2025年3月19日週三 公仔箱論壇8 f+ @. U! s& O8 ]
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九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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$ A* W# g6 ]% e% ^( j' N, fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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9 i( b. m+ H2 N) C4 `% q公仔箱論壇市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。
Z' \( J1 `# R2 |' ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 f6 s( e# T2 P% a& P3 b6 D8 L Y
單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。2 q1 X: |6 v0 ~, b6 J. ^) l- g
" N1 o5 g) x! u代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。
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; A9 }' w) t5 j j- e8 a公仔箱論壇↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓os.tvboxnow.com# q" V% L/ A3 L3 l
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客廳（中原網上圖片）公仔箱論壇5 J5 z4 U- {0 d I- C: v
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3 V }' F r5 n" g# b% u公仔箱論壇厨房（中原網上圖片）
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平台（中原網上圖片）
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二樓。（中原網上圖片）1 c6 {9 E! N" k5 b3 N- ?3 ]
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睡房（中原網上圖片）9 R4 K. R; a- d1 k" o
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睡房（中原網上圖片）公仔箱論壇$ ?& _6 ]2 R$ ]8 E
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位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累
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# k, ]2 {$ M! ^8 i0 l9 \6 B% w5 `據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。
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目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。& w9 c$ @! w5 i- S% b
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球
( C+ J& B# H. h; ]os.tvboxnow.com資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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