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[香港] 圖呃受養人簽證 湧小紅書求「掛名租約」 願分攤租金只為真住址!

2025年09月08日
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近年不少人才帶同家人透過人才計劃來港「落戶」,而部分簽證需證明在港居住。《星島》記者近日在內地社交平台發現,有人公開尋找「合租人」,聲稱會支付部分租金但不在單位內居住,僅要求租約、水電帳單及釐印等文件,必須以其姓名登記,用作申請辦理受養人簽證的住址證明。有議員認為,入境處應多作巡查,又呼籲入境人才要認真對待簽證條件,否則遭揭發後獲批簽證亦可被取消。入境處回覆指,若任何人士在提交申請時,明知而故意申報失實,或填報虛假資料,即屬違法;一經證實,即使相關人士已取得香港居留權,亦會依法予以取消及遣返。tvb now,tvbnow,bttvb' M( R6 I3 I6 T: v  y3 L
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紛湧小紅書尋「香港合租」

4 T3 I, R2 }  W* C* m; Jtvb now,tvbnow,bttvb內地社交平台「小紅書」出現公然招募「假合租」亂象。記者在平台以「合租不住香港」、「受養人租房要求」等字眼搜尋後,即湧現多則帖文聲稱為辦理「受養人簽證」,尋求「不住只掛名」夥伴,普遍強調要「合法打釐印」等條件。有帖文稱只需合租半年,願攤分三分一租金,但租約、水電帳單及釐印文件要寫「自己名字」;也有帖文提出只需提供「名義租約」即可。. B6 Z4 @" A- ~/ P* S

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2 H1 n/ O0 V. Q& `7 M. o小紅書出現大量「HK租房之只租不住」的帖文。os.tvboxnow.com* R6 H6 h9 C# s0 @+ ]

; |( u; S. j' l5 A) ]' o% [3 W公仔箱論壇發帖人希望借此取得受養人簽證。$ T+ c8 x) U: \9 y" O
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6 k/ L" j5 J" \tvb now,tvbnow,bttvb《星島》記者嘗試聯絡發帖人,獲保證「對你完成沒有影響」。# _3 t7 x) o( _' |" s

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# R5 X7 k1 f& @2 G公仔箱論壇發帖人列明合同和水電等都需要用他的名字登記。
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發帖人白紙黑字寫明自己不會實際居住,但會承擔部分租金。os.tvboxnow.com* U" e/ k  p8 v8 ^4 a5 _% A! A! |

0 Y/ |( F6 C) ^- @0 L1 r屢強調「無影響」「不違法」
, V: \" ?; v- R! e3 V" Q0 j公仔箱論壇記者亦以合租者身份「放蛇」,成功聯繫其中一名帖主。對方聲稱因居於深圳、在港工作,故須找合租夥伴,用香港地址證明來「申辦香港永居及受養人簽證」。她更透露,公司有1.8萬元租屋津貼,故必須租用月租1.7至1.8萬元單位,租約亦要寫其姓名,以便交回公司蓋章。而記者則要與她另簽私人轉租協議,只需支付八成、即約1.44萬元租金。
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/ W& Y! w7 k( d% d& [os.tvboxnow.com當記者查詢法律風險時,對方亦多次強調「對你完全沒有影響」,更謂入境處不會「實地查核」,只會審批租約和水電帳單等文件;亦聲稱申請量大,當局難以逐一核查,住址證明亦是「輔助性質」,並非續簽受養人簽證的必要條件,安撫記者「不用擔心」。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, i2 g9 c# S/ s" b( r, \
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平台上亦有多名網民聲稱「有同樣需求」。另一發帖人亦向記者表示,因外派工作,長期不在港,想用「更保險方式」換取香港永久居民身份;更多次強調會逢周末返港、租約地址真實,加上有水電帳單證明,質疑入境處「能咋發現,上來敲門嗎?」有帖文則以「跪求!租房搭子真受養人住址證」為題,冀招募需要相關住址證明的人,聲稱對方只需支付押金予房東,便可用租戶身份簽約;而自身則可提供租約、水電費等證明文件,更承諾會自行交租,押金在一年租約期滿後便會歸還,不收取任何額外費用。, ]. s' J5 d" }

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  J' J4 k; z8 `, Xtvb now,tvbnow,bttvb立法會議員陳克勤呼籲所有入境人才必須認真對待簽證條件。8 c' A& E. Q' |
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在與記者對話中,對方不斷聲稱此舉不違法,入境處也不會巡查。
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: ~4 D# @7 O/ i5 }/ Q4 t# F0 C! K: Y在與記者對話中,對方不斷聲稱此舉不違法,入境處也不會巡查。
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陳克勤:證香港永居具吸引力os.tvboxnow.com9 v+ i0 ~1 g* D' ~: ~  C% }
立法會保安事務委員會委員陳克勤指,事件證明香港永久居民身份具吸引力,引進人才計劃亦十分成功,故有人欲鋌而走險,惟《基本法》亦列明必須7年「經常在港居住」才符合成為永久居民資格,建議入境處應在網上作證清,教育申請人相關做法屬違法行為,且要多作網上巡查,並做好風險管理,核對可疑個案的出入境紀錄兼覆檢申請。
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; C, |/ g( K; q; z3 Itvb now,tvbnow,bttvb入境處回覆指,處理每宗簽證申請時,會詳細審視申請人是否符合相關準則和入境規定;亦嚴格審批每宗來港簽證或延期逗留的申請。處方也會按需要,進行抽查和核實,包括向發出相關文件機構查證;亦會以突擊巡查,判斷申報資料是否屬實。若任何人故意申報失實,或填報其明知為虛假、「不相信為真實」的資料,即屬違法及可被檢控,一經定罪最高可判罰15萬港元和入獄14年。若證實有人用非法手段,獲取來港或延期逗留的簽證或進入許可,處方也可依法宣布無效,並遣返原居地,包括已取得香港居留權者。
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假合租呃簽證或犯串謀詐騙 大律師:租客知情同罪tvb now,tvbnow,bttvb' ?) l# V- M$ G, B3 p; [

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內地社交平台「小紅書」湧現多個「真住址、假合租」帖文,以換取真住址證明等文件申請簽證。大律師陸偉雄接受《星島》訪問時表示,即使租約地址真實,若租客根本不在該處居住,向入境處遞交申請資料即屬虛假陳述,另一合租客均可能觸犯串謀詐騙罪,呼籲市民不要以身試法。
+ @+ P5 _0 A7 H$ U) Q& NTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 v! t8 L+ v: ?" @4 K- J* r
無金錢交易同樣犯法
# g" W7 \8 e1 n* y公仔箱論壇他解釋,水電煤單據是由正式公營機構發出,要求用戶繳費,當然真實無誤,但冒充水電煤單用戶,以虛假方式發出文件,已構成詐騙行為,屬於刑事罪行。他亦明確指出,借用香港親友住址,並要求對方出具水電煤賬單的行為,即使出於親友間「幫忙」,且無金錢交易,仍屬刑事詐騙罪行,法律風險與有金錢交易的行為相同,關鍵在於當事人是否使用真實屬於自己的地址提交證明。
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1 n3 C5 k* K: eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。大律師陸偉雄指,若冒充水電煤單用戶,以虛假方式發出文件,已構成刑事詐騙罪行。tvb now,tvbnow,bttvb4 Q1 c8 o: ~2 E: y) K  K4 p

' m+ m# e7 Z( ?6 G* x' m4 }「不聞不問一方嫌疑最大」
2 W. J. V/ }+ H% M1 F$ P7 k$ z至於租客不知情會否被追究,陸偉雄表示,法律上主要考慮當事人是否知情及參與犯罪活動。若確實不知情,例如被他人瞞騙或「耳仔軟」,一般不會被追究責任;但若知情不報或參與其中,則同樣可能犯法。他亦指,若業主知情並參與,同樣須負刑責;若業主完全不知情,則不會被追究,但仍可能需配合調查,造成不便。
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; N8 C, |3 k. d. P0 E若合租人曾主動詢問對方相關安排會否違法,獲對方保證「不會」後答應合作,是否仍負法律責任。陸偉雄稱,單純依賴他人說法而參與合租安排,一旦出現問題,不聞不問的一方嫌疑最大,表面詢問並不足以解除日後可能被懷疑的風險。tvb now,tvbnow,bttvb0 T3 c; y4 D3 |+ W9 i$ ^

$ ?4 f! l: p( g( _" f$ r公仔箱論壇翻查資料,一名34歲內地女子曾於2023年,向入境處提交偽造水電賬單作住址證明,為家人申請受養人簽證,被控虛假申述及使用虛假文書罪,判監12個月。
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