2023年06月01日
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8 Y, p5 V, W, ~2 K+ L' _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 K, o" Y' s% X, s: v/ p6 |4 [
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本港究竟有多少家庭因單位漏水的影響而無日安寧？《星島申訴王》接獲多位讀者報料，他們每日承受各式各樣，不同程度的漏水問題困擾。我們找到其中一位苦主，樓上單位漏水問題仍未徹底解決，詎料該單位業主已離世，苦主目前還可以向誰人追討呢？
, q: N, x7 N3 s2 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇2 z+ V [; U" K
漏水致2.4公斤石屎從天而降
- | U' V, Z* }6 z* y張小姐於2015年買入屯門一個私人屋苑高層單位，當時全屋大裝修打造安樂窩，豈料惡夢從去年1月初降臨，當時浴室天花開始滴水，滴水程度之後更是每晚出現，張小姐形容猶如「水舞間」，嚴重影響屋內電路，電熱水爐、半間屋的電掣無法使用，「夏天時仍可煲水沖涼，冬天真係唔得」，直至去年5月的一個早上，浴室內一塊重2.4公斤的石屎從天花塌下，慶幸無人受傷，由於屋內情況有危險，故曾一度搬到酒店暫住。+ ]! M5 y! p' ?% i( E
1 [1 ~! x' N: w3 s4 f. R, bos.tvboxnow.com她曾多次向食環署滲水辦求助及交涉，滲水辦亦分別多次到其及樓上單位作不同測試，最終確定源頭，並於同年8月終於發出「妨擾事故通知」，要求樓上單位維修。
; `* J! C" x' j4 `% W8 H& Q" ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: W: v: J( p" b* \% w9 U, L" b0 C
縱使樓上單位曾維修，但張小姐的惡夢尚未完結。該單位完成維修後，滲水辦複查發現該單位的浴室地台曾作出維修及重鋪地磚，而受滲水影響位置的濕度數值亦已降至合格水平，認為滲水情況已停止，故終止調查個案。
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張小姐被樓上單位滲水問題困擾逾年。公仔箱論壇! u, U3 w v" Q6 E/ f' l
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3 e' ^: z3 j& S* d* k公仔箱論壇張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供)公仔箱論壇2 d0 N5 g. l8 m; _: c; w4 u
4 W- O% }4 ^( V" g/ l( rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. j: ^* Y& L9 A# ]" D9 X, u公仔箱論壇天花石屎嚴重剝落，鋼筋外露。(受訪者提供)
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一舊重2.4公斤石屎剝落。(受訪者提供)
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' _0 E6 o. B# E( j% W3 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 os.tvboxnow.com7 L, E! Y& g' b, h- V( i
張小姐的單位廁所天花牆身剝落。(受訪者提供)tvb now,tvbnow,bttvb/ v0 J2 P8 C& P2 d1 x! d
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, x5 D6 ~, l" [( w; [$ m# m7 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因牆身已空鼓，故張小姐擔心熱水爐會隨時掉下。
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5 w' t) N0 w$ L+ V奈何此情況維持很短時間，張小姐稱，當時修整完天花後，打算聘請電工師傅從新「駁電」及更換熱水爐，卻發現浴室天花再現水珠，電工師傅亦指漏水情況未徹底解決，暫緩「駁電」，即全屋通電的日子仍遙遙無期。
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6 Y- K' _9 R; Q5 Ttvb now,tvbnow,bttvb入稟雖勝訴 惟5萬元賠償未到手
; w: D& Z7 i T張小姐再次向食環署求助，並正式入稟小額錢債審裁處，追討維修及暫住酒店的費用，最終勝訴獲判賠償5萬元。不過，張小姐稱，一直未能與該業主直接聯絡，僅透過一位聲稱代理人處理；在聆訴期間，該代理人更指該業主已離世，亦無法聯絡其家人，代理人聲言自己只是義務幫忙，目前已無能為力。os.tvboxnow.com8 I2 _- S3 @( \2 t% A$ `) y( Q
' @9 R2 Y# `& C/ c" H律師建議可申請「釘契」或「入屋令」
/ T+ B% e9 C: C/ {事態發展至今，張小姐的單位漏水問題何時能夠徹底解決，以及何時能夠成功追討賠償也是未知之數。就此個案，我們曾諮詢法學教授蘇文傑律師的意見，他提出多個方案，一是等待樓上業主的遺產執行人或繼承人出現，或是就樓上單位申請「釘契」，若該單位執行任何轉名或轉讓程序時，便需要先繳清欠債，才能「拔釘」。
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# k3 p9 ^* x9 n' D# Gtvb now,tvbnow,bttvb另外，蘇律師亦建議可與樓上單位的租客協商，入其單位徹底維修，先解決單位狀況，之後再追討賠償。或者可與樓上單位的租客協商，入其單位徹底維修。假若樓上租客已離開或不願意協助，苦主也可考慮入稟法院，要求頒令強行入屋進行維修。, C, s/ D5 ?+ j! g$ Y' m) {% y* e
4 }' [; V( Y( j( H( Y5 Fos.tvboxnow.com食環署：個案仍在跟進再調查TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 W/ E- b9 o. o0 e5 L
食環署回覆《星島申訴王》查詢時表示，根據紀錄，滲水辦於去年1月接獲舉報之後，派員到有關單位進行不同階段的調查及測試，於同年8月向上層單位發出「妨擾事故通知」。其後到上層單位複查，發現浴室地台曾作出維修及重鋪地磚，而受滲水影響位置的濕度數值低於35%，顯示滲水情況已經停止。至去年12月，再次接獲有關單位的滲水舉報。
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) q) a- S1 B4 g, r/ F於今年1月至4月期間再到關單位調查及進行測試，並在上層單位的排水渠管進行色水測試，惟未能確定引致滲水源頭。個案仍在跟進，並會於5月底到有關單位進行下一階段調查，結果會於調查完成後通知有關單位業主。 |
發表於 2023-6-8 02:05 PM
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