June-20-2025
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$ w, J1 T* i7 B2 [/ w公仔箱論壇政府推出「簡樸房」認證制度以取締劣質劏房。
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6個月倒數期未認證 新租約禁簽訂
# @& Y- j7 K3 G公仔箱論壇香港臭名遠揚的劏房終邁入最後時刻!房屋局昨日公布《簡樸房條例草案》文件,計劃就劏房走向簡樸房設12個月登記期及36個月寬限期,另加設6個月倒數期。每分間單位需繳交3,000元認證費,當局預計,明年3月1日開始登記,在認證、寬限期之後,「劏房終局」時間是2030年2月28日,即這一日後香港告別劏房。有議員認為整個時間線較長,當局或需多向劏房業主及地產中介宣傳;有劏房團體則恐安置政策不充分,憂受影響租戶或流離失所。os.tvboxnow.com6 g; [- [2 [, f( ~
& M: ]& C7 G5 s& yTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1年內登記設36月寬限期
; L9 ~, r' `% C/ a# t+ o政府推出12加36個月的「簡樸房」認證過渡期,並於登記期開始首日,便推出相關網站處理登記及認證等。當局又訂立了倒數期,由2029年9月1日起,即是寬限期屆滿前6個月,將禁止已登記但沒有效認證的單位訂立新租賃,否則與租戶訂立新租賃的人士須負上刑事責任。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# C0 K/ ?' r8 f" h7 l( s
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而在新法例刊憲之後至倒數期開始前,就已登記分間單位所訂立的租賃,除非該單位已取得認證,否則這些租賃會在倒數期開始時被視為終止,而相關劏房業主須向租戶賠償3個月租金或相等於餘下租期的總租金(以較低者為準)。但若劏房業主拒絕向租戶賠償應如何處理?當局指租戶可循民事索償,包括小額錢債審裁處等,強調申請門檻較低,相信可協助租戶索償。os.tvboxnow.com# T: q: e& ~* v' U! f
& K- O" X) W# d0 m" m* F2027年3月1日開始執法/ D! L1 M8 Q# G4 ]. e! [ l) T# a' ^& D
登記期完結後,即2027年3月1日開始,政府會針對違例分間單位執法,政府強調受執法行動影響的劏房住戶,若正在輪候公屋,將不會因此獲得提早編配公屋單位,以免對其他公屋輪候人士不公,消息人士坦言「唔可以畀人覺得住劏房可以優先上樓。」
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2026年3月1日起,政府會推出簡樸房認證制度,有關業主提交申請時,需附上指明專業人士的核證報告,每宗申請登記及認證都需按每個獨立分間單位進行,而每個分間單位的認證費為3,000元,有效期5年,平均每年600元;每個分間單位的續期制度申請費用為2,400元,有效期5年,平均每年480元。當局強調,認證費用僅為「使用者自付」,非特別為增加庫房收入而設。0 ]1 [! {7 ` R$ I9 w
4 }7 O% ]4 w7 Q0 L; E" I$ O8 y0 Zos.tvboxnow.com認證費3000元早鳥獲豁免
) I" q" y( `/ K" y+ {( N* C, ?現存分間單位的登記期為12個月,至2027年2月28日,登記費用需745元,期內登記者可獲全數豁免。不同時段登記,亦可獲不同認證費的早鳥優惠,例如在登記期首1至6個月提交登記申請,在12個月登記期及首兩年寬限期內,都可獲全額豁免3,000元認證費;而在登記期第7至12個月登記的單位,則可在12個月登記期及首年寬限期獲全額豁免認證費,寬限期第二年提交認證則可獲減半額認證費。
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- R. d- L- |' y# _2 W6 b" m% S議員梁文廣表示,當局加設倒數期有其作用,但因文字講解會較複雜,認為可用更生動方式令劏房營運者了解,又建議多向不同持份者宣傳,包括地產代理,以協助提醒業主。
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7 o) z: z+ Z6 u, ]5 r% z- D' tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。而葵涌劏房街坊會則表示,對於當局推行及執法力度有所憂慮,因劏房租管條例實行至今3年多,仍有許多「漏網之魚」。街坊會又指,當局的安置措施不明朗亦不太充足,即使有過渡屋及簡約公屋亦設有基本資格,若有受影響劏房戶不符資格,恐要無處安家甚至淪落至「黑市劏房」。多個團體支持政府「滅劏」,並提出應加強讓業主及租戶諮詢的渠道,了解整個安排,同時要避免劣質劏房地下化。
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% b( D' w: ~3 m f5 i4 G! PTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港劣質劏房終結時序TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 A/ k, f& c- }9 H. {
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