[香港] 50萬買40年樓齡公屋划算？單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難：唔買要搬1人單位!

manyiu

2025-08-27    os.tvboxnow.com# d' C( [  o& d5 s

- L$ Y5 A% l$ P; n8 \: \( h  f/ bos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) s$ W" K0 B" V/ |* M' N( e4 m
tvb now,tvbnow,bttvb6 R* ?  z5 t: k
有住上水公屋網民對於是否購買現居住單位陷兩難，事主住上水天平邨，40年樓齡，天花板甩過3次手掌大的石屎，該單位逾300呎，經租置計劃購買，樓價僅需40至50萬元。3 z& N% a" f  Q: V& w- }0 K, z

2 n4 N* H' `2 [  m' ^% o公仔箱論壇事主擔心維修費用，但他似乎是寬敞戶：「唔買就會迫遷去一人單位，仲要交倍半租，間屋超細咁。」為此猶豫不決，帖文引發熱議，詳情如下：
" U, v+ t$ q; x8 |  X0 @6 o3 t
5 i5 t: i8 k- ^% \- Z50萬買40年樓齡公屋划算？單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難：唔買要搬1人單位↓↓↓↓公仔箱論壇% o4 c; w$ ~: V& Z5 z

0 u1 u$ o" C, A  ]) @* I公仔箱論壇
- A5 k& d" S5 h# u) i4 U% Dtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ w# u$ E1 h3 F, S  U

; ]9 e+ v  z- t. i! l% p( wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇- A! D5 K( {% q( Q  F! z- B
tvb now,tvbnow,bttvb& ]; ^9 m3 S7 V0 {5 d% y  E
os.tvboxnow.com9 x7 C) k! N$ q& b+ r

8 w1 z0 d, M$ U# Z  }" V5 r( |: }3 ?( a0 Z6 j- d* y

  A7 Q8 e8 d5 \# v  }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ ~& N8 P' E7 U公仔箱論壇os.tvboxnow.com3 U. Q0 ]2 E1 |0 h

* T6 a1 u; P4 k9 K# _( x! p( [6 @. L
) m& n$ w* z: g4 x1 U公仔箱論壇有網民在「公屋討論區 - 香港facebook群組」FB專頁發帖表示，他住在上水太平邨一個逾300呎的單位，該公屋約36年樓齡，「天花板甩過3次手掌大既石屎，間屋好殘，仲值唔值得買 ！？......價錢折扣完應該4/50萬左右......」公仔箱論壇. C2 Y  ~) z% Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& n% t5 [3 t: M
據房屋署資料，太平邨屬可供購買的租置計劃屋邨，首年售出時的大約折扣率約51%至55%。
. ]6 }" t( r2 v6 Q  m6 l" A* I2 L4 J& V+ |; a. }1 I1 A
事主：「一開始無買，而家係迫在眉睫」
4 z1 V: F8 P' Nos.tvboxnow.com樓主憂慮單位殘舊，雖然樓價僅約40至50萬元，但若購置可能要花大筆錢去做維修：「40年公屋，唔知幾時會搞大維修。」
5 G8 D! [3 g. C4 {4 v
" Z: M# |7 N$ b4 T9 \9 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。最令樓主感頭痛的時，他現正急於要作決定是否購買，因為「唔買就會迫遷去一人單位，仲要交倍半租，間屋超細咁」，他說搬去的一人單位「通常得150呎」，換言之，和現時比面積可能少一半。
/ W# ~( q2 l* Y! w$ s) c( z公仔箱論壇
6 ^6 v: b' j) c9 w' ^  ]# A, }他現正陷兩難處境：「一開始無買，而家係迫在眉睫，自住嘅話一直租先係最理想，咁舊嘅單位，買咗又要室內維修，大廈大維修又唔知幾時，好煩。」據街坊留言憶述，2000年太平邨350呎單位，當時「政府賣11萬幾」。
+ n  p9 A# U) J! W3 Bos.tvboxnow.com8 t! M9 Q! B. b0 T7 _# l! }
樓上種花致漏水 房署已執修
0 j! B) @2 w' Z4 N  w# z7 j8 o樓主又謂，單位曾三次甩石屎，主要起因「就係樓上問題，佢種花，樓上戶主收到滲水信張d盆栽放晒走廊......房署幫我補返咁」。
/ l- }! I7 t1 o9 R) ~+ e. I/ w" j' w. n; |  p( _" P8 s# S
帖文引發熱議反應兩極，有網民擔心樓上住戶引起的滲水問題仍未解決，現在購買手尾長：「有漏水就最好唔好買，反而甩石屎仲可以諗！」6 S, p) v- m0 j4 b+ S, |: U# X

& }; h+ \' D9 s) b: a7 {tvb now,tvbnow,bttvb網民反應兩極：年過半百就免了2 K3 c/ K; p# g6 K1 h; p) q
有網民分享親身經歷勸樓主別買：「但係先要知道跌石屎既原因，如果係樓上影響既話就唔好買，因為我就係咁，早幾年攞咗筆錢裝修，已經又有大規模裂痕。」「唔好買啦，整完無用，我都幾後悔買咗。」tvb now,tvbnow,bttvb4 A1 V) N4 |3 `1 N$ @; v5 E9 F
tvb now,tvbnow,bttvb+ F1 L# p( k2 W. {/ r6 Z
有網民認為若樓主年輕可考慮買，但若「年過半百就免了」，「已經拼博了前半生，後半生該對自己好D，留D錢好好逍遙快活。」
. _$ W: V  B9 i$ b# Xos.tvboxnow.com
6 i5 V  E9 o& v1 s( }; Y4 K) O1 O& o0 dos.tvboxnow.com已買公屋網民分享經驗：一定買
$ M6 [) b+ y3 v公仔箱論壇不過，有已購買太平邨單位的網民，則力撐事主購買，認為上水太平邨近東鐵交通方便，而且40年樓齡在港比比皆是，不算太舊，加上價錢吸引：「50萬，超過300尺，40年樓，上水有東鐵，如果經濟冇問題，一定買。」公仔箱論壇! q8 p5 h, Q9 ?
" I5 u+ ?' P% f+ G' Q9 C( x& t
這位網民購買後花了40萬大裝修，坦言現在住得「好舒服，買嘢好方便」，「40年嘅公屋有好多，唔算太舊，用40萬大裝修，就算外圍要维修都唔會夾太多錢，因為戶數多，每戶平分唔會太貴。」os.tvboxnow.com: j% A" D6 l- J  p9 y( e
& `) l/ |* O. ]8 _# P
「買樓同人生一樣睇彩數」
; Z- S7 }5 b1 M8 b4 Q有網民亦支持事主由租轉買，認為可把握機會做業主：「幾殘舊嘅屋都係自己物業。好過你住公屋......講真，預幾萬蚊出來維修保養，都好過你住公屋。香港300呎以上，50萬自己做業主，都算小有成就。」
, t6 R" Q3 {2 b7 D2 W: K
, u9 y" b- Y9 j6 e9 n有網民亦認為漏水問題可以維修解決，不用過份憂慮：「私樓好多都有漏水樓！買樓同人生一樣睇彩數。」「40年唔太舊，大把舊樓都有人買。」6 D" }( O8 `2 e; ]( S# z+ D

6 X' {. X+ u; J4 y8 m6 xtvb now,tvbnow,bttvb有網民則建議樓主搬一人單位，日後轉買綠置居：「唔買，搬咗細，如果有錢再等機會買綠置居。」「買咗維修費條數好金，唔買都只係住細啲啫。」