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◆公屋住戶明年1月起加租一成。 香港文匯報記者郭木又 攝
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公屋加租受影響住戶os.tvboxnow.com$ E. x0 g5 K. ?, a3 V
香港房屋委員會每兩年一次檢討公屋租金水平,昨日宣布根據最新的公屋住戶收入指數,按機制加租一成,原定10月1日生效,但考慮到社會經濟狀況、租金增幅對公屋租戶影響等因素,決定寬免3個月加租,延至明年1月1日實施新租金,但公屋富戶除外。整體公屋戶平均加租約230元,六成人加幅少於250元。香港特區政府房屋局局長兼房委會主席何永賢稱,加幅是住戶可負擔的水平,而短暫出現經濟困難的2.2萬戶,房署提供特別的租金寬免。消息人士表示,若不加租,房委會本年度將出現近12億元赤字,一旦動用儲備,將影響建屋進度,權衡輕重後決定今次加租安排。 ◆香港文匯報記者 唐文公仔箱論壇4 T: \5 x" ?! K- t5 f
! D/ [; B/ @- e2 @ V6 L公仔箱論壇房委會自2010年起每兩年根據公屋租戶收入指數檢討公屋租金一次,並規定加租上限最多一成。就今年租金檢討,房屋局昨日向立法會提交的報告對比2023年及2021年數據,其中2021年公屋租戶家庭每月平均收入為24,094 元,2023年的經調整後相關收入為26,679 元,兩年間收入指數上升10.73%,觸及一成的加租封頂水平,故宣布公屋租金上調10%。每戶公屋租戶平均每月加租約230元,約六成租戶加租在250元或以下;約 2%租戶加租在100元或以下。+ c% t' \ E p6 _+ l( H
, @$ ?0 @ A2 \. `- tos.tvboxnow.com富戶如期10月起加租( B) h( ~" N6 T4 P2 |
今次加租原訂10月1日生效,但考慮整體經濟狀況、對公屋租戶的影響等因素,房委會作出多項惠民措施,包括提供3個月的加租寬免措施,即明年1月1日才加租,惟經濟條件較富裕的富戶不獲寬免。
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1 U# D2 x7 a/ {8 R對於坊間要求在加租時提供租金寬免,房委會表示理解,然而房委會目前面臨財政赤字,若不計租金上調,租住房屋運作賬目在2024/25年度會有約11.67億元赤字,下一年度更會有高達21.43億元赤字。雖然租金上調 10%可為房委會每年帶來約23億元的額外收入,但相關收入並非盈利,而是將用於興建大量公營房屋發展項目,同時3個月寬免期措施亦會令房委會在本年度損失約5.75億元租金收入。種種因素相加,該年度房委會租住房屋運作賬目仍預計會有約5.91 億元赤字。# x+ r# v1 C* R! L- ]/ ?( }8 l
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政府盼公屋居民理解os.tvboxnow.com2 m+ p- e- u3 t) K7 Z* S3 s% Z2 s. }; E
何永賢指出,今次安排已在確保房委會財政穩健及體恤公屋住戶之間取得平衡,她指出:「真正有需要(支援)的,例如綜援戶,超過10萬戶,這些綜援戶其實是不需要交公屋租金(因為綜援金已包括),至於短暫出現經濟困難的暫時來說有2.2萬戶,我們亦有特別的租金寬免去幫助他們。免租一個月等如21億元,大家別忘記我們有80多萬戶,乘出來的數字相當之大,大家可想而知我現在將這3個月增加的部分免去,都等如5.7億元,實數是不少的,希望大家可以了解。」& y% ~+ }* L" W
- k( D, x& s; T6 D6 P5 `她續指,公屋租戶數量龐大,日常維修保養、清潔及保安工作很多,政府需要有良好的財政收入,才能保障現有公屋居民可以安居,望市民理解。「提出三個月特別寬免措施,是希望住戶在年尾開開心心。」os.tvboxnow.com$ _/ \& f8 }4 A* h
, f; n% W- w2 yos.tvboxnow.com消息人士補充,2007年公屋租金支出只佔住戶收入的9.97%,而現時就算計算今次加租,住戶租金開支佔收入的比例下降至9.7%,「所以公屋肯定不是愈來愈難負擔,反之負擔有所下降。」 |