[香港] 紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉!

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& [( c. Q! h9 k& g' C& n" Y6 w( x公仔箱論壇紅山半島山崩波及三獨立屋 其中72號屋涉僭建地庫違契!TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' `$ d0 s; d! h1 H
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on.cc 東網 2023年9月10日週日
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! a- |( S6 k2 `9 M# t" Xos.tvboxnow.com【on.cc東網專訊】暴雨過後，港島大潭紅山半島海邊第70，72及74號屋臨海方向有山泥傾瀉，其中72號屋有明顯危險，要求當事人撤離。發展局今日(10日)表示，初步有3間紅山半島獨立屋受山泥傾瀉影響，其中一間72號屋涉及僭建或違契。有關屋宇正搭棚裝修，由於屋宇外的斜坡是屬於政府，當局已安排復修，首階段會安排噴灑石屎工程。9 t2 X# ^8 Y3 ^# `- z  M) C
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政府指，若有任何僭建，定會嚴厲執法；眼前先修復斜坡，再展開執管工作。而僭建與山泥傾瀉的關係有待專業人士確認。
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紅山半島山泥傾瀉｜3屋波及1屋明顯危險　消息﹕疑涉僭建及佔官地
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0 {+ ^$ N3 y+ f$ y( {9 k$ zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。日前世紀暴雨襲港，多區發生至少60宗山泥傾瀉，其中港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，地基外露並懸空。屋宇署今凌晨（10日）回覆查詢時，指72號屋有明顯危險，住戶需要疏散。而70、74號屋需暫時圍封屋宇臨海毗鄰斜坡的露天泳池及花園位置。回覆中沒有交代涉事獨立屋有無僭建等問題。消息指，當局派員視察後，發現部分建築物，懷疑涉僭建及非法佔用官地，需進一步調查。而今晨（10日）一輛印有地政總署標誌，相信是地政外判建築工程公司的車輛，載員抵達紅山半島勘察。- ]  Y2 @+ G. Z% t. G
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港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝）
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" a2 m9 L8 p0 Z# _今日（10日）一輛印有地政總署標誌，相信是地政外判建築工程公司的車輛，載員抵達紅山半島勘察。（蔡正邦攝）
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' F' W! G' N9 U, Y9 T* O8 z& W公仔箱論壇紅山半島山泥傾瀉情況。（梁偉權攝）
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紅山半島山泥傾瀉情況。（梁偉權攝）紅山半島山泥傾瀉情況。（梁偉權攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 b  B2 x8 H/ u! S# w

- J% A. g8 _5 s2 v% Nos.tvboxnow.com從石澳道遠眺紅山半島，山泥傾瀉仍然可見。至少兩間獨立屋因為水土流失，地基外露並懸空。其中一間獨立屋泳池及平台位置受波及，部分平台連同欄杆損毀倒塌，沖落斜坡，只餘下一小部分有草披的平台，尚有兩張躺椅未沖走。tvb now,tvbnow,bttvb& |  H5 P. ^6 G- T9 s& I) i
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警方於晚上8時05分及晚上10時34分，先後接獲相關部門於紅山半島報案，指要檢查涉事三間屋，擔心會無法入屋而通知警方支援。及後經檢查後，72號屋需要封鎖撤離，惟屋內人去樓空，故部門人員亦曾報警備案。公仔箱論壇9 W( e) b* b0 w& E( T3 x
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70及74號屋須暫時圍封臨海露天泳池及花園位置7 l% j! x+ e9 l' v9 m
屋宇署發言人表示，昨日下午接獲土木工程拓展署轄下土力工程處通知，指大潭紅山半島有山泥傾瀉，隨即聯同該處人員到上址視察，發現紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉。署方指72號屋有明顯危險，故已即時要求警方疏散有關佔用人。; G- s5 M7 Y& h0 P
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至於70及74號屋，發言人表示，雖然視察時並無發現屋宇整體结構有明顯危險，唯由於毗鄰斜坡有山泥傾瀉，屋宇下方的擋土牆部分外露，需作進一步視察了解情況及評估，為安全起見，有關户主 /佔用人已按屋宇署人員指示，暫時圍封屋宇臨海毗鄰斜坡的露天泳池及花園位置，以策安全。
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1 o' \, P9 f. {; n公仔箱論壇發言人表示，署方會聯同土力工程處人員於今日（10日）再到場跟進視察，進一步評估有關屋宇及斜坡的狀況，以考慮相應跟進行動。
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2 p: f$ s! y7 k5 l" w1 `7 d' y" d紅山半島｜政府：70號屋有兩僭建物 將向法庭申請手令要求進入74號屋
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2023年09月10日 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; J( [, ?  L  @" i6 \4 n4 _% B

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就紅山半島臨海方向有部分政府斜坡山泥傾瀉情況，發展局深夜發出新聞稿交代最新調查進展。公仔箱論壇- u5 |2 J3 i" X$ `9 u' I

" e0 a& r7 q% z/ r2 C6 z發展局表示，隨著屋宇署九月十日再聯同土力工程處人員到現場視察，發現第70號屋的最低一層平台有一個約5米乘13米僭建物，另外於該樓層後面有一個5米乘6米僭建地庫，但整體樓宇結構沒有明顯危險，而經土力工程處評估後，近政府斜坡的擋土牆亦沒有明顯危險，故70號屋不用即時圍封。唯有關戶主／佔用人需繼續按屋宇署人員指示暫時圍封屋宇臨海毗鄰斜坡的露天泳池，以策安全。
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此外，本署人員發現第72號屋在最低一層平台，近政府斜坡位置，僭建一層約17米乘9米地庫，並非法拆除部分靠近政府斜坡的擋土牆以建造該僭建地庫 的窗戶。該些僭建物對整體樓宇結構安全構成高度風險，故 72號屋仍須臨時被圍封，以確保安全。此外，本署人員亦發現在第72號屋對出政府斜坡上有一個非法新建水池，但由於難以近距離視察，未能確定該水池結構是否連接被非法破壞的擋土牆，本署人員需再作安排，以進一步視察及評估該構築物對第72號屋的影響。
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* Q) g/ Q5 k! t6 `' u9 I/ j( ~就第74號屋，由於戶主／佔用人 拒絕讓本署人員入內視察，本署人員已根據《建築物條例》第22條的規定，向戶主／佔用人發出「擬申請進入處所的手令通知書」， 並將稍後向法庭申請手令，要求進入該處所，以確定有否任何違規建築物構成危險。
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本署強調現正全力先處理山泥傾瀉引致的樓宇安全問題，以保障住戶及公眾安全，其後本署定會嚴肅跟進相關執管工作，包括根據《建築物條例》及執法政策向相關業主採取執法行動。此外，本署亦會聯同土力工程處調查上述屋宇進行的僭建工程是否與是次山泥傾瀉有關。
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至於紅山半島的其他屋宇若發現僭建物的情況，本署亦會根據現行執法政策，以風險為本原則，按序處理。

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$ H3 Y0 }5 z) T9 a9 E. Yos.tvboxnow.com紅山半島塌泥兇險 遲來補鑊揪僭建
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' M5 V( U8 }: ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。Sept-12-2023
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( h! ^) O6 l- q3 F) k0 {# F3 [公仔箱論壇70及72號獨立屋被揭有僭建物，74號屋懷疑亦有僭建。（文健雄攝）
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3 H8 o9 |7 T: Q9 {; j4 n72號屋拆擋土牆建窗 黑雨成災傷上加傷
( b5 D& }8 A& V- F8 o6 J0 `. p2 W經歷世紀暴雨後多區山泥傾瀉，令豪宅僭建問題愈揭愈多。位於港島大潭的紅山半島，至少3間超豪獨立屋變危樓，政府遲來補鑊，派屋宇署及土力工程處人員到場揪僭建，結果證實70號屋最低層平台有僭建物，樓層後面亦有僭建地庫；72號屋最低一層平台近政府斜坡位置僭建一層地庫，對出政府斜坡上有一個非法新建水池，並非法拆除部分靠近政府斜坡的擋土牆以建造該僭建地庫的窗戶。另外，屋宇署今日早上將進入74號屋視察，而初步根據圖則及在屋外目測至少有兩項懷疑僭建。
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70號屋露天泳池須圍封/ h5 T% c) b6 q; s: r4 `
紅山半島臨海方向有部分政府斜坡山泥傾瀉情況，屋宇署發言人昨凌晨回覆本報查詢時表示，隨着屋宇署前日再聯同土力工程處人員到現場視察，發現第70號屋的最低一層平台有一個約5米乘13米僭建物，另外於該樓層後面有一個5米乘6米僭建地庫，但整體樓宇結構沒有明顯危險，而經土力工程處評估後，近政府斜坡的擋土牆亦沒有明顯危險，故70號屋不用即時圍封。不過，有關戶主／佔用人需繼續按屋宇署人員指示暫時圍封屋宇臨海毗鄰斜坡的露天泳池，以策安全。根據資料，70號屋的業主為Superhold Limited，該公司其中一名董事為數碼港首席投資官陳覺忠，該公司於2006年以約3,850萬元買入。
; Y3 Z( F% M  q+ B9 ~公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( M9 I7 p5 x3 q: H9 @5 n1 u- J
72號屋 斜坡上新建水池$ `3 t: W  U2 E' h  l
該署發現第72號屋在最低一層平台，近政府斜坡位置，僭建一層約17米乘9米地庫，並非法拆除部分靠近政府斜坡的擋土牆以建造該僭建地庫的窗戶。該些僭建物對整體樓宇結構安全構成高度風險，故72號屋仍須臨時被圍封，以確保安全。該署亦發現在第72號屋對出政府斜坡上有一個非法新建水池，但由於難以近距離視察，未能確定該水池結構是否連接被非法破壞的擋土牆，該署需再作安排，以進一步視察及評估該構築物對第72號屋的影響。根據資料，72號屋業主為前投資銀行黑石集團高層Anthony John Steains及Petrina Anne Steains，兩人聯名於2011年以約7,300萬元買入。os.tvboxnow.com; Y4 ^) T8 X7 B$ N1 U* f
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屋宇署今進74號屋視察TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) R- f( s+ V, v5 p
至於第74號屋，由於戶主/佔用人拒絕讓該署人員入內視察，該署已根據《建築物條例》第22條的規定發出「擬申請進入處所的手令通知書」，並向法庭申請手令，要求進入該處所，以確定有否任何違規建築物構成危險。屋宇署指，已聯絡到屋主，該署今早將進入屋內視察。本報記者昨日約下午4時許，看見有3個穿上反光衣的工作人員在室外視察，現場也有多名人員了解情況，各人約5時許離開。
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根據圖則及目測，該屋至少有兩項僭建，包括該樓層一樓設有樓梯通往露天泳池，而該樓層一樓以下有僭建物。根據資料，74號屋業主為Future Ocean Limited，其中一名董事為滙豐前亞太區市場部客務推廣主管袁慧明，該公司於2006年以約3,900萬元買入。據了解，戶主正身處泰國，上周六（9日）只有一名私人司機在屋內，他請示其僱主後已離開獨立屋。
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* O9 R, ?  L7 F該署指，現正全力先處理山泥傾瀉引致的樓宇安全問題，以保障住戶及公眾安全，其後該署定會嚴肅跟進相關執管工作，包括根據《建築物條例》及執法政策向相關業主採取執法行動。此外，該署亦會聯同土力工程處調查上述屋宇進行的僭建工程是否與是次山泥傾瀉有關。至於紅山半島的其他屋宇若發現僭建物的情況，該署亦會根據現行執法政策，以風險為本原則，按序處理。公仔箱論壇! V1 x; t: H  A3 o3 `: E

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; K( D; S. I; J  _# K0 m$ Ltvb now,tvbnow,bttvb紅山半島3間獨立屋資料及部分僭建情況

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紅山半島｜屋宇署警告申手令　涉僭建74號屋業主終准政府入屋視察tvb now,tvbnow,bttvb  g, t# }+ W7 C9 q+ s8 `; e
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撰文：梁祖饒出版：2023-09-12
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/ O* F4 |3 F3 u歷時最長的黑色暴雨後，港島大潭白筆山豪宅紅山半島第70、72及74號三間屋臨海的山坡，發生山泥傾瀉，屋宇署證實兩間獨立屋有僭建，但74號屋戶主或佔用人拒政府人員入內，正向法庭申請手令進入屋內。屋宇署晚上表示，74號屋業主表示同意署方人員明天（12日）早上進入屋內視察。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 P9 x% o5 ]" ^! Z. V- p

& r. b6 \, F, [$ m以公司持有74號屋的董事為公益金公共關係委員會委員，《香港01》正透過公益金查詢該屋僭建及拒官入屋的原因，未獲回覆。《香港01》接獲消息，為數碼港高層的70號僭建屋業主，並不在香港，另一間僭建屋業主身處泰國。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, R# E9 q; E" `0 j  T

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; k; k- U* s5 Q* u
- R; m- \: Y6 S# p. ?1 wtvb now,tvbnow,bttvb發展局表示，就紅山半島的山泥傾瀉個案，土力工程處今日已完成巡查山泥傾瀉地點以外的部份政府斜坡，並沒有發現異常情況，其餘的政府斜坡會於明日完成巡查。
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▼9月10日　屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼
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) Q/ O0 ~& Q0 s# v港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝
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0 z1 p( X8 q5 S) d% _: r! q/ {. `os.tvboxnow.com屋宇署一度警告申請手令進入74號屋
, n) h! D% [! F( b3 g8 ~6 t港島大潭豪宅紅山半島冧山泥，屋宇署指74號屋戶主或佔用人拒絕讓屋宇署入內視察，署方發出「擬申請進入處所的手令通知書」，向法庭申請手令，要求進入該處所，以確定有否任何違規建築物構成危險。tvb now,tvbnow,bttvb! U: b- G6 G' {
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以公司持有74號屋的董事為香港公益金公共關係委員會委員袁慧明，她為公關界名人，亦是滙豐銀行前亞太區市場部主管。《香港01》正透過公益金查詢僭建一事，並詢問為何拒絕政府人員入屋，但截稿前未有回覆。tvb now,tvbnow,bttvb+ X5 c2 ]+ c( D& u, C

2 r( B( L5 C8 N3 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。以公司持有74號屋的董事、滙豐銀行前亞太區市場部主管袁慧明為公益金公共關係委員會委員，為公關界名人。（公益金網頁圖片）
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  a& p, A% X! I7 }2 P' rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。相鄰的70號及72號獨立屋也被證實有僭建，70號屋的最低一層平台有一個約5米乘13米僭建物，於該樓層後面有一個5米乘6米僭建地庫。至於72號屋，最低一層平台近政府斜坡位置僭建一層約17米乘9米地庫，而且有人非法拆除部份靠近政府斜坡的擋土牆以建造該僭建地庫的窗戶。9 \2 K0 t  a0 {8 a& H) ~

9 Q2 H2 J$ }4 v: F  [% v6 c公仔箱論壇紅山半島70號僭建屋業主為數碼港首席投資官陳覺忠，消息指他現時並不在香港。（團結香港基金網頁）
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70號屋業主數碼港高層不在港tvb now,tvbnow,bttvb) M* u  e$ U- i. m% g9 O
《香港01》接獲消息，70號屋業主、數碼港首席投資官陳覺忠並不在港。近日記者在紅山半島現場採訪，看到政府人員有入內視察。
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而72號屋業主、前投資銀行黑石集團高層Anthony Steains，消息指現身處泰國，事發時只有私人司機留宿，司機向屋主交代情港後也自行撤離。
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▼9月10日　鳥瞰紅山半島山泥傾瀉範圍及全屋苑▼
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/ y* o" }! |& }% o3 g7 M; e4 D# W港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡山泥傾瀉，9月10日所見出現一道大滑坡，當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（王譯揚攝）. c+ d0 H, D9 V8 p; I

; W: L. Z2 z7 v  z. g, q- r9 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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護土牆密密冧 唯恐活埋難安枕
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紅磡：佛光街遊樂場對落護土牆崩塌。tvb now,tvbnow,bttvb6 V( g! V8 g8 ?8 U6 w. W
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本港先後經歷「蘇拉」和「海葵」雙風夾擊，市面受過百年來最嚴重暴雨摧殘，多區連日出現75宗山泥傾瀉報告，護土牆亦密密崩塌。天文台預測未來9日本港暴雨仍未告終，大雨沖刷山坡，市民寢食難安恐遭山泥活埋，惟發展局指本港就防治山泥傾瀉有超前部署，「死撐」塌坡風險可控。不過，土木工程師指暴雨後一兩天發生山泥傾瀉的機會較高，提醒市民注意斜坡所流出的水，若是泥黃色，代表有斜坡泥土較鬆散，崩塌機會較高。
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繼觀塘茶果嶺村、筲箕灣耀東邨及石澳等地在日前暴雨下出現山泥傾瀉後，昨早天文台發出黃色暴雨警告信號期間，紅磡佛光街遊樂場對落斜坡有一幅面積約10米乘10米的護土牆崩塌，泥土瀉下湧向平治街行車線上。山頂道60號對開亦再出現山泥傾瀉，道路繼上周被山泥堵塞後再次被「封路」。西貢甘澍路亦有屋苑山坡冧山泥，露出建築物地基。
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2 ?" N2 n3 S. Q$ A辯稱超前部署防治可控公仔箱論壇! R* m; A# h5 _3 p$ [
發展局局長甯漢豪昨日表示，截至當日中午12時，土力工程處收到75宗山泥傾瀉報告，當中已完成檢查54宗相對較嚴重的山泥傾瀉事故，並建議斜坡維修部門緊急處理。
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/ M' F  @" i8 }/ Eos.tvboxnow.com她提到19宗事故涉及全面封路，而大部分已陸續開通，並有6宗需疏散民居，其中茶果嶺村的疏散涉及最多人，並於前日已解封，另外5宗主要涉及低矮建築，包括大潭紅山半島等，共撤離20多人。
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甯漢豪指，香港山多，亦屬颱風入侵地帶，港府多年前已做渠務、斜坡管理工作，有關的設施維護及建設標準已於國際水平，甚至名列國際前列，而近日雖然遇上百年難見的暴雨，但整體水浸及山泥傾瀉情況仍屬「可控」，反映有一定「底氣」。她續指，當局每年用19億元維護人造及天然斜坡，並會持續進行，強調香港有「超前部署」，希望市民放心。
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香港理工大學專業及持續教育學院講師陳偉強卻指，港府的「超前部署」理應已預計會出現山泥傾瀉，並事前鞏固斜坡。他認為，氣候變化接續帶來極端天氣，當局不能經常以「百年一遇」來為塌坡推搪，幸好今次未因此造成人命傷亡，否則只會證明過去所做的工作不善。( F: T: S  M) g

3 Q0 y! l, \3 T- YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。天文台預測一道低壓槽會在今日繼續為廣東沿岸帶來驟雨及雷暴，而隨着該低壓槽減弱，隨後一兩日該區驟雨逐漸減少，但預料一道廣闊低壓槽會在本周後期為南海北部及華南沿岸地區帶來不穩定天氣，整周都會有驟雨。
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8 M3 ?! b; F$ z7 E1 F$ p. B香港工程師學會土木分部前主席陸偉霖指，山泥傾瀉一般於暴雨之後一兩天發生，因為斜坡持續受到不同程度雨水沖刷，雨水會於山的表面流過，滲入並沖走泥土，令土質疏鬆，尤其大雨後，水分或會集中於一處，特別沖刷該斜坡，引致山泥傾瀉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) z3 Y6 |( h( B% U: m

1 Z& x. [1 _4 Y; Q. w山坡流出泥水從速遠離公仔箱論壇+ ~& W1 L9 W2 l- }
至於未來數天本港仍有大機會下雨，陸偉霖相信若雨勢不大，再現山泥傾瀉機會有限，除非未來數天雨勢更惡劣，令原本不多水的泥土再有積水及儲水。他又提醒，市民一般經過山坡，可留意山坡所流出的水，若有泥水流出，便顯示斜坡泥土較鬆散，需要特別留意，遠離山坡。
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/ c+ _7 O0 t9 Y  s& D建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓則指，部分地方出現山泥傾瀉或與違規建築有關，尤其興建人造斜坡時，設計上未必會預計坡上有相關僭建物，較易出現崩塌危機。
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筲箕灣：耀東邨附近山坡有多塊巨石夾雜泥沙瀉下。: O, `2 U$ ^7 U" w+ `# [- z
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西貢：甘澍路有屋苑山坡塌山泥，露出建築物地基。

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紅山半島地基僅「唐宮」五分一深　兼拆擋土牆　更易致山泥傾瀉tvb now,tvbnow,bttvb- V9 u- m3 v6 @2 L( b
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撰文：冼博勵出版：2023-09-16 * w& X5 m9 Y& t
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世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉，意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建，圖則顯示「唐宮」地基有5米深，更預留地底結構。tvb now,tvbnow,bttvb! ]& E- E! s8 z+ [
測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，減少外力阻擋泥土向外翻，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，影響地下水，或會更易致山泥傾瀉。
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+ _7 ~1 j4 c5 @) mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼
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《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。(01製圖)# |0 ~* R: r4 K: P

* a. n# r" ]2 q2 N4 V! W. o「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。(01製圖)
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: J3 W0 j4 e! U9 k3 Q紅山半島地基約1米深% Z% s2 M# ?. o
世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉，屋宇署近日視察，證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大，面積約1,640平方呎，74號屋地庫約1,500平方呎，70號屋則約1000平方呎。公仔箱論壇( D. L" j4 q5 X8 H
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僭建地庫需要挖土，《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。
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9 j' v3 S3 X2 O: y" d8 h5 Ptvb now,tvbnow,bttvb▼9月10日　屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼tvb now,tvbnow,bttvb, G( Q! p  E: R

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* x( U) \: ~. F* z- Etvb now,tvbnow,bttvb港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝）
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6 K( g! Y# ?2 Z# T& Sos.tvboxnow.com港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝）
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( A! {8 \* K, x! V* ^os.tvboxnow.com唐宮地基5米深　已預留位置僭建
+ [# s# _, G8 I) _' o& h僭建地庫最為轟動的，是2012年參選特首的政務司長唐英年，位於九龍塘約道豪宅，「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫，用作多用途室及酒窖。
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3 L1 _! v0 p% `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。
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  m" k+ U! M8 g" o* [os.tvboxnow.com2012年時，航拍機仍未普及，傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」，成為經典一幕。（Tyrone Siu / 路透社）
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何鉅業：拆擋土牆及山坡僭建高風險TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ s8 o6 [* @0 K0 ?) i- L
測量師學會前會長何鉅業稱，「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫，故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上，平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。tvb now,tvbnow,bttvb, v; T6 L4 {; H8 h9 U) i7 k" `3 z

: D/ m- n4 b5 r但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多，何鉅業稱，除了要考慮屋宇地基深度，同時要考量與擋土牆的距離，也要考慮擋土牆的地基深度，因為泥土在斜坡上未必鞏固，擴建位置愈近下坡，愈有山泥傾瀉風險。
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: P! g5 ]* m3 U7 \8 Uos.tvboxnow.com至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋，何鉅業指該處僭建地庫，好似「孭多咗兩個沙包」，除了加重獨立屋地基的負擔，更會影響地下水的流動，本身獨立屋臨近下坡位置，已加重對擋土牆的負擔，屋主為了擴建拆除部份擋土牆，令原本阻擋泥土向外翻的功效大減，或會更容易造成山泥傾瀉。
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測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，或會更易致山泥傾瀉。（資料圖片 / 黃舒慧攝）
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▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼os.tvboxnow.com2 O. d6 \& N5 Z  _% X

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