July-13-2023
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本港人口老化問題嚴重，未來長者住屋需求勢必增加。（李志湧攝）公仔箱論壇# ]. y% o5 i' R6 Q, ^
" n: y: c# i( f+ A+ X% t. R9 T# htvb now,tvbnow,bttvb共用廚廁強人所難 應轉過渡屋活用空間
" k, I" Y. B0 K- f& W2 H申訴專員公署力數房屋署官僚三宗罪，共用廚廁的「公屋劏房」空置多年無人要！公署昨公布房署有關「長者住屋」及「改建一人單位」主動調查報告，發現兩者的空置期及空置率極高，一型設計「長者住屋」及「改建一人單位」約有六成房間空置，部分更空置逾10年，建議轉做過渡屋。造成上述單位空置問題，房署對「拒編率極高」、「租戶自願調遷率低」、「福利員服務偏離原意」的三宗罪責無旁貸。議員批評房署，空置是嚴重浪費公屋資源，建議擴展「客源」，放寬非長者人士入住資格。
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「長者住屋」最初為單身長者公屋申請人而設，80年代推出，屬院舍式設計，部分提供24小時福利員服務，分3種類型。一型及二型住戶需共用廚廁和客廳；三型雖有獨立廁所，但需共用廚房和客廳。「改建一人單位」則是將一般公屋單位分間為兩至三個房間，住戶共用廚廁。
/ N0 p1 E2 ~9 z6 s8 }; C- R$ x/ V公仔箱論壇由於上述單位需共用公共空間，被形容為「公屋劏房」，現時房署仍會編配二型及三型「長者住屋」予輪候人士，惟「改建一人單位」及一型「長者住屋」已分別於2001年和2009年起停止編配，回收改建成一般公屋單位。7 p; h- f7 K$ M4 z+ x
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拒絕編配視為扣除一次機會TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 o5 ~6 {" X' V T
調查發現，房署為減低二型及三型「長者住屋」的空置率，會將此類單位編配予一般公屋申請者。不過，2021/22年度共有1,469人在無參加「特快公屋編配計劃」情況下，卻獲編配「長者住屋」，其中97%人因此拒絕編配，導致被扣除一次編配機會。公署今年亦接獲數宗相關投訴，申訴專員趙慧賢直言，極高拒絕編配率反映相關措施並無效率。os.tvboxnow.com& y' _- d, s& x n7 M! M
* M: }4 T. U- v2 C% n* _& k6 _- h公仔箱論壇申訴署：福利員服務偏離原意
6 ]: n5 e1 a* t0 y2 Q! F! wtvb now,tvbnow,bttvb而至今年3月，一型「長者住屋」和「改建一人單位」分別有96%及100%的單位只有一戶租戶居住，導致無法改建單位。公署指大部分租戶均是因死亡或入住安老中心，而遷出一型「長者住屋」，並非主動調遷，反映即便房署提供誘因，亦無助吸引長者主動遷出。
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雖然二型及三型的「長者住屋」仍有福利員服務，但公署認為服務已偏離原意，質疑福利員在執行大廈管理工作同時，有否足夠時間關懷長者住戶需要；而一型「長者住屋」的福利員服務亦取消，「長者住屋」實際情況與一般公屋無異。. O3 y1 e, f8 z$ x$ h3 Z; Z( P
Z! B0 I$ u v/ J! N9 Z* q7 b. S議員促放寬非長者人士入住
9 F6 t5 W) y) Q- ?公仔箱論壇公署建議房署應考慮停止將二型及三型的「長者住屋」單位再編配予一般公屋申請者，而議員梁文廣則認為應放寬非長者人士入住「長者住屋」，甚至考慮將長者住屋改為青年宿舍。梁又批評房署，「長者住屋」拒編率極高，申請者因而被扣減一次編配機會，屬錯配現象，情況並不理想。房屋署回覆稱會詳細審視和研究有關建議的可行性，並思考現有措施有否改善空間，使公屋資源得到更有效運用。os.tvboxnow.com" P7 D) ^7 u, r( I+ t% a* [
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部分「長者住屋」需共用廚廁。
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8 K/ g) }1 W5 q% y& ntvb now,tvbnow,bttvb房署表示會思考現有措施有否改善空間。公仔箱論壇' _9 J8 d1 q" s
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公署公布有關「長者住屋」及「改建一人單位」的主動調查報告。
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「長者住屋」及「改建一人單位」內單位／房間空置數目（%）tvb now,tvbnow,bttvb- I2 X6 C9 Q9 E v8 o
公仔箱論壇- Z+ P P& |0 C& |' \* G7 Z. n
/ r/ E8 B: {7 x+ O5 _! ]* ktvb now,tvbnow,bttvb趙慧賢認為，極高拒絕編配率反映房署措施並無效率。 |
發表於 2023-7-14 07:22 AM
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