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; c4 N! F! u) V: P s公仔箱論壇劏房市民除了要捱貴租，居住環境亦相當惡劣。tvb now,tvbnow,bttvb, Y6 w( G8 \: y; a" i0 t8 r7 {
5 f: ?; ?+ N' X& ]) M' {9 n2年僅定罪87人 死不設立起始租金tvb now,tvbnow,bttvb/ r5 [; F4 a' w1 ]
本港基層住屋難，劏房租管條例儼如「紙老虎」，生效兩周年僅定罪87名違例業主。新法例無能，縱容黑心業主劏得更狠，有組織調查發現條例雖設兩年凍租期，但仍有逾30%受訪劏房戶稱於過去兩年被業主加租，加租情況比條例實施前多一倍，有黑心業主更獅子開大口一加便是1,500元。組織指，通關後業主「唔憂租」，「凍租」變成不可能，促當局盡快引入起始租金，堵塞業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。
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針對分間單位的租管條例列明業主需於租期開始的60日內，向差餉物業估價署以AR2表格提交租賃通知書，但截至去年11月中，差估署只處理了2.35萬份AR2表格，佔全港10萬劏房戶約20%。條例又列明首兩年租約期內業主不能加租，其後續約時加租不得多於10%。公仔箱論壇% i+ O" s. w1 J
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租金佔入息比例升至42%
4 |9 F9 ~; I& T! Q: G. W! m; eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，香港社區組織協會昨公布的研究報告指，來自深水埗、元朗及觀塘等12個地區的受訪分間單位租戶，其租金佔入息比例已攀升至42%，有31.2%人稱在過去兩年被加租，較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍。
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! e- X9 @$ }6 y/ h$ G. eos.tvboxnow.com當中，加租中位數為200元，最高更達1,500元，12.5%受訪者的加租幅度更在10%以上，超過法例的加租上限。另外，條例生效當年的年底，差估署已識別了1,098宗業主涉嫌違規的個案，但當局最新公布的數字顯示，由條例生效至今年1月5日，只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。os.tvboxnow.com0 u8 C3 p$ q: G8 k; O! U
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社協指，過去3年的新冠疫情期間，雖然有劏房業主「凍租」，但隨着中港恢復免檢疫通關，業主普遍覺得劏房「唔憂租」，即使現時本港經濟仍然低迷，「凍租」的情況亦可一不可再。社協指，相信劏房市場將回復至逢續約必加租的常態，而且由於當局立法時並沒有設立「起始租金」，相信劏房租金會愈加愈「離地」。tvb now,tvbnow,bttvb1 H }/ r4 m3 r4 v; F! u" r' j* p
4 q& i# @' j5 e! A( o促租務主任恒常上門抽查
T0 j5 r) t# N, u4 \- a* h G社協促請港府立法規管分間單位的「起始租金」，以堵塞現時只規管租金加幅，容讓業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。同時，當局應採取主動方式加強規管，例如租務主任應恒常上門抽查，以了解租戶有否遭迫遷或濫收雜費，以及其業主是否有涉嫌違反新法例規定，加強對租客的支援。若果有居民因為舉報而被迫遷，當局應該提供安置。/ ?" G) w }: B3 j- k0 z8 Q
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! G& L# m8 p8 \/ X調查中仍有逾六成受訪者的電費由業主另定每度電價計算。公仔箱論壇' D# O* @# [! F; w1 C4 X
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租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。tvb now,tvbnow,bttvb3 m9 Z( n5 e; k
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過去兩年劏房戶加租金額 |
發表於 2024-1-22 08:00 AM
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