撰文：鄧宇詩 江麗盈出版：2024-06-14
1 }2 }" i* @1 V% P8 H: s2 H
( o1 A( J, S8 I! @% ]0 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 f$ ~( n9 \$ {( o公仔箱論壇5 T' o6 ]4 \/ }/ v
政府上月底宣布暫緩垃圾徵費，物業管理業監管局同日發出通告，提醒所有持牌物管公司，如早前為了準備垃圾徵費而調整了管理費，業主組織、業主和客戶應一同跟物管公司商討如何處理增加了的費用，或退還業主住戶。
9 ]: Y: x0 ~4 D+ }$ p6 N h公仔箱論壇2 y- F" q/ X' {: N) [) ^" T
有公、私營屋苑或大廈的物管公司，在年初就以增設人手及相關設施來應付垃圾徵費，但暫緩徵費已3個星期，有業主住戶仍是「回水」未有期，位於慈雲山的慈安苑有居民年初就調高約一成管理費，現時仍未與物管公司商討出結論。
5 c/ O* ~- v6 `0 k
; |/ ^3 ]* q1 \/ H# a9 R# R《香港01》向多間物管公司查詢有否預早調高管理費，如有則會否因應垃圾徵費暫緩而「回水」予住戶，僅獲一間公司回覆謂與屋苑內的持份者商討，未置可否；有物管界人士表示，退款涉及高昂行政費，料不傾向這安排。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 G8 ?4 N4 r# h& N
tvb now,tvbnow,bttvb ?, a+ h/ H" B( ]& ], s5 j
 tvb now,tvbnow,bttvb6 z; ]7 l o$ ~* {$ [
安欣閣門外設三色回收筒。(鄧宇詩攝)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ~9 @/ E9 ^- j v, r* _. ^
: _( W# p* z. @1 xtvb now,tvbnow,bttvb垃圾徵費三度推遲實施日期，最後的時間表是今年8月1日，但4月開始在14個試點推出先行先試一個多月後，政府在5月27日宣布暫緩垃圾徵費，物監局同日向所有持牌物管公司發出通告，提醒物業管理費的收費水平，是徵詢業主組織、業主或客戶而決定，如準備垃圾徵費是其中一個因素，現在暫緩實施，則應一同商討應否再行調整，包括把增加費用應否撥歸管理基金，以應付未來維修保養；或保留至未來實施垃圾收費時使用；或退還業主住戶。
5 r7 O) A9 F1 M% n% P( C
) a! I6 U! q5 q' g$ D6 u公仔箱論壇管理公司：按既定程序與持份者保持溝通
! a v. r! C# f' i6 O8 q4 ~tvb now,tvbnow,bttvb《香港01》就垃圾徵費而增加管理費一事，查詢數間物管公司，包括啟勝管理服務有限公司、嘉里物業管理服務有限公司、康業服務有限公司、富城物業管理有限公司、佳定物業管理有限公司，及昇捷管理服務有限公司。" O* {3 j8 p+ q$ \ l
$ [ ~, B0 l' j) `. d& KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其中佳定物業管理有限公司回覆表示，政府宣布暫緩垃圾徵費後，管理公司團隊會繼續與個別屋苑的業主組織，包括業主立案法團、管理委員會等商討相應跟進安排，按既定程序與持份者保持溝通。
4 V7 @5 N, A1 P, o5 x. _8 T8 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇9 c! d7 J9 E7 S' P; F9 L- ~: |) D
 os.tvboxnow.com1 P$ J# _4 _# D h: C6 p) o4 X5 s
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝): K" n) Q& L1 [) L
4 F R6 `8 i+ Y0 d" t
佳定提到，當初預計垃圾徵費支出一般只佔屋苑管理預算一小部分，管理費的調整亦會涉及維修保養、清潔及保安等其他範疇的開支，以及樓齡、設施數量等考慮因素，故管理費安排因屋苑而異，也有不少屋苑早前並未因垃圾徵費而調整管理費。) ^. i g! _6 U, Z5 O2 N1 o
公仔箱論壇$ H4 w9 d+ ^/ Z# E+ A: L3 f
 公仔箱論壇" u9 {, `" N; v. B# V
位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
) j; P& L. Q& @* y) HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇* ^' ~5 [) E5 D. s, `3 j2 ~5 f
5 x z7 y! r+ T/ C7 x0 v6 s6 D" yos.tvboxnow.com位於慈雲山的茲安苑安欣閣有居民表示，大廈於年初已就垃圾徵費調高管理費約一成，現時計劃暫緩希望可以下調管理費。(鄧宇詩攝)
+ v% M3 G8 }& d6 C3 D5 \os.tvboxnow.com公仔箱論壇/ c9 g- L7 j$ ]( E$ b7 F9 C$ b1 N% B
物管界料涉行政費高昂 不傾向退錢
3 a8 {% S) _2 v0 X: z公仔箱論壇香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，暫時未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。3 W; `* h; f1 o k) t
5 L& ?$ P7 f5 @- C; ^/ los.tvboxnow.com他指出，若然有管理公司如因垃圾徵費而調高管理，如今該計劃已暫緩，若然逐戶退錢予，涉及的行政費高昂，例如簽支票都幾百張，因此大部分公司均傾向於不退錢。大部分物管公司會把剩餘的管理費放在管理費戶口，住戶可清晰知道管理費戶口內錢的去向。
$ h2 d' r( }6 J# V# t
- T) t, ~: T6 Y* @3 U公仔箱論壇
! H5 {% S& _- T* g, NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港物業管理公司協會前會長陳志球表示，未聞有物管公司以及住戶反映，在處理管理費時出現問題。（資料圖片）
& X. ?6 V, i+ \2 o$ p( i, |公仔箱論壇0 ^. Y* X* D& S+ l& q+ ~' u9 }- p
陳志球表示，物管公司一般會在年頭檢討來年管理費用，檢討方向包括薪酬、大廈維修工程等，不能一概而論，指因為垃圾徵費而令管理費有所上升。, k! t5 |( l( z' c
! i6 Z5 [( j6 t4 j3 n% Q7 dos.tvboxnow.com 6 d* V$ d( Q% k* t5 |) E; d
旺角鋿晶館今日開始試行垃圾徵費計畫，將會試用政府免費派發的指定袋一個月。（黃浩謙攝）
9 l- c5 j" S, k! T1 r2 y8 S6 uos.tvboxnow.com
. X' ~5 Y/ ~" V6 x( G& w/ y* K* ctvb now,tvbnow,bttvb os.tvboxnow.com: x7 |. b; C# }- p& r0 Q/ W
. v3 U7 Z+ q% O! Yos.tvboxnow.com os.tvboxnow.com4 z3 Z" ^& h. Y' F, T& f8 S
0 {* e9 K( U% ~! H6 V L2 p1 e% S
1 E& a- o- z$ o/ [tvb now,tvbnow,bttvb9 \7 U" N0 n& a: m+ W1 |4 x; Z
8 [+ S+ h% X% v" R! Kos.tvboxnow.com垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝）os.tvboxnow.com* z" {; \: A+ @' j
! \) r/ O0 L E' {0 j3 ~0 ^- `tvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb' y0 k# J4 ~- W# S5 c
垃圾徵費計劃下的指定垃圾袋1月26日開始售賣，Circle K （OK便利店）是首三間開賣的零售商之一，暫只供應三種容量指定袋。（夏家朗攝） |
發表於 2024-6-14 11:54 AM
| 
