[香港] 差餉改名冒業主 圖侵吞逾40個値2億元空置單位 會計師等4男落網!

manyiu

tvb now,tvbnow,bttvb, z  J$ L+ v1 m- y, G
3 L' E" t6 z; T; R1 A; M/ h
涉改他人差餉資料侵吞業權 拘4男!4 O7 d! `7 w1 O

- U* H9 y/ y: F, x$ ]/ k! X" QJuly-12-2022
$ I% H4 i6 l+ {; Nos.tvboxnow.com1 _4 U- w9 j- h

# \8 l1 T- c5 {: RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。警方提醒市民應留意自己空置的物業情況。
9 a6 ~% |" s% r
. O; O4 o4 ]( ]( f【本報訊】警方破獲挪佔業權詐騙集團拘4漢。警方於今年4月接獲市民報案，指自己一個空置的商業物業，被人更改了差餉繳納人資料。商業罪案調查科經調查後，揭發有犯罪集團透過虛假授權書及虛假臨時買賣合約，分別冒稱單位業主授權人及買家，將單位轉售給兩間騙徒預先成立的本地公司，相信有不法之徒企圖利用虛假物業交易，騙取按揭貸款及將物業業權據為己有。tvb now,tvbnow,bttvb1 c" [' \; @( H# e8 I8 ^7 S5 @

$ o$ n- e# U' L% i9 p- pos.tvboxnow.com賤招逼業主搬走 擸繳款收據
. i7 c  ^1 |2 P( D  C9 R公仔箱論壇警方調查亦發現，同一班騙徒於今年1月起在未經業主同意下，擅自更改了至少40個物業的差餉繳納人資料，並透過各種不法手段，包括更換門鎖、張貼告示，甚至爆竊單位等，企圖滋擾單位業主及租客，逼其遷出有關單位。警方相信有人企圖透過霸佔該些單位，以取得差餉繳款收據，扮作物業管理人，日後可非法侵吞單位業權。7 y# C( q- @; a
tvb now,tvbnow,bttvb0 H2 X3 l* h, w* s* n% c
昨日警方搜查全港多個住宅及有關公司，以涉嫌串謀詐騙拘捕4名本地男子（35至47歲），據悉，他們報稱為執業律師、地產經紀、商人及無業，部分人有黑社會背景，又起出多份懷疑虛假文件。警方表示正繼續調查案件，不排除有更多人被捕，又指其中兩個被買賣的物業總值約1,000萬元，由於涉案的物業數量較多，大部分位於舊樓或唐樓，屬於無人居住，要找到確實業主較為困難。警方提醒市民應定期巡查和留意自己空置的物業情況，特別留意物業的資料有否在未授權下被更改。

manyiu

tvb now,tvbnow,bttvb& E4 Z5 o( R2 ~4 z( H
. I$ N* ]  b" i5 z% X
差餉改名冒業主　圖侵吞逾40個値2億元空置單位　會計師等4男落網
# q& I$ f" F, _$ y
# S0 k: X- M3 rJuly-12-2022
/ q- J, H* L: }tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb+ v  @: s0 x& P/ F7 j4 P

% V/ o, ~- p% R& K3 B* tos.tvboxnow.com
5 d" N: D% M7 Z# a. dos.tvboxnow.com一個由執業會計師、地產經紀及有黑幫和勝和背景商人組成的詐騙集團，專門向一些空置單位埋手，利用虛假授權書及臨時買賣合約，冒認空置單位的業主授權人，將物業單位轉售給預先成立的本地公司，侵吞物業後再申請按揭貸款，其中2個共值千萬元的單位已成功轉名。警方追查後，發現騙徒已更改逾40多個物業資料，商業罪案調查科今日（11日）採取行動，以企圖詐騙拘捕4人，及時阻截騙徒「2億元大茶飯」。據了解，被捕4人包括41歲姓陳執業會計師、45歲姓姚地產經紀、有黑社會和勝和荃灣派背景的35歲姓葉商人，以及47歲姓黃無業漢，4人被通宵扣查。tvb now,tvbnow,bttvb- u( c+ P1 ]+ Q) A9 U
% `& A* ^! @* C% C6 O; e" K

  b$ U8 C. u0 w3 s* [tvb now,tvbnow,bttvb警方商業罪案調查警司孔慶勳。(陳浩然攝)6 W9 L& o4 S& `* }" i  c
  W% P; j! M! L  J" o
9 C! s- P+ T# \' i% c  c3 q9 v4 T2 s
警方商業罪案調查科警司孔慶勳（左）及署理總督察林俊康講述案情。
- o/ [7 Y/ ?, o% @5 @' G公仔箱論壇* ^' F  Y* u2 R( g
商業罪案調查科警司孔慶勳表示，警方今年４月接獲一名報案人報案，指其名下一個空置的商業物業，被人更改了差餉繳納人的資料。商業罪案調查科跟進調查後，發現有犯罪集團透過使用虛假的授權書及虛假的臨時買賣合約，分別冒充空置單位的業主授權人或買家，將有關物業單位轉售給兩間由騙徒預先成立的本地公司。
! H$ H$ [) e: Z, D9 a2 R! oos.tvboxnow.com
/ E' D+ X& M- ~2 C: V$ X1 H/ ios.tvboxnow.com警方相信涉案的不法之徒企圖利用虛假的物業交易，騙取按揭貸款，並將物業的業權據為己有。警方進一步調查亦發現，涉案同一班騙徒曾在未經業主同意下，擅自更改40多個物業的差餉繳納人資料，並透過各種不法手段，包括換鎖、張貼告示甚至爆竊相關單位，企圖滋擾單位內的業主及租客，迫他們遷出單位。os.tvboxnow.com/ }, r3 V2 E4 A) G! l8 C- R

; \. g9 q, g4 P! S; e2 H$ W6 ntvb now,tvbnow,bttvb改差餉單冒充業主　賣樓給開設的公司侵吞物業
' v2 y& O  M( w5 v4 y/ Q7 q9 R孔慶勳續稱，警方相信有人企圖透過霸佔相關單位，並取得差餉繳款單據，冒充物業管理人，日後非法侵吞這些單位的業權。警方於今日採取行動，以「企圖詐騙」罪拘捕4名男子（年齡介乎35至47歲），部分人有黑社會背景。行動中警方搜查多個住宅及公司，檢獲多份虛假文件。案件仍有待調查，警方不排除會有更多人被捕。/ X) \! n/ q0 x4 H1 A: n

6 b9 L  ?& ?: \公仔箱論壇犯罪集團早於今年1月已開始更改單位的差餉繳納人資料，案中牽涉40多個物業，而被更改業權的物業案件在4月發生，其中兩個位於旺角空置商業單位總值約1,000萬元，至於其餘物業的價值則仍有待核實。由於大部分涉案物業位於舊樓或唐樓，且單位空置，警方在尋找業主作調查上有一定困難。( Z: ?3 O# ]# S& d0 N
# r$ s7 a* `6 n) F- g& b4 y
消息指，是次騙徒雖成功將2個空置單位轉名，但由於未出售物業或申請到按揭貸款，未有實際得益下已被搗破。若以騙徒成功轉名的單位一個500萬元為計，40個物業保守估計值2億元，再加上按揭貨款，一個逾2億元「大茶飯」計劃，被警方及時阻截拉人。tvb now,tvbnow,bttvb& r/ a8 U# A8 _- b
# Y( s6 I9 C( F$ N2 R
警方呼籲市民，若持有空置物業單位，應定期檢查單位狀況，以免被不法之徒有機可乘。若發現單位的差餉繳款人或水、電、煤通知單在未經授權的情況下，不尋常被更改，應清楚了解請況，有需要應向警方報案。同時，業主可訂購土地註冊處的「物業把關易」服務，每當物業若有文書交付到土地註冊處，處方會透過電郵通知業主，以便業主可盡快核實及追查物業的最新變動。