2023年06月01日 tvb now,tvbnow,bttvb+ o1 z5 b& v+ g2 I" X
8 d7 Q: w2 {2 x t5 K) h8 T2 e
" [: U+ h# i5 q/ d. L- mos.tvboxnow.com
7 t0 W* v( {0 F公仔箱論壇本港究竟有多少家庭因單位漏水的影響而無日安寧？《星島申訴王》接獲多位讀者報料，他們每日承受各式各樣，不同程度的漏水問題困擾。我們找到其中一位苦主，樓上單位漏水問題仍未徹底解決，詎料該單位業主已離世，苦主目前還可以向誰人追討呢？tvb now,tvbnow,bttvb/ X+ R3 e1 ^5 C
# I) Z$ ^! G$ s! A9 l
漏水致2.4公斤石屎從天而降
$ z; C4 x, {$ L0 Z, p {公仔箱論壇張小姐於2015年買入屯門一個私人屋苑高層單位，當時全屋大裝修打造安樂窩，豈料惡夢從去年1月初降臨，當時浴室天花開始滴水，滴水程度之後更是每晚出現，張小姐形容猶如「水舞間」，嚴重影響屋內電路，電熱水爐、半間屋的電掣無法使用，「夏天時仍可煲水沖涼，冬天真係唔得」，直至去年5月的一個早上，浴室內一塊重2.4公斤的石屎從天花塌下，慶幸無人受傷，由於屋內情況有危險，故曾一度搬到酒店暫住。- @0 t$ N' i# [' R- n+ I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; N3 }! e. i" k" v, q( C7 L
她曾多次向食環署滲水辦求助及交涉，滲水辦亦分別多次到其及樓上單位作不同測試，最終確定源頭，並於同年8月終於發出「妨擾事故通知」，要求樓上單位維修。
% c* r! u" ~( P: o+ Vos.tvboxnow.com
6 g6 e$ G, ~* J$ r; ^$ f% x) d縱使樓上單位曾維修，但張小姐的惡夢尚未完結。該單位完成維修後，滲水辦複查發現該單位的浴室地台曾作出維修及重鋪地磚，而受滲水影響位置的濕度數值亦已降至合格水平，認為滲水情況已停止，故終止調查個案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 [! H1 w) ?5 s- }2 G
1 q) ]# L* `; u9 C+ ]公仔箱論壇 os.tvboxnow.com) M- F1 C3 r" d
張小姐被樓上單位滲水問題困擾逾年。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( p9 t3 H# R, K2 I6 f8 Y
0 C" ^+ y& P8 W6 N: Y0 r公仔箱論壇 - `! A- j2 [7 B$ \1 f* d
張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 C, i+ s) V" M* ~( n& a
公仔箱論壇: Y$ x! R$ L& @1 _6 |( j& [- L( Y$ q
 # W; q2 f b9 D$ H2 z5 Y
天花石屎嚴重剝落，鋼筋外露。(受訪者提供)
c9 j* |0 g+ J: |4 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 0 w, R5 Q* E; ~2 }* | l1 a3 c
1 T8 z; j5 [$ N$ K" \1 K( E* Ctvb now,tvbnow,bttvb一舊重2.4公斤石屎剝落。(受訪者提供)
}7 e! I- j* S6 @- a. K1 [
9 x+ E. l; a8 n; n+ g3 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 os.tvboxnow.com- Y* d E+ E$ r7 R
張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供)
# O R: B4 k) l# D1 ^os.tvboxnow.com tvb now,tvbnow,bttvb6 ?1 T" x8 d: d; P. U
 / i& G. @: H9 q3 j7 ]8 [4 j
因牆身已空鼓，故張小姐擔心熱水爐會隨時掉下。
: o) K( h: U0 o公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, [, \5 C0 O) ?' l
奈何此情況維持很短時間，張小姐稱，當時修整完天花後，打算聘請電工師傅從新「駁電」及更換熱水爐，卻發現浴室天花再現水珠，電工師傅亦指漏水情況未徹底解決，暫緩「駁電」，即全屋通電的日子仍遙遙無期。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( F5 u+ x7 o5 G1 |: @
tvb now,tvbnow,bttvb5 E. `2 N' o$ g! a6 K9 ^2 l
入稟雖勝訴 惟5萬元賠償未到手
. m( H1 }, n% F' z% L) pos.tvboxnow.com張小姐再次向食環署求助，並正式入稟小額錢債審裁處，追討維修及暫住酒店的費用，最終勝訴獲判賠償5萬元。不過，張小姐稱，一直未能與該業主直接聯絡，僅透過一位聲稱代理人處理；在聆訴期間，該代理人更指該業主已離世，亦無法聯絡其家人，代理人聲言自己只是義務幫忙，目前已無能為力。os.tvboxnow.com- \, u" ~+ E$ `" k0 S
N0 o2 ~3 F# \' |% v( f: A律師建議可申請「釘契」或「入屋令」
* y6 X b' u4 B& Mos.tvboxnow.com事態發展至今，張小姐的單位漏水問題何時能夠徹底解決，以及何時能夠成功追討賠償也是未知之數。就此個案，我們曾諮詢法學教授蘇文傑律師的意見，他提出多個方案，一是等待樓上業主的遺產執行人或繼承人出現，或是就樓上單位申請「釘契」，若該單位執行任何轉名或轉讓程序時，便需要先繳清欠債，才能「拔釘」。tvb now,tvbnow,bttvb2 K% L1 g+ o8 q2 O5 N
; n3 f: ~0 r8 B, Q6 b$ JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外，蘇律師亦建議可與樓上單位的租客協商，入其單位徹底維修，先解決單位狀況，之後再追討賠償。或者可與樓上單位的租客協商，入其單位徹底維修。假若樓上租客已離開或不願意協助，苦主也可考慮入稟法院，要求頒令強行入屋進行維修。1 y' x9 j/ e ~
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, [6 U& t- y1 X! [
食環署：個案仍在跟進再調查
9 q- T, Z, @" D食環署回覆《星島申訴王》查詢時表示，根據紀錄，滲水辦於去年1月接獲舉報之後，派員到有關單位進行不同階段的調查及測試，於同年8月向上層單位發出「妨擾事故通知」。其後到上層單位複查，發現浴室地台曾作出維修及重鋪地磚，而受滲水影響位置的濕度數值低於35%，顯示滲水情況已經停止。至去年12月，再次接獲有關單位的滲水舉報。os.tvboxnow.com0 M7 o* `7 M2 H, @' }6 _$ `
公仔箱論壇% B% e7 b4 M! n1 l; l& u: ~. X
於今年1月至4月期間再到關單位調查及進行測試，並在上層單位的排水渠管進行色水測試，惟未能確定引致滲水源頭。個案仍在跟進，並會於5月底到有關單位進行下一階段調查，結果會於調查完成後通知有關單位業主。 |
發表於 2023-6-8 02:05 PM
| 
