2025年3月19日週三 公仔箱論壇0 ]3 {& g% r9 _+ C, v1 b7 Z
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。
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' S% |0 u9 |" X% ros.tvboxnow.com單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ^1 K5 C4 I1 {4 G% A3 ~0 h
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代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。
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O" @0 w, j* T, S$ e" N* Sos.tvboxnow.com↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓
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# J& Q, c8 @8 \; t3 F客廳（中原網上圖片）os.tvboxnow.com" `# Y9 Q9 o* p7 w; E9 n. a
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& \9 M. H4 K! J9 S& p9 r厨房（中原網上圖片）
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平台（中原網上圖片）
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2 `$ W+ o% {) f8 z7 t公仔箱論壇 os.tvboxnow.com0 x( e& h' D2 A/ G1 c
二樓。（中原網上圖片）( c" G% _) p4 a
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4 Z4 E) u6 p( A E5 T+ A/ X; o6 D2 B: ]os.tvboxnow.com睡房（中原網上圖片）tvb now,tvbnow,bttvb- I- d* _% r5 Y
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睡房（中原網上圖片）
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君臨天下。（資料圖片）
2 i/ z- B1 T; K4 M( H+ ~/ B$ o位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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6 e9 i% d8 t7 H據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。os.tvboxnow.com+ p% m: K8 X+ \, c, G
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目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球- R! y9 D K. A* J$ a7 t
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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