[香港] 租置屋違例放租房署視若無睹!

June-18-2023公仔箱論壇/ a, t! ?3 ?" `+ j- b

tvb now,tvbnow,bttvb) Y) O- W- r7 ]$ x, I' d- E

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# p& M" A! P! o" i7 w, t' L
翠屏北邨為租置屋邨。

暗盤未補價業主教路避查
未補價資助房屋淪業主賺錢工具，房屋署視若無睹，二手交易平台成「暗盤」天堂！私自非法出租公屋或未補價居屋、租置屋俗稱為「暗盤」，本報發現不少人於二手交易平台Carousell徵租暗盤，經記者實測後發現，有出租暗盤的公屋租戶或居屋業主會透過此平台接觸潛在租戶。而記者更成功潛入一個位於觀塘翠屏北邨未補價租置屋的單位，面積約145平方呎，開價月租6,500元，業主更「教路」如何規避房署人員調查。議員批評房署執法消極，建議更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案。# u. I7 q) ]& { [2 N5 d/ o7 B/ S

本報記者發現有不少人透過Carousell徵租暗盤，只要輸入關鍵字「暗盤」便會有數十個貼文稱「徵租」，並詳列單位地址、價錢等需求，實際上是放租人透過平台接觸潛在租戶；另亦有求租人發文求租暗盤。

記者以求租人身份發文實測，兩日內已有放租人接觸，並向記者透露有意放租於觀塘翠屏北邨未補價租置屋單位。放租人亦非常小心，指明記者睇樓前出示糧單或卡片，以防房署職員「放蛇」；事前又多番詢問租屋意圖及要求，確保「傾好晒真係有興趣先帶你上去睇」，並指「暗盤通常無租約、無信箱」，明言「因為保障雙方，你知雙方都唔可以租呢啲盤」，又提出因擔心遇到租霸，故要求先預繳4個月租金作為按金。
8 p9 S5 B9 U" a3 j1 q3 ^% T6 R4 `# k: z
月租6500 料3.5年已回本
記者上門睇樓由業主女兒帶領，單位屬翠屏北邨翠樟樓高層單位，現場所見單位屬開放式，電視機、雪櫃、煮食爐、床架等齊全，洗衣機則置於窗邊，有獨立廁所連浴室及廚房，面積約145平方呎，月租6,500元，水電煤另計，網絡費用因要綁定業主名字需預繳兩年。3 q2 v$ t" }+ [
公仔箱論壇* W6 J! q6 x: e/ c. V/ v
業主女兒強調，此單位為新裝修，購入後未住過，僅作放租之用，而單位非常受歡迎，「唔係你想租我就租畀你」；又提醒「我租畀你同你租都係犯法，（租戶）自己走去房屋署舉報，自己都賴嘢。」對於如何應對房署職員，她又「教路」，只需聲稱單位由家人借住即可，平時亦要小心，不要太張揚。
公屋及居屋原意是協助基層上樓，而租置屋與居屋類似，市民可透過政府提供的折扣價自置居所。若要於公開市場放售或出租圖利，則必須先向房屋委員會補價。翻查資料，涉事單位因應「居屋2022」推出，業主於今年2月底以約28萬元買入；若以月租6,500元推算，業主只需約3.5年已經回本。

議員促更新指引主動調查
議員梁文廣批評，Carousell及不少討論區都有此類暗盤存在，濫用政府公帑非法牟利，他明白房署執法上有難度，但單靠居民舉報未必可行。公仔箱論壇0 d7 n# U3 I9 G* m: S& s' O2 O8 i- u' }
梁文廣認為應更新指引，讓前線員工主動調查懷疑個案，並多作宣傳，或推出舉報獎勵增加市民舉報誘因。房署則回覆稱，就居屋而言，任何人就其單位作出非法讓與即屬犯罪，按《房屋條例》，一經定罪可判罰款50萬元及監禁一年。記者梁皓芊! F8 Y$ k: `$ w
tvb now,tvbnow,bttvb: A( E) z* r' M' x' N5 ^

房署表示會打擊濫用公屋。

單位內有獨立廚房。

公仔箱論壇1 ?# L( b, G; a( A8 z5 H. z
單位屬開放式，家具齊全。
tvb now,tvbnow,bttvb8 s& s$ k9 f+ l- ~! z9 }" [' h& l

os.tvboxnow.com' |& Z1 b" O, `2 ?1 m
記者以求租人身份於Carousell實測，成功與放租人接觸。tvb now,tvbnow,bttvb4 p; e, x- Q, a. W2 I( T
os.tvboxnow.com1 A4 h/ t1 J) C* i+ E8 H7 L