2024年8月20日週二 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 z- @( e& D$ V" U" D. K* c
: y8 K. ?: x5 j' y, [: ~公仔箱論壇【獨媒報導】市建局展開的九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，受影響的商戶被「分門別類」，當中「街市食品店舖」、「潮泰食品及餐飲店舖」，以及為泰潮社群提供服務的地區組織或機構列為「特色商戶」。有「特色商戶」，自然有「非特色商戶」，那麼受影響的「非特色商戶」有誰？
2 p+ u, s+ L9 E6 K+ d& Ptvb now,tvbnow,bttvb
2 n7 r% |# w2 a+ E5 |+ }1 vos.tvboxnow.com《獨媒》記者走訪受影響的重建區，訪問了多家「非特色商戶」，其中有14間確認不被市建局列為「合資格特色商戶」，其中四間是中醫／跌打藥行；紙紮舖及佛教用品店舖各有兩間。14間皆在區內經營逾30年，其中三間老舖更已營運逾半世紀，包括崇麟鞋業、源茂興記茶莊、華安大押，當中茶莊在區內紮根70年。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 M C$ S. _- ^) J, {
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) p$ g/ w% `( E/ d7 m
70年潮式老茶莊自嘲：我哋可能無乜價值啦
1 E/ u5 G+ E, P% i5 a; mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。源茂興記茶莊於1954年開業，在九龍城營運至今70年，仍不被列為「特色商戶」。茶莊現由劉氏兄弟共同打理，亦是目前位於南角道舖位的業主。劉先生對此感到不滿，「我哋正宗潮洲人，佢哋（市建局）從無問過我哋」，自嘲「當然，我哋可能無乜價值啦，潮洲人都唔飲茶嘅、無代表性嘅，咁無辦法啦⋯⋯」tvb now,tvbnow,bttvb4 P$ C) h8 H$ t3 b
tvb now,tvbnow,bttvb! ?$ P9 D( n* f5 Y+ [" D, l: K
4 }4 n X. X' e+ Y* g& n9 [( J/ v- ]源茂興記茶莊劉先生
3 I1 T$ I; ~. V1 b* m5 w/ P7 J) H( K! ^ M$ T7 `
事實上，他對於回遷不抱太大希望，認為只是「搬入商場交貴租」，亦因此未有積極爭取。不過最令劉先生氣憤的是市建局收購地舖的出價低，「賠償得太少，喺原區買唔到個舖，根本無法繼續經營⋯⋯咁做，即係唔比路行 」。他又批評九龍城街市的過渡計劃將街市舖位「炒埋一碟」、「仲要比三個地盤夾住，你話仲有冇得經營？」，斥市建局「揸住支筆做嘢」，規劃時未考慮店舖的實際操作情況。
! n* v" }+ ?, ntvb now,tvbnow,bttvb( B( J: c3 E. T" [( F
 " q& m$ o6 X" e7 D0 Y/ ~$ o( V4 v
源茂興記茶莊劉先生os.tvboxnow.com; [$ W( O9 q) D) B
8 f) v5 y4 ~( S" w# }劉先生指，地舖貨倉現時存有價值逾200萬的茶葉、數量龐大，「我同過市建局嘅人講，呢度比你一家人飲三世都飲唔完」，認為市建局在賠償方面未有考慮相關因素，亦沒有理會店舖的歷史價值，「10年定70年，喺市建局眼中都係一樣嘅，都係賠咁多。」! l( Q+ ~ r2 h: M. M7 O& e# g4 c
* R" @: v6 C# t) _6 U$ xtvb now,tvbnow,bttvb半世紀鞋檔：我哋係不受歡迎嘅% Y% P8 V4 {" c ~6 D2 r/ @2 T# ?
崇麟鞋業歷史亦不短，立足賈炳達道已57年，老闆娘Tella曾在去年5月向傳媒憂店舖不被列為「特色商戶」而無法留下，如今擔憂成真，無奈道：「我哋係不受歡迎嘅。」tvb now,tvbnow,bttvb5 k* |/ e6 c! w, D c' Q
% ?% S+ g2 `2 x( H4 A6 l& U9 Mtvb now,tvbnow,bttvb y" j/ p2 k y8 _
崇麟鞋業 Tellatvb now,tvbnow,bttvb- z# m8 K/ t3 A$ _
0 n$ [. ?# `! w8 w9 c) T; a) i
Tella有否感到失望？ 她倒反豁達稱「市建局話幫到手，咪幫囉！我真係等佢幫㗎」，望對方能為她覓得租金低廉的舖位，惟對此沒有太大信心，而市建局的賠償亦不足夠令她在同區重置。
& v' _2 M% N' b% n9 U/ ~3 R
3 [9 k1 W) Z6 r( c# M! @* V2 |tvb now,tvbnow,bttvb
# N( t- ^, x6 b, k3 Ftvb now,tvbnow,bttvb崇麟鞋業 Tella
" {# d4 A' G% x' w( S( C, w; a& J3 C+ _
Tella相信，鞋舖多年的經營，建立了社區間人與人之間的關係和信任，「呢種關係，唔係金錢可以衡量到……無咁上下老，邊有咁嘅凝聚力」。即使熟客遍佈各區，她亦希望留守九龍城，這個「好親切、好似返屋企」的空間。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" e( q2 L2 c% P
( m) W+ K! k! n4 A; a1 r9 h
車房批市建局「龍門任佢搬」
. ]; s) t# k% a發展計劃主地盤亦影響一段龍崗道，當中有六間車房，亦全數不屬「特色商戶」而不獲回遷資格。有車房認為所謂的「特色」「龍門任佢搬」，「佢睇得順眼嘅就係特色，由高官自己控制晒」。車房Kings Moto負責人Daniel則不忿道，他們苦苦經營六年，建立了熟客群，「守咗咁耐，因佢一句就要搬」。他坦言如要遷離九龍城，定會選擇結業，「做呢行啲客要守返嚟，如果要去第二區發展，唔會晒呢啲時間。」。os.tvboxnow.com( i$ m O( I/ V Y' I [ z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 w4 i. | P: s' @" @, d7 L
) s( D) L2 o/ E1 Rtvb now,tvbnow,bttvbKings Motor 負責人Danieltvb now,tvbnow,bttvb8 v9 C j g, U7 ?- E' v. B
. ] L0 T1 |6 g, J, M公仔箱論壇
4 ~, c4 m2 l& n: t' j! ?公仔箱論壇龍崗道
: U$ Z& G0 D6 Y5 G5 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ M( j" |7 G5 m9 s: ^- a
; \. j3 i3 R* X( w) J& U* C公仔箱論壇龍崗道
. F! h p5 ^2 I) P5 z$ G! `tvb now,tvbnow,bttvb, p! E G" Y( x8 }9 B1 |" t
市建局：根據街頭訪問界定「特色」
R3 _5 e6 e2 S究竟何謂「特色商戶」？眾多商戶和「老字號」中為何只有「街市舖」及「潮泰舖」被界定為「特色」。市建局回覆《獨媒》表示，界定標準源自2022年11月，市建局委託顧問進行街頭訪問的結果。該訪問收集約300名市民到訪九龍城區的原因和消費習慣，調查反映近七成受訪市民光顧食肆，當中又以潮泰食肆為主；另外，逾五成受訪市民則為了「行街買餸」。市建局根據收集的意見進行分析後，把「街市舖」及「潮泰舖」界定為「特色商戶」。
1 L5 d' [' y7 H( z9 q$ e _公仔箱論壇& ~# F p; o( Q9 D9 E
就區內「老字號」不被列為「特色」、未獲回遷資格的情況，市建局指「特色商舖以外的其他商戶」亦會獲現金補償，如商戶覓舖困難，亦會透過其全資附屬公司「市區重建中介服務有限公司」協助。+ N2 C. z6 n5 k& m; d# l1 a
6 |& P4 \+ m, N9 _& B! [5 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。針對「老字號」表示擔心重建後被迫結業或搬離九龍城區，市建局回覆重申，商戶是否繼續經營是他們在考慮不同因素，包括個人意願、整體經濟及營商環境、店舖內部運作等而作出的決定。! f8 ~ s( f7 V9 }% e/ Z
+ K4 O$ m3 V j' ^4 Q本土研究社指選擇回遷「匪夷所思」
4 N2 U- U9 f. S7 ]. kos.tvboxnow.com本土研究社研究員鄭捷龍認為，市建局「選擇性回遷」，冷落不屬潮泰食肆及街市舖以外的小店和老店，如同自設篩選機制決定誰可以留在九龍城。他認為市建局對「特色商戶」的分類「匪夷所思」，「如果你想做一個潮泰文化的地標， 70年歷史的茶莊點解又唔考慮？」
- I: t$ H2 @8 a, Q4 S
# B0 z7 ?/ n: I4 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他指九龍城之所以成為潮泰食品店集中地，是由長時間自然形成，區內店舖在時間累積下，已形成整全的個經濟網絡，非市建局能由上而下推動。他批評市建局把老店遷入商場，看輕了老店和街道之間的關係。公仔箱論壇& P3 Z; C1 x. O$ L5 E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 o- w. l. p6 Z% y7 I
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' |! N$ N4 l) S! P
本土研究社研究員鄭捷龍7 Q2 J5 f7 P I! u2 B: x
tvb now,tvbnow,bttvb- t; o" \/ R: E+ e: A# c
市建局前年五月公布九龍城衙前圍道／賈炳達道發展計劃，去年九月刊憲，今年四月向業主發出收購物業建議。發展計劃涉3個地盤，總面積約3.7萬平方米，主地盤毗鄰賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道。市建局預計，項目主要地盤預計2036至2037年落成，估計重建涉及120個街號，約1,600個住戶受影響。 |
發表於 2024-8-21 09:25 AM
| 
