紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& B' g7 A5 j5 r; S! ?$ U
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撰文:冼博勵出版:2023-09-16 os.tvboxnow.com: j0 _' Y6 @1 {- L" p% G; F
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B" {& k* {7 K. ~公仔箱論壇世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉,意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建,圖則顯示「唐宮」地基有5米深,更預留地底結構。
: X; C4 {0 F; p" _& m2 N& { G, F測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,減少外力阻擋泥土向外翻,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,影響地下水,或會更易致山泥傾瀉。3 P7 y5 s& r/ b2 y2 U) o0 C$ y
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▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼
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! M* T! ^/ L+ p+ \& {TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。(01製圖)tvb now,tvbnow,bttvb2 f- t- i' l' D! `$ |( j8 t
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「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。(01製圖)
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紅山半島地基約1米深
k, h3 P; W- S7 A( ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉,屋宇署近日視察,證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大,面積約1,640平方呎,74號屋地庫約1,500平方呎,70號屋則約1000平方呎。
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0 A! d3 \$ e! [" ^5 X9 a) ^os.tvboxnow.com僭建地庫需要挖土,《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較,發現三間屋地基只有約1米深,並未有預留位置建地庫。
# u8 p6 r2 f7 Z5 iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( V* y/ \8 J5 x8 q# B3 ]" ]
▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼
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# u9 _7 q: z) STVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)![](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20230910/777512209017606144508421.jpeg/p5lxL3UkVAI7n49zoZxceBpH0X4uGMaxoJtg5oqbYOY?v=w1920)
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6 }, u9 F: U$ k: E' y" r; a0 W1 v) p港島大潭豪宅紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉,9月10日所見,72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。(蔡正邦攝)
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j, d: t) K6 ]2 a, x0 R9 U公仔箱論壇唐宮地基5米深 已預留位置僭建
4 ^% d8 X" x9 n% U# \僭建地庫最為轟動的,是2012年參選特首的政務司長唐英年,位於九龍塘約道豪宅,「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫,用作多用途室及酒窖。os.tvboxnow.com* S3 m q8 [) L, g
6 A" v, u7 v1 v. k' L6 m8 ~公仔箱論壇「唐宮」的圖則顯示,地基有5米深,遠較紅山半島地基深。tvb now,tvbnow,bttvb$ ]7 S7 V1 k7 R& F; X
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[: c( `, [# [5 b7 K; ?tvb now,tvbnow,bttvb2012年時,航拍機仍未普及,傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」,成為經典一幕。(Tyrone Siu / 路透社)) f- R; u1 g3 g, ~4 j
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何鉅業:拆擋土牆及山坡僭建高風險
! H/ J3 l/ G6 i! f# A+ |os.tvboxnow.com測量師學會前會長何鉅業稱,「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫,故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上,平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。
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但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多,何鉅業稱,除了要考慮屋宇地基深度,同時要考量與擋土牆的距離,也要考慮擋土牆的地基深度,因為泥土在斜坡上未必鞏固,擴建位置愈近下坡,愈有山泥傾瀉風險。
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* V& u0 i9 A3 X1 P& C) _, G* L1 Sos.tvboxnow.com至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋,何鉅業指該處僭建地庫,好似「孭多咗兩個沙包」,除了加重獨立屋地基的負擔,更會影響地下水的流動,本身獨立屋臨近下坡位置,已加重對擋土牆的負擔,屋主為了擴建拆除部份擋土牆,令原本阻擋泥土向外翻的功效大減,或會更容易造成山泥傾瀉。
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測量師學會前會長何鉅業認為,「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫,而紅山半島涉事獨立屋僭建,屋主拆了擋土牆,加上在貼近下坡的地基僭建地庫,增加地基負擔,或會更易致山泥傾瀉。(資料圖片 / 黃舒慧攝)
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▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼tvb now,tvbnow,bttvb" U% L3 b9 M8 |5 x# f! G
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1 ~# C; F! h& }* Gtvb now,tvbnow,bttvb![](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20230914/778797085540749312238145.jpeg/73v8vw9-rWI0QP7CZk9T6aVfYABiGClW1FSj89RUo_M?v=w1920)
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6 U# _% C5 p7 |$ B5 p+ X' a![](https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20230914/778797095657934848928346.jpeg/Cy5TTiOJ2YOO3g_T42umoRnjM26fqUxbe132E3td9hM?v=w1920)
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