- j2 x$ t) i& B: z公仔箱論壇 , C0 C, m2 t3 q3 N# |$ S6 b {公仔箱論壇本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）+ j+ ]* D. ~/ |# a1 l
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7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮 % {* @/ u2 F0 ~- G" X5 sos.tvboxnow.com近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。公仔箱論壇8 g) h8 Q$ Y# P
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本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 n: T9 u: _! {( ], D- E, [5 ?
os.tvboxnow.com7 d- a0 C; w' n 「希望小業主唔好叫價太高」 . D9 B" k* h0 U, |* T; E/ { a甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」 ; U3 T4 S, O F h# ]' zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb3 Q4 A, I' t: Y# N
市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 T5 s. y# ^5 X7 I, \1 V
$ A& C" W+ [, ^8 F! b. p O公仔箱論壇擬提供土地 緩市建局壓力, S3 d' S0 E+ ^! A Y4 L
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* e/ u! s& L n. I. p. f ~! C9 x) x" `
/ h! i" f, J: X舊廈結構受損 維修仍徒勞 6 Z$ e) p& I$ ^$ l, l對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。 " J; N' P* J' h# o OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇# o, R: w/ V) V" G
他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。os.tvboxnow.com3 T1 n2 V8 y$ n0 X
* _; U; Z" N1 j' G公仔箱論壇 3 h) A: p6 g2 u: I. c- y2 ~土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。os.tvboxnow.com; {$ o! p3 _4 n/ @3 T a G s
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舊樓業主想重建。 0 O* C- g7 I* f; T3 @9 v: K 4 G: S$ a! o$ ?( S( ?; z 3 q4 h# f+ U# y0 A7 @8 \, n旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。 `' C* n/ e9 G1 w1 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 # z$ ^" B7 k! y0 f6 S% k4 h1 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( A+ {5 L% G2 Z( p' c1 U* o i; T
市區重建局見紅。
發表於 2023-8-13 03:58 AM
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