2025年11月10日週一
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樓盤「錢寓」的發展商早爆出工人維權事件，業內人士形容發展商老闆已經「躺平」（網絡圖片）3 S2 V: h3 p2 \
3 F" A& y$ t9 E. O+ Z7 F2 d港府致力推廣大灣區，吸引不少市民北上置業退休養老，然而爛尾樓問題卻困擾港投資者連番「中伏」。根據YouTube樓市頻道N+近日上載的影片，人稱「小香港」的中山三鄉，再度爆出香港業主集體北上維權案，數十名港人「隔山買牛」一個「錢寓」樓盤後數年仍未收樓。翻查資料，該發展商曾停工停產、拖欠民工工資，內部通告「逼近生死邊緣」，本月初遭立案「被執行」逾億元人民幣，業主們隨時血本無歸。os.tvboxnow.com9 u$ {4 W+ o2 @1 Q( o1 S9 n& s
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位於中山三鄉鎮的「錢寓」號稱以超實用率設計為賣點，45萬就買到4房單位
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據報該樓盤叫「錢寓」，位於中山三鄉鎮，物業公司為世光物業，開發商為「中山市尚東實業發展有限公司」（下稱尚東），而世光物業為中山當地擁20年歷史的本地發展商，尚東成立於2006年同樣是房地產企業，世光物業與尚東的「法人」同樣是代表人吳章錦。
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! H+ ^+ \6 H# I- A樓盤為商住兩用性質，樓高12層，於3年前以「藝墅花園」名字預售，「錢寓」與附近東城藝墅為同一地塊，據報土地使用產權為70年，現時約剩50年。其預計收樓日期為2023年9月30日，然而至今未能交樓，而根據頻道N+的影片內容，日前有數十名港人終於組團北上到開發商總部維權，「只為追回本該屬於他們的家」。
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E* T3 _3 H* @3 l5 s. n翻查資料，該樓盤預售時賣點的確相當吸引，號稱以超實用率設計為賣點，45萬就買到41平方米，而且41平可當80平用，聲稱改4房單位無問題，實用率達200%；當時銷售部堅稱「5證2書」全齊，樓盤屬合法開售，而且開發商擁20多年歷史：「好多省市項目都有參與」擁有相當實力。然而開發商最終因缺乏資金完成樓盤，目前正急求出售物業與當地政府套取資金。1 g- _1 `8 ?2 ~
( c7 X. D9 {1 _/ O% i2 ?4 C" b; F世光創建今年7月又捲入一宗訴訟$ K* B( H) h1 j1 l* ~. ~
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世光創建遭立案被執行逾億元
8 |+ ]6 G- w3 M1 z* f( j5 S! q從企業資料看來，該發展商要完成樓盤相信有相當困難。目前發展商尚東於內地已被標示企業風險為3級，有司法案件與稅務問題記錄，據報今年7月開始被指欠稅，被列為被執行人，涉及金額17萬9千元，同月更因服務合同糾紛「被限制高消費」。繼續查看世光物業資料，據《企查查》資訊，今年11月4日剛遭立案，「中山市世光創建集團有限公司」被列為被執行人，所涉金額高達1億4千萬元人民幣。tvb now,tvbnow,bttvb' A7 G; \: S- S4 c s0 E
7 J1 A( h/ F6 Y/ M9 b3 L1 ~os.tvboxnow.com根據其他內地房產消息，今年以來世光創建屢傳停工停產，通知內容揭示「面臨的形勢異常嚴峻，已逼近生死存亡的邊緣」，為節約成本放員工4個月長假期；今年中甚至有內地離職地產從業員踢爆世光創建長期施欠薪金，而且老闆「躺平」，有員工即使申訴成功也拿不到錢。事實上，去年底市場已傳出世光創建的子公司出現債權拍賣，未知是否該樓盤的終極爛尾先兆。
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% m3 N5 j6 K9 D2 G; v$ a+ Q; o6 D去年底市場已傳出世光創建的子公司出現債權拍賣tvb now,tvbnow,bttvb" @ [ k& K. }) O5 h/ t
1 r9 T: C4 O/ Etvb now,tvbnow,bttvb爛尾樓教訓常出現 曾有苦主稱「愛國愛港」/ N# ~% X8 i0 \4 F. [5 x" c6 F
事實上，港人買爛尾樓的慘痛教訓，每隔數拿便會重現。2022年便有涉及9個不同內地爛尾樓樓盤的20多名港人苦主，集體到申訴專員公署投訴，有苦主於2017年響應政府宣傳「愛國愛港」，於是北上大灣區置業，結困換來爛尾樓；有苦主則稱透過一間本港物業代理公司買入300萬元的「亞洲廣場」單位，結果同樣欲哭無淚。0 v. |4 k0 P6 T m. K
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山東省棗莊市中原御府花園項目的女苦主，拍片講述自己的買樓遭遇引起關注TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( T: _- Y/ c4 i- C9 k( G
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山東爛尾樓苦主 拍片成功追討
3 a5 e: Z6 M' H' c% btvb now,tvbnow,bttvb就內地爛尾樓追討，除了親身維權，還有什麼方法最直接引起關注？資料顯示，今年山東省棗莊市中原御府花園項目的女苦主，便以「冬奇與霧凇」拍片講述自己的買樓遭遇，由於苦主身材出眾，立即成為網民焦點，據報當地政府立即介入此事，項目重新啟動施工。公仔箱論壇7 p$ B/ y; o9 o- K8 G
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因此樓盤的關鍵還在於政府有多大的支持度與參與度，以及北上置業前，港人宜評估清楚所謂內地樓花的投資價值，隱含了多高預售風險，而事後政府又有多大關注事件。根據中國地產大型網站房天下數據統計，11月第2週中山三鄉鎮新房價為8,298元人民幣，較上季輕微下跌，Top3樓盤分別是寶元商業街、柏麗廣場和名座商旅廣場，然而卻完全搜尋不到「錢寓」樓盤，以目前情況看來，買該樓盤如買「空氣」。 |
發表於 2025-11-12 10:06 AM
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