q) |3 M$ I( U8 {9 i公仔箱論壇英皇商場未補地價 3年來未開業os.tvboxnow.com/ n4 A/ M' b: J5 ?! ?  z
另一邊海灘旁佔地4萬呎的麗都商場，本來連鎖快餐店林立，多年來服務旅客。英皇集團於03年購入商場並把它重建成14萬呎商場The Pulse， 惟自08年建成後一直未開業，因地政總署指項目需要補地價，至今雙方仍就有關金額交涉，開業無期。
3 N9 j/ R- E. W# Y公仔箱論壇公民黨認為，建商場符合公眾利益，建議把補地價和商場開業分開處埋，爭取商場盡快開業，由發展商先把租金收入全數撥入信託基金，待雙方就補地價金額達成共識後，再共同決定如何動用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ~) ^* k- |  k3 z
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公民黨：活化成餐飲消費場可增遊客
2 |* x0 s8 g# g) eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公民黨副主席黎廣德表示，據了解發展商可趕於年底入伙，他曾去信發展局長林鄭月娥和地政總署，並就海景大樓活化方案招標去信康文署，認為當區增加餐飲消費場所有助吸引遊客，盼兩部門盡快落實方案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ q4 B/ w9 p# y& T5 n
地政總署發言人稱此建議不可行，指發展商建築圖則未獲署方同意仍私自建造，又認為補地價遠較舖租收入可觀，而在達成共識前容許發展商出租，對租客的權益沒保障。英皇發言人稱由於正與政府商討，不便回應。 公仔箱論壇9 ^& ?  w; ?" @% n0 L9 Z4 I2 h
康文署發言人表示，目前仍草擬海景大樓招標文件，預計年底招標，何時正式投入服務要視乎投標結果。 發言人解釋，標書除要求營運者提供餐飲、海灘、旅遊及其他休閒服務外，也需要翻新、管理和推廣大樓，為確保標書合理可行和具吸引力，需較多時間草擬及內部諮詢。
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大樓活化料年底招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, s* D& p! X4 m4 \& F) l
署方表示早前收集的5份意向書顯示，投資者較傾向經營餐飲業，區議會亦支持經營餐飲業及旅遊服務，署方會參考市民及遊客需要，務求加強泳灘作為南區的旅遊熱點，標書亦會要求不可大幅改動大樓外貌和樓層，以保留原貌。

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本地「包浩斯風格始祖」海景大樓過去8年丟空「白曬太陽」，最快要到年底才能正式就活化招標。（吳光熙攝）

The Pulse發展商仍與地政總署商討補地價，令商場未能開業，公民黨建議補地價和商場開業分開處埋，爭取商場盡快開業，但地政總署直指不可行。（吳光熙攝）

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【明報專訊】淺水灣是香港旅遊熱點，除以水清沙幼著名，還有在沙灘旁、被稱為本地包浩斯（Bauhaus）風格建築始祖的海景大樓，但大樓自2004年起空置至今，8年來一直只「曬太陽」， 負責管理的康文署的活化計劃仍只聞樓梯響，有學者質疑白白令大樓失去價值，促請當局早日還樓於民（見另稿）。有政黨認為， 早日把大樓活化成餐飲消費場所，有助吸引遊客。
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- {" C1 `' |# X  Cos.tvboxnow.com另一邊海灘旁佔地4萬呎的麗都商場，本來連鎖快餐店林立，多年來服務旅客。英皇集團於03年購入商場並把它重建成14萬呎商場The Pulse， 惟自08年建成後一直未開業，因地政總署指項目需要補地價，至今雙方仍就有關金額交涉，開業無期。
8 \- m, ]+ |7 s- C  `+ \+ |1 wtvb now,tvbnow,bttvb公民黨認為，建商場符合公眾利益，建議把補地價和商場開業分開處埋，爭取商場盡快開業，由發展商先把租金收入全數撥入信託基金，待雙方就補地價金額達成共識後，再共同決定如何動用。
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公民黨：活化成餐飲消費場可增遊客
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地政總署發言人稱此建議不可行，指發展商建築圖則未獲署方同意仍私自建造，又認為補地價遠較舖租收入可觀，而在達成共識前容許發展商出租，對租客的權益沒保障。英皇發言人稱由於正與政府商討，不便回應。
2 ^2 j8 z  R' m5 h康文署發言人表示，目前仍草擬海景大樓招標文件，預計年底招標，何時正式投入服務要視乎投標結果。 發言人解釋，標書除要求營運者提供餐飲、海灘、旅遊及其他休閒服務外，也需要翻新、管理和推廣大樓，為確保標書合理可行和具吸引力，需較多時間草擬及內部諮詢。tvb now,tvbnow,bttvb' `" n5 n: I  G/ l. q
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署方表示早前收集的5份意向書顯示，投資者較傾向經營餐飲業，區議會亦支持經營餐飲業及旅遊服務，署方會參考市民及遊客需要，務求加強泳灘作為南區的旅遊熱點，標書亦會要求不可大幅改動大樓外貌和樓層，以保留原貌。