Jan-28-2023
; q. p( V+ ?& V+ ^7 T6 R/ K) G7 C2 p tvb now,tvbnow,bttvb ? Y$ n1 L0 a5 T( g" m7 E. `
4 T3 }$ C& N! C4 gtvb now,tvbnow,bttvb& u' u& J6 h. r F6 m
' g+ k, x% i+ X( c5 l% v' p/ K6 F公仔箱論壇 7 i) \. d) P; ?0 T& j
當局仍未為樓市辣招鬆綁。
/ W9 Y/ G: W O6 O' v公仔箱論壇
4 V* b1 U$ S* W' W1 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。財政見紅猛呻窮 千億基建假大空
' _- X9 T8 c# E9 R$ a本港經濟下滑，住宅樓價持續向下。差餉物業估價署昨日公布的臨時數據顯示，2022年12月份私人住宅售價指數報332.5點，按月下跌約2.03%，已連跌7個月，創2017年4月後最低，而去年全年，該指數累跌高達15.59%，終止連續13年的升勢。另當局又透露，未來3至4年一手私宅潛在供應10.5萬伙。面對樓市下跌，當局指財政見紅，堅拒撤辣，亦暗示不再派消費券。財政司司長陳茂波表示，根據當局研判樓市是有秩序地調整，並非一次過插水式下跌，樓價正調整，加息周期未完，經濟環境一般，置業人士自然較審慎，至於會否「撤辣」，重申一直在動態評估中。
4 b7 S9 a @5 j {os.tvboxnow.com
}- E5 w& c" `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。私宅售價指數去年累挫逾15%
4 B6 C* e/ q( c, g* l9 Mtvb now,tvbnow,bttvb差估署數據顯示，上月份私宅售價指數亦較2021年9月的歷史高位398.1點，累挫達16.48%。此外，去年12月份私宅租金指數報175.9點，按月回升約0.29%，終止3個月跌勢。該指數2022年全年已累跌約3.72%。而12月份兩類面積單位售價指數走勢，以實用面積約1,075方呎及以下中小型單位跌勢最急，該指數最新報333.6點，較11月挫約2.11%，已連跌7個月。而去年全年該指數累挫約15.91%。實用面積約1,075方呎以上大型住宅單位指數最新報303.9點，按月跌約0.26%，並連挫5個月，而去年全年該指數則只回落約6.78%，跌幅較中小型單位為少。0 I7 w/ Z; ]+ ^2 o
# h( V' b. {1 m7 s) b3 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。細單位呎價下跌 港島區最急
' J! h0 n8 V9 Y g6 q$ V此外，數據顯示去年12月份各區實用面積431方呎以下細單位平均每方呎售價全線大跌，其中，港島區跌勢最急，平均呎價跌穿1.4萬港元，最新報約13,592元，按月急挫約3.21%，為2017年2月後最低。而去年全年更累跌高達19.63%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約584萬元。
8 G6 D' @& l1 v$ J1 H; k( n, }: _公仔箱論壇
! B5 u* H1 a7 M+ T7 f公仔箱論壇至於新界區細戶平均每方呎售價也回落至約11,896元，按月挫約2.52%，為2017年11月後新低。去年全年累挫約14.76%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約511萬元。而上月九龍區細單位平均每方呎售價約12,568元，按月僅跌約0.32%，為2017年10月最低。去年則累挫約14.86%。以實用面積約430方呎單位計算，該區細戶平均售價約540萬元。
% H% _4 s8 j- O" n* X3 {os.tvboxnow.com; U K7 ]" c, r' j7 Q+ l7 D- N7 o
辯稱有秩序調整 動態評估
* N. Y- s0 ]: ^: Q6 V( `tvb now,tvbnow,bttvb房屋局則公布，截至去年12月底的數據顯示，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應按月顯著上升至約10.5萬伙，按季大增升約一萬伙，升幅達約10.5%，為有紀錄以來新高。其中已落成但仍未售出單位1.6萬伙，建築中但未售出的單位6.6萬伙，已批出土地並可隨時動工的單位2.3萬伙。而去年第四季，本港住宅落成量4,600個，按季增100個，約2.2%。今年全年住宅落成量2.12萬伙，為2004年後最多，較2021年大增6,800伙。而上季私人住宅施工量5,400伙，按季增加4,000個，2.9倍。全年住宅施工量僅1.1萬個，按年大減約47%，為2011年來最少。tvb now,tvbnow,bttvb5 l' [6 B3 ?( ~3 }
os.tvboxnow.com6 B) `0 m* ?1 C) F h6 I* v4 h& z
對於樓價下跌，陳茂波則表示，樓價並非一次過插水式下跌，加上去年每月平均交投量不足4,000宗，一年少於5萬宗，研判後認為是有秩序地調整。他分析，當樓價正在調整，加息周期未完，經濟環境一般，置業人士自然較為審慎，同時留意到賣家不急於在短期賣樓，加上最近樓市回暖，被問到會否撤辣，陳則強調一路動態評估中。
, f* m' W1 y0 j; b& A0 v$ }6 f; y公仔箱論壇* J1 | x6 S( y2 `: T
; o0 i; x. k0 ~3 B0 c9 M! u+ kos.tvboxnow.com當局指派發消費券開支大。tvb now,tvbnow,bttvb: b0 \# u* o; F0 Y( a% X$ J
公仔箱論壇0 \& {; o3 `" D i2 H2 g: B
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 z6 J% H4 X7 Z& [! x. q
現時經濟環境一般，吉舖處處。os.tvboxnow.com9 G4 _* S3 v7 d1 K
) b. u. E! J; j
$ w9 T9 v' C( u* z# w! Cos.tvboxnow.com去年全年樓價跌逾15％。（高嘉業攝） |
發表於 2023-1-28 09:06 AM
| 
