Aug-13-2023
" |. @7 b* ]' F9 {0 {1 b9 W公仔箱論壇 公仔箱論壇" F, Q& Q( A. E$ H9 t
公仔箱論壇( Y' L( A' U9 q' \
9 K. [$ z ~3 K* ntvb now,tvbnow,bttvb
% W: S' L. f& _$ R
& l) y8 f) [2 x) C- s1 @: dtvb now,tvbnow,bttvb本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 i0 Y+ R, ^1 @6 [" E
tvb now,tvbnow,bttvb0 H6 e. d1 R2 f
7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮
- W! h: L$ V5 R. E5 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。3 [. g$ P' M$ y' y) ~& W
# f$ t. B% e2 M+ ^tvb now,tvbnow,bttvb本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。
2 c3 `6 B+ N3 F; {os.tvboxnow.com$ Q* X/ D$ v# M1 O/ k
「希望小業主唔好叫價太高」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 {& N: [3 J* L; L# q5 o
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」
/ l) r: V. k) n/ g+ X. a. F公仔箱論壇
3 K1 ?$ U5 l' M# W公仔箱論壇市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。公仔箱論壇, b6 O* v: \0 ^. n! ^) F5 B
4 L- _. B2 o* r0 Z. Q) p j' f公仔箱論壇擬提供土地 緩市建局壓力tvb now,tvbnow,bttvb. u8 n* ]. K# x$ }& R, S1 C
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
; x2 s/ w# Z- L6 S( G9 x公仔箱論壇( c3 H, X% |% a7 s* F& w& W
舊廈結構受損 維修仍徒勞
$ |1 `0 ]) j5 b公仔箱論壇對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。* f& a1 c1 ^+ V) g. }
, C. k2 ~9 j7 ^; {6 |tvb now,tvbnow,bttvb他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。os.tvboxnow.com9 i V9 c1 O/ P+ b1 f4 R
- k6 O- r# \" J* U( J. htvb now,tvbnow,bttvb
) M" o y/ U; P1 k$ w% C7 |土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
2 l; W o1 w# C0 H3 L) ?; i6 f0 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 y9 Y" q Z2 S- O& d# j
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 P9 ^6 z# F7 ?7 D
舊樓業主想重建。
6 E) P6 d* m; P7 |* N- T1 M! M公仔箱論壇
. [. W/ l1 \ n0 ]4 nos.tvboxnow.com 7 v" q, r8 B/ x6 ]) z g: K0 D2 x; a
旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。tvb now,tvbnow,bttvb$ m# y9 B; q5 M
* B- }% T6 _8 }8 ztvb now,tvbnow,bttvb 8 \: s: @1 O8 H+ k- w5 _/ L
市區重建局見紅。 |
發表於 2023-8-13 03:58 AM
| 
