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[香港] 最高4.5倍 加租3級制重手 變相逼富戶買樓!

Mar-22-2025' \0 M& k2 m# y: X

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0 J+ K/ r/ P1 g5 s+ n( n& [os.tvboxnow.com公屋富戶政策由現時按入息水平繳交1.5至兩倍租金的「兩級制」改為「三級制」。) P2 H- n# u8 H6 M9 W* U$ s
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交公屋設利誘條件 准留綠表資格4年! T- J  g. P/ Q. v
政府收緊公屋富戶的管控措施,房屋委員會資助房屋小組委員會昨日開會通過收緊公屋富戶執管「三招」,一是將現時公屋富戶按入息水平繳交1.5至兩倍租金的「兩級制」改為「三級制」,受影響租戶將按入息,分別繳交2.5倍、3.5倍及4.5倍租金(見表一);二是下調富戶遷出公屋的門檻,入息超出限額5倍便須遷出;三是將研究便利公屋富戶購買居屋的措施,自下一期居屋銷售計劃起,會將綠白表配額調整至50:50。房委會指,目前公屋富戶約有4.2萬戶,差不多每20戶中就有一戶。議員對「富戶三招」反應各異,有議員指公屋富戶的租金還有上調空間,也有人對政策失望,有居民則憂措施嚴苛,既逼公屋戶買樓,又推出公屋家庭成員各自申報有否持住宅物業措施,虛報者5年不得申請公屋,恐破壞家庭關係。此外,房委會亦推出鼓勵公屋戶置業安排,正繳交額外租金的公屋富戶在自願遷出單位後,可保留「綠表資格」4年,安排將於10月1日實施。
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  I8 d+ }3 @2 Y% atvb now,tvbnow,bttvb根據房委會的最新決定,新富戶租金政策將從今年10月的申報周期開始實施,第一批公屋富戶將於明年10月1日按新額外租金水平繳交租金。富戶租金一般佔家庭總收入較低。在提高富戶租金後,其租金佔比會達到11%,雖仍不及私樓,但已與一般公屋戶相若。現時公屋戶中已有3.6萬戶交1.5倍租,6,000戶需交兩倍租,還有200戶的入息已超過限額的5倍,但這批住戶仍未遷出公屋。據悉,房委會通過收緊「富戶政策」能增加逾15.3億元收入。4 f+ n% B9 M2 C- `% E, G8 Z( Q, Z) S
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至於遷出公屋單位的住戶入息限額水平亦有調整,公屋租戶若在兩個申報周期(即4年)的入息水平均超過公屋入息限額4倍但不多於5倍,必須遷出公屋單位,在此政策下有約1,200富戶可能受影響。預計最快必須遷出的日期是2029年10月1日。同時,若租戶的家庭入息超逾現行公屋入息限額5倍,或家庭總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍,或擁有香港住宅物業(適用於所有公屋租戶,不論其居住公屋的年期),或拒絕申報,均須遷離其公屋單位。tvb now,tvbnow,bttvb$ o9 l- g8 w" W1 M3 a

5 @& O% H% n0 f% s下期居屋起 綠白表配額各半. c+ F4 ~- J& o/ F( _, |
房委會又將研究鼓勵公屋富戶向上流動的政策,自下一期居屋銷售計劃起,綠白表配額比例將調整至50:50。為協助公屋富戶更大機會購買到心儀的單位,研究在資助出售單位銷售計劃推出新安排,增加他們成功置業的機會。詳情會在下一期居屋銷售計劃推出時公布並實施。) `7 T5 i; W0 {/ }9 b

4 f$ {2 U! s& ]該會又稱,理順「富戶政策」的執行細節將會在本月31日開始實施。「批出新租約政策」和「公屋租約事務管理政策」採用與「富戶政策」相同的執行標準,相關政策會於同日一併執行。
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各自申報有否物業 恐損和睦公仔箱論壇/ W; ?9 k, K* C! Z
房委會又優化申報制度,要求公屋家庭成員各自申報是否擁有香港住宅物業,以識別作出虛假申報的人士,有居民憂此措施會破壞家庭關係。資助房屋小組委員會主席黃碧如表示,政策並不是鼓勵家人間分居,但是強調作為家庭的一分子,成員有理由將自己有物業的事實告知其他家人,而不是隱瞞事實,「唔好第日賴你冇話我聽,唔好連累其他屋企人」。
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議員陳學鋒表示,上一輪打擊濫用公屋計劃合共收回逾7,000個單位,認為今次富戶政策的影響較少,又指富戶租金應有上調空間。 另一議員梁文廣則對政策感到失望,認為鼓勵公屋戶購買資助出售房屋的誘因仍不足,期望在收緊富戶政策之後可針對富戶或較有能力的公屋居民,推出更多資助出售房的誘因。
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7 _# y3 ?, q: a3 v公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; q+ r: D% L7 ?1 {3 x7 X" o9 s
房委會資料顯示,目前有約4.2萬公屋戶為「富戶」。os.tvboxnow.com+ a7 y3 L+ P7 U7 H/ ]' [- R& z
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公屋富戶加租措施一覽(表一)
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