本帖最後由 manyiu 於 2025-3-18 08:21 AM 編輯
5 n5 r* e( l# {公仔箱論壇
8 q% m# H' G0 n# [ f撰文：韋景全出版：2025-03-17
. r( |8 ?" V6 O n( V W$ S公仔箱論壇
* a& u& U( G t4 j* Ros.tvboxnow.com 1 P5 ?2 Q+ \* r4 s
) v/ Y0 j" {- g3 X4 g
人稱「四叔」的恒基地產創辦人李兆基，今日（17日）與世長辭，享年97歲。他在2019年3月20表示考慮退任恒基主席及總經理，由兩名兒子接任。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 w1 A5 X" L0 m- D$ _0 H1 V9 ^
( u- g% S M) D; }2 N; a. ztvb now,tvbnow,bttvb李兆基在《福布斯》香港富豪榜排第二，總資產值約2,340億港元。由於父親經營金舖，故他自幼精通識別黃金之道，來港第一桶金就是依靠黃金買賣。接近三十歲「而立之年」，李兆基開展地產業生涯，其後與郭得勝、馮景禧組成新鴻基企業，時稱「三劍俠」；到1980年代，又擔任中華煤氣主席。
" S; ~6 t/ S: w7 a) E0 x( Atvb now,tvbnow,bttvb
; V4 ~5 | Q- P. n公仔箱論壇
# u4 J- e @* d7 r0 N公仔箱論壇四十年代末，李兆基初到香港，與親戚在淺水灣留影。（李兆基網頁截圖）
. D; V7 \+ u7 s: j0 d1 a0 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 q' H/ u0 R1 Y3 H' z! Wos.tvboxnow.com12歲已是黃金買手「神童」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 q- J& L0 R6 c* n$ w1 o( G
李兆基於1929年在廣東順德大良出生，自小跟隨父親李介甫從商，當時李家經營銀號和金舖，李兆基6歲就由父親安排到店舖學習從商之道，12歲時已精通睇金、化金、熔金之術，擔任黃金買手，享有「神童」之譽。* G. _5 ^0 E; A+ P% Y( F
6 l( C8 ^6 X6 K; D/ o& R- m6 f1948年，李兆基帶着1,000元隻身到港，寄住在姑婆家中，並開始在中環文咸東街一帶的金舖掛單做買賣。由於早已精通識別黃金成色成份成數的本領，李兆基到港不足一年，透過買賣黃金已賺到「第一桶金」，有能力匯款回鄉，以助在內地因解放而被清算的李家解決燃眉之急。此外，李兆基看準中英建交的商機，香港為中國對外窗口，因此參與五金業及出入口貿易，在港大展拳腳。tvb now,tvbnow,bttvb+ X9 S) k, i- u( j
( Q9 p9 z7 z- _; o% \+ l
6 m2 }. x1 u8 t* \（左起）馮景禧、郭得勝、李兆基三人出席新鴻基企業有限公司開幕酒會，三人並稱「三劍俠」。（李兆基網頁截圖）
4 N" o" E# F8 }+ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com( [3 h. @: C& d' ]. C' E! \
60年代成立新鴻基 趁低吸納大量地皮
1 Z% _7 y7 G% m; B+ @; X1958年是李兆基踏入人生的轉捩點，他與郭得勝、馮景禧等8人合組永業企業，展開地產業生涯，並於翌年與劉惠娟結婚；1963年再與郭、馮二人組成新鴻基企業，時稱「三劍俠」，李兆基任副主席。
: X* D; M( _. O5 ~4 etvb now,tvbnow,bttvb
4 X8 k. k/ |9 D( V, Z) o0 v; D" K1960年代中，香港發生銀行擠提及倒閉潮，又適逢內地開始十年文革、香港發生六七暴動，馮景禧失卻信心，移民加拿大。不過李兆基反而主張趁低吸納，買入大量地皮，又為中小型家庭設計自住樓宇，結果1969年地產谷底反彈，為新鴻基帶來令人鼓舞的業績。
7 L' ?6 ^# t/ h: Y2 j1 Ltvb now,tvbnow,bttvb
: s5 O' a: R0 L# L4 a4 X 公仔箱論壇/ z* f' q0 G, L9 C/ Q3 |, H
李兆基成立恒基兆業後，再於1976年成立恒基兆業地產有限公司（恒地）。（李兆基網頁圖片）os.tvboxnow.com" J. H4 \* w1 a/ A( |
C' m0 l, ]9 B- z$ G撃退怡和 奪中華煤氣
% m9 ]% \2 u# y$ Stvb now,tvbnow,bttvb1972年，新鴻基企業上市，「三劍俠」分道揚鑣，各自成立公司發展。李兆基翌年創立恒基兆業有限公司，全力發展地產，開始積極購入換地權益書，搜購舊樓，更安然渡過當時股市下瀉的經濟危機，不斷吸納地皮。恒基在1975年與長實、新地、新世界等，合作發展沙田第一城；同年開始收購中華煤氣的股份，撃退怡和、港燈的收購，到1983年時開始擔任煤氣主席。os.tvboxnow.com/ t* z7 M6 O/ k+ w; s% S9 d
) _( K. E) ?9 p7 z5 H除了中華煤氣，李兆基在1970年代中業，又收購油麻地小輪的股份，最後獲得足夠控股權後，將之改名為香港小輪。1981年6月李兆基將本身個人持有的煤氣和油麻地小輪股份售予恒地，將恒地上市。到1984年中英前途談判開始，樓市股市皆受挫，李兆基決定恒地收購永泰建業，易名為恒基兆業發展。os.tvboxnow.com3 N7 W* ^4 c4 G) r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, `5 U- U& k1 l
另外，在1980年代李兆基開始踏足中國地產，1980年於廣州建中國大酒店和花園酒店；1988年又與霍英東、廣東省政府和番禺市政府，合資發展番禺之洛溪新城。
! M5 O/ h1 {" A1 S! U# N$ w; b7 g公仔箱論壇4 e# `- u+ Y8 w1 s' a4 y, N
; |7 c. Q2 `& u7 B2 }「四叔」恒基地產創辦人李兆基3月17日安詳與世長辭，享壽97歲。(恒基提供圖片）* X0 m. |/ F7 G& ?0 k: K% N% O
: Q: z1 V! z3 @1 ^3 O9 Ytvb now,tvbnow,bttvb & `1 V% }# T" E. Q# U
「四叔」恒基地產創辦人李兆基3月17日安詳與世長辭，享壽97歲。(恒基提供圖片）# s1 s$ L# x2 H8 n8 u' V+ C
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; i6 m) u$ q3 Q/ ^
1993年，李兆基決定由恒發斥33.6億元，收購美麗華酒店34.78%股權，擊退以李嘉誠為首的長實與中信泰富組成的聯合財團。公仔箱論壇; U5 ?- Y) p2 H; J( ?5 Y# Y6 z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 r1 J O- U# W$ o% v8 e7 X& E# _
% b9 C, N6 L2 t6 B4 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。李兆基有獨到投資眼光，更有「亞洲股神」的美譽（資料圖片／VCG）
: C7 r6 b- Z. O# U2 l/ wos.tvboxnow.com. M) ^3 u! @& n9 Z2 H
李兆基物業梗有一間喺左近tvb now,tvbnow,bttvb/ H) ~/ U; ~2 t, E( r' N8 O
李兆基以收購舊樓起家，早於1950年代已開始於中、上環一帶收購。其後恒基除了收購舊樓外、並併購農地，加上建樓後多會保留商場、車位或優質單位，令到四叔旗下公司物業遍布全港，論數量不比便利店為少。
- A2 |3 e9 k' h# g8 ~
% U) t7 q" Q9 T7 \3 q3 pos.tvboxnow.com對於發展商而言，收購舊樓的位置，往往屬於機密資料，因為若泄露風聲，容易令到小業主坐地起價。不過，恒基於2010年曾有感於股價折讓大，罕有將一份集團詳細物業估價報告寄予股東，冀讓股東知道公司「值錢」。當時的報告指出，恒基擁有51個商場或商業樓面，另外恒基當時於92幢大廈，擁有一個至多個物業。恒基近年更伙拍收樓集團大規模併購舊樓，連同之前的存貨，基本上每區、每隔數條街都有恒基或四叔的物業。( e/ Z1 P9 x# [. C' ?: D8 M
6 a5 A3 v4 T0 O6 Z% I* ^
5 p* c p, Y( t/ s5 G itvb now,tvbnow,bttvb馬鞍山新港城中心只是四叔王國的一個極小部分。（資料圖片／盧翊銘攝） |
發表於 2025-3-18 08:20 AM
| 
