Aug-13-2023
" X7 F- G1 m, Z% D K2 [7 w" g
) U. b' [7 U4 |. n公仔箱論壇* @1 t$ q9 W4 F1 @3 J) T# Z0 z
+ Y9 O! M0 F0 q# h; U
1 t4 \3 L5 h: L4 t2 b公仔箱論壇 6 Q2 \; @$ f$ f% ]; q
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）公仔箱論壇1 f+ o2 x. b: K" @- X$ a8 s
( H; M( ` I# b; h( T: ]3 Jtvb now,tvbnow,bttvb7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮tvb now,tvbnow,bttvb& z3 ?2 I& m# v( i$ r1 L0 S4 b
近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。os.tvboxnow.com6 V) ~/ N0 Y$ l2 h, z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 l: _" u1 }# D7 a- c8 J- H
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。
+ {/ v) B; p4 P! o$ V& I! _ u, Y
7 I' _' [; f- K2 o; t9 {( z「希望小業主唔好叫價太高」) n4 S+ R+ N# {! U+ D+ W
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」tvb now,tvbnow,bttvb; j1 D. E: K# h7 M0 V) _# O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 A1 x g2 }3 V4 ], Q
市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。
" ~& ~6 T) c) P8 S) j公仔箱論壇
3 O+ P* _( M" p, wtvb now,tvbnow,bttvb擬提供土地 緩市建局壓力
( O8 R7 _' P( F# @" D/ F1 A% g公仔箱論壇甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。os.tvboxnow.com5 A4 J7 M7 K9 N( V8 v
tvb now,tvbnow,bttvb; l0 H) Q: _ \
舊廈結構受損 維修仍徒勞
1 B& I6 p% v$ R# Q; d) }tvb now,tvbnow,bttvb對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。os.tvboxnow.com7 X& V2 J. s* U, I
tvb now,tvbnow,bttvb6 k* l4 M* Y3 w3 i6 x, ]
他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。
; c0 a* f, U1 ` `% q公仔箱論壇9 J- k9 N) L- D0 R. ~5 h! @
! D* q5 R" {4 y; w1 K公仔箱論壇土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
1 X( [7 z' J" Y, z: {1 ~tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb, R' P8 H4 h$ ?5 K3 f7 [( o
. i6 s# ]1 S* J0 _6 f6 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。舊樓業主想重建。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 J9 f- N- l2 x- D9 g$ e/ u3 @
5 r6 A, Y% A# R; n# r3 Z3 `6 Z- k TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' @7 X6 x8 p- H& P1 h% e2 `* _1 p3 R
旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
8 ?) d$ u' B% Z5 v; c& d公仔箱論壇
5 O/ z$ R* n, \( l1 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, Z8 Z/ j, m( G5 j' g市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
