兩招堵發水尾班車現漏洞 無追溯權 擁1％業權亦可入則
本帖最後由 felicity2010 於 2010-10-21 06:31 AM 編輯 * X% C% M+ v8 a) {
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ C+ @5 _9 w9 @) n) G
兩招堵發水尾班車現漏洞 無追溯權 擁1％業權亦可入則9 I% V& \, n2 `7 `9 g+ h5 K' z
tvb now,tvbnow,bttvb4 _# d: C1 G# b) X! r0 f y
政府上周公布收緊新建樓宇發水上限，但由於政策要明年4月1日才實施，半年空檔遂成為發展商趕搭「發水尾班車」的機會。事隔短短5天，發展局長林鄭月娥即宣布新招對付，包括由今日起所有新入圖則所享有的總樓面面積豁免安排，只得兩年期限，兩年內不動工便報銷。
1 d0 G6 U% b6 `5 O7 X; m
; z" r& K. }. S. x7 a) y公仔箱論壇換言之，若發展商在未來半年內想「搭尾班車」，項目一定要在兩年內動工，避免了有發展商提早將未有動工日期的「發水則」搶在限期前入則；不過，新政策對昨日或以前所入的圖則沒有追溯效用，亦存有漏洞。" D9 ?" O$ N: `7 k9 E
& @) W3 W! d. V$ F% ^公仔箱論壇限兩年內建屋 入則須擁業權
B# n8 E: T# [+ hos.tvboxnow.com政府上周五公布收緊發水樓的細節，包括興建環保、改善生活設施，只可獲最多10％的總樓面面積豁免。林鄭月娥昨出席電台節目後對記者表示，新的發水政策未落實前，不容許業主用舊發水政策入則是不合理。不過，為了阻止濫用這個空檔期「趕搭尾班車」，她宣布兩項新措施應付，包括列明獲准豁免總樓面面積的圖則只有兩年時限，若在兩年內不興建樓宇，豁免便會失效；第二則重申政策原意，列明申請人在提交圖則時，須提交土地擁有權證明，確保不會有人未有業權先入圖則。os.tvboxnow.com. y3 H1 Z4 M% n
+ l h. { f4 i2 i$ w2 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。未能追溯港鐵西鐵上蓋項目% ?# V9 O' R- W1 U" u+ U
然而，對於港鐵西鐵上蓋多個未招標但已入則的項目，林鄭月娥強調今次政策更改沒有追溯權力，已批的圖則仍然有效，她補充﹕「如果這些圖則往後因為種種的理由要重新批核或作出大量修訂，便要從頭再來，按新的建築政策重新審批圖則。」
/ H6 X9 p' T. c K2 h; Ytvb now,tvbnow,bttvb
. U3 ^' i, h- s: {6 X$ J) Q( w公仔箱論壇屋宇署發言人解釋，以往發展商有權透過輕微修訂圖則，變相為已到兩年期限的圖則「續期」，但在今日開始提交的圖則，只有兩年時限，不可再續期。
; ^2 Y0 j6 ]2 f1 Y: Q; F C' mtvb now,tvbnow,bttvb0 s I3 p2 H0 K) e
「動工」行為難界定TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 V/ d9 y: }* G: J
公共專業聯盟主席黎廣德歡迎林鄭月娥在極短時間推出新措施，但指有關措施仍有四大漏洞﹕
% u+ O( g9 S# Z* s公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! O: K5 o! `8 B1 X, j. Q; L4 ?
一，措施沒有追溯力，已入則的發展商可繼續長期享有現發水安排。
0 ^6 R4 Y( u: g7 @& S( Vtvb now,tvbnow,bttvb
9 [7 P+ e5 N) y8 [; H" v l6 etvb now,tvbnow,bttvb二，即使在今日之後提交的圖則，發展商都可以圍板、平整土地等動作，當作在兩年內已動工，若屋宇署不接納上述行為屬「動工」，發展商可能興訟。
9 q5 _5 q# @3 [6 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 @4 U: B# e( nos.tvboxnow.com三，未解決港鐵西鐵多個物業項目未招標已入則的問題。tvb now,tvbnow,bttvb& Y/ u( o3 H Y+ N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 E3 N6 c/ l3 U* C6 F8 h3 Z
四，他質疑入則的業權限制屬「搵笨」，因為只要有1％業權都可以入則，和現時安排沒有大分別。tvb now,tvbnow,bttvb% O: k& P/ m5 V# z
os.tvboxnow.com2 @" u5 ^; I5 k& [0 H6 H! s
另外，政府昨公布「立法規管一手住宅物業銷售督導委員會」的成員名單，它由運輸及房屋局常任秘書長（房屋）柏志高任主席，成員包括多個政府部門、地產建設商會、消委會、測量師學會、律師會的代表，以及立法會議員李永達、劉秀成等。運房局在一年內將提出白紙條例草案諮詢。os.tvboxnow.com+ N- t* n" N7 q
1 z* m* l( j J# j9 p2 c
規管一手樓 一年內提白紙草案TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) y" Y) N V# P# H3 C
政府並未有提到立法時間表，民主黨議員李永達稱樂於獲委任為委員會成員，但擔心立法拖得太久，促請政府在2012年暑假前完成立法。白紙草案為「諮詢性草案」，其字詞較接近立法條文，好處是能較快制訂立法框架，有助加速立法過程。tvb now,tvbnow,bttvb! v( _! x& ~' `: H/ l1 \
! N9 Y3 j, N+ m( V: l; H公仔箱論壇 e, D+ a p ~
|
發表於 2010-10-21 06:29 AM
| 