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[香港] 李兆基去世|由黃金神童到組「三劍俠」搞地產 物業遍全港!

本帖最後由 manyiu 於 2025-3-18 08:21 AM 編輯
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撰文:韋景全出版:2025-03-17
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人稱「四叔」的恒基地產創辦人李兆基,今日(17日)與世長辭,享年97歲。他在2019年3月20表示考慮退任恒基主席及總經理,由兩名兒子接任。
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/ W" V# f* f; e2 J! l) G李兆基在《福布斯》香港富豪榜排第二,總資產值約2,340億港元。由於父親經營金舖,故他自幼精通識別黃金之道,來港第一桶金就是依靠黃金買賣。接近三十歲「而立之年」,李兆基開展地產業生涯,其後與郭得勝、馮景禧組成新鴻基企業,時稱「三劍俠」;到1980年代,又擔任中華煤氣主席。
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四十年代末,李兆基初到香港,與親戚在淺水灣留影。(李兆基網頁截圖)TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ u9 t* O0 M0 u! ~, M* P
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12歲已是黃金買手「神童」​
, O2 l3 e+ q' |3 yos.tvboxnow.com李兆基於1929年在廣東順德大良出生,自小跟隨父親李介甫從商,當時李家經營銀號和金舖,李兆基6歲就由父親安排到店舖學習從商之道,12歲時已精通睇金、化金、熔金之術,擔任黃金買手,享有「神童」之譽。
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/ P) [/ u* }6 R- {% |1948年,李兆基帶着1,000元隻身到港,寄住在姑婆家中,並開始在中環文咸東街一帶的金舖掛單做買賣。由於早已精通識別黃金成色成份成數的本領,李兆基到港不足一年,透過買賣黃金已賺到「第一桶金」,有能力匯款回鄉,以助在內地因解放而被清算的李家解決燃眉之急。此外,李兆基看準中英建交的商機,香港為中國對外窗口,因此參與五金業及出入口貿易,在港大展拳腳。
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% u/ Q9 q1 k9 O" [1 C, x4 [(左起)馮景禧、郭得勝、李兆基三人出席新鴻基企業有限公司開幕酒會,三人並稱「三劍俠」。(李兆基網頁截圖)
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60年代成立新鴻基 趁低吸納大量地皮​
: q* }  F1 L% b1958年是李兆基踏入人生的轉捩點,他與郭得勝、馮景禧等8人合組永業企業,展開地產業生涯,並於翌年與劉惠娟結婚;1963年再與郭、馮二人組成新鴻基企業,時稱「三劍俠」,李兆基任副主席。
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2 r8 y0 s6 A% stvb now,tvbnow,bttvb1960年代中,香港發生銀行擠提及倒閉潮,又適逢內地開始十年文革、香港發生六七暴動,馮景禧失卻信心,移民加拿大。不過李兆基反而主張趁低吸納,買入大量地皮,又為中小型家庭設計自住樓宇,結果1969年地產谷底反彈,為新鴻基帶來令人鼓舞的業績。9 Z" ]) l" y1 y8 D1 i0 c. A  k+ c

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李兆基成立恒基兆業後,再於1976年成立恒基兆業地產有限公司(恒地)。(李兆基網頁圖片)os.tvboxnow.com# A4 V9 i0 Y. l1 r

: p( d! H+ V' s7 L: F' Z/ x- N) g撃退怡和 奪中華煤氣tvb now,tvbnow,bttvb+ W8 _4 q& u7 H# x$ ~: T) ^
1972年,新鴻基企業上市,「三劍俠」分道揚鑣,各自成立公司發展。李兆基翌年創立恒基兆業有限公司,全力發展地產,開始積極購入換地權益書,搜購舊樓,更安然渡過當時股市下瀉的經濟危機,不斷吸納地皮。恒基在1975年與長實、新地、新世界等,合作發展沙田第一城;同年開始收購中華煤氣的股份,撃退怡和、港燈的收購,到1983年時開始擔任煤氣主席。公仔箱論壇) n7 J# J1 _$ |! L& f' z( o
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除了中華煤氣,李兆基在1970年代中業,又收購油麻地小輪的股份,最後獲得足夠控股權後,將之改名為香港小輪。1981年6月李兆基將本身個人持有的煤氣和油麻地小輪股份售予恒地,將恒地上市。到1984年中英前途談判開始,樓市股市皆受挫,李兆基決定恒地收購永泰建業,易名為恒基兆業發展。
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另外,在1980年代李兆基開始踏足中國地產,1980年於廣州建中國大酒店和花園酒店;1988年又與霍英東、廣東省政府和番禺市政府,合資發展番禺之洛溪新城。7 t4 f  P- L8 e( I

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「四叔」恒基地產創辦人李兆基3月17日安詳與世長辭,享壽97歲。(恒基提供圖片)
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「四叔」恒基地產創辦人李兆基3月17日安詳與世長辭,享壽97歲。(恒基提供圖片)
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* A; w" C5 ?; D/ z1993年,李兆基決定由恒發斥33.6億元,收購美麗華酒店34.78%股權,擊退以李嘉誠為首的長實與中信泰富組成的聯合財團。
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. y8 M  y( [# i2 t& ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! T5 ~/ z* H7 j李兆基有獨到投資眼光,更有「亞洲股神」的美譽(資料圖片/VCG)
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李兆基物業梗有一間喺左近tvb now,tvbnow,bttvb. D* m0 }* J; `6 E% o9 ]- p. K
李兆基以收購舊樓起家,早於1950年代已開始於中、上環一帶收購。其後恒基除了收購舊樓外、並併購農地,加上建樓後多會保留商場、車位或優質單位,令到四叔旗下公司物業遍布全港,論數量不比便利店為少。
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! q" [7 C. _, g- n公仔箱論壇對於發展商而言,收購舊樓的位置,往往屬於機密資料,因為若泄露風聲,容易令到小業主坐地起價。不過,恒基於2010年曾有感於股價折讓大,罕有將一份集團詳細物業估價報告寄予股東,冀讓股東知道公司「值錢」。當時的報告指出,恒基擁有51個商場或商業樓面,另外恒基當時於92幢大廈,擁有一個至多個物業。恒基近年更伙拍收樓集團大規模併購舊樓,連同之前的存貨,基本上每區、每隔數條街都有恒基或四叔的物業。
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馬鞍山新港城中心只是四叔王國的一個極小部分。(資料圖片/盧翊銘攝)
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