2021-08-28 18:47; n3 p) @6 ?0 N0 g+ M8 x
. ^; n! B6 Y' W1 d4 Kos.tvboxnow.com
9 W7 h3 Q) j1 f7 z) q! {7 ]( }" gtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb3 s" [9 X) f9 B& q8 _
劏房租務管制有關的修訂條例草案上月已進入二讀階段，預計最快今年底落實，有民間監察團體擔心條例存在漏洞，如欠缺檢討機制、拒將寮屋或豬欄屋納入規管等，加上實施前有真空期，無法為基層提供完善保障，有劏房戶稱十多年來經歷年年加租及迫遷，鄰房火警後充斥燶味，業主不減租金，反濫收水電費逾萬元，須入稟小額錢債處追討，僅追回部分金額，冀租管條例能明細訂立規管範圍，保障租客權益。
! y$ z6 C! p G7 A. q! K公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ `4 X& o2 w, N; [
 9 c! M3 L% T5 V: i, W: m; a" F1 ~
民間監察政府推行租管陣線就租管條例事宜發聲。(莫家文攝)
1 g4 [5 V5 F3 }8 r' L3 v1 u5 D2 t
/ w q/ d2 r# H12年住劏房搬遷三次 愈搬愈貴$ I4 o5 E" x* q: ~! j
現年61歲男租戶張先生，從事滅蟲行業，收入不高，故居住劏房長達12年，他先後搬過三個劏房單位，每次搬走均與業主鬧得不愉快，猶記得第一次以月租2400元租住深水埗一間劏房，但兩年後被業主以收房自住為由迫遷，實則業主進行內部翻新，然後再加價至4000元出租，以求利潤翻倍，令他不得不搬走。張先生其後在太子覓得另一間劏房，以3700元租入後以後暫且安寢無憂，詎料卻迎來另一場噩夢。
/ b2 h; N* H7 E
! k8 Z- Z4 h/ ^& v# V公仔箱論壇張先生稱租住太子運動場道唐六樓一間「一劏四」劏房單位的四年間，業主每隔一年死約完結便加租500元，結果租金由3700元升至5200元，負擔不斷加重，最後一年更遇上鄰房發生火警，幸好他及時發現煙霧逃生，事後走廊燒焦，房內充斥燶味，無奈他無處可歸，只能返回單位繼續居住。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* H8 I7 k: E# Z5 ?" C7 l
os.tvboxnow.com5 S" a: N* e1 i# N9 p; {
& b" H% |; N% C4 ~4 N" H7 f張先生稱十二年來居住劏房單位，生活遇到不少難題，包括濫收水電費，鄰居大火逃生、天花漏水欠維修等。(莫家文攝)os.tvboxnow.com4 ?+ @+ C+ f9 }" T/ g5 `$ _
% _4 b$ R: E- `& z; ]1 S9 V公仔箱論壇業主疑將維修分支攤分租客身上tvb now,tvbnow,bttvb0 r& r7 @! o. G4 t" G) V
他續稱，業主自設分錶收取水電費，大火後電錶燒毁，業主自行估算的情況下，火警當月收徵電費竟由平日500多元急升至900多元，懷疑業主將維修電錶的費用加徵在租客身上，但只能死忍，直至他認識民間組織關注基層住屋聯席，經翻查水電單據發現四年來水電費被多收10577元後，入稟小額錢債審裁處追討。業主一直堅拒退回有關金額，直至上庭前一刻才協商私下和解，金額由3000元升至5000元，均被張先生一口拒絕，其個案經上庭後，他同意裁判官提出的8000元賠償額，才能解決事件，他與妻子再搬至月租6500元的旺角唐九樓劏房單位，目前已排期輪候公屋近三年，等候上樓。公仔箱論壇$ O4 h& L7 s0 o, X5 t3 _% p7 J" z
0 W. K$ K) R; m6 f: r協助劏房戶的民間監察政府推行租管陣線、關注基層住屋聯席及全港關注劏房平台表示，為規管劏房租務建議的《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》，正由法案委員會作審議階段，預計年底落實，但現時條例規管存在不少漏洞，包括沒有設立起始租金，條例草案沒有數年一檢的覆檢機制，而法例刊憲生效後，真空期內的舊租約不受條例監管，亦不會規管沒有圖則或公契的寮屋、豬欄屋、天台房或丁屋間隔而成的劏房，令劏房戶難以獲得全面保障。os.tvboxnow.com$ z, L; M) B7 y$ c/ T# g1 I2 h
0 U O9 Q: }% J& E tvb now,tvbnow,bttvb4 \2 F, b+ C7 I6 K3 e0 R. _
劏房單位面積細，住戶難有足夠空間伸展。(資料圖片)
Z. u* K& Q, R/ ?公仔箱論壇
" k$ R/ |* C- x3 j1 h 0 Z( x3 o* H) r3 i5 @- e s
劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)公仔箱論壇9 q9 j) Y- l, v; q1 ~ g
8 [/ J- I; q) F: O3 w) i ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb) J& N* ]+ j7 h8 ^, F, z
劏房越劏越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片): R& S" n+ ]: e( Q/ l! A5 L
2 u6 }' b! ?! f% p6 j* K( |, l5 E, Bos.tvboxnow.com 8 H0 A8 F# J4 u+ c+ I/ Y/ S
劏房戶的唯一期望，便是盡快上樓入住公屋。(資料圖片)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 `* ?# B8 p' d% N' X# _$ ^
8 k; y8 d9 S, A4 N8 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
1 k4 E& ^! ^. x- @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。天台屋等沒有公契的僭建物，並不列入劏房租管條例草案的規管範圍。(資料圖片)公仔箱論壇, W! G3 f$ I0 N6 `6 O0 B
/ n( f% O6 h. V/ N7 z公仔箱論壇團體同時又對目前草案提出的建議存疑，包括每次續約加幅15%上限太高，租住權保障只有「2+2」兩年生約兩年死約的做法欠妥，認為目前輪候公屋平均5.8年計算，「2+2+2」才算合理。至於目前條例只建議租客可書面通知要求業主30日內就單位損壞的物品進行維修，否則有權中止租約，團體認為有關做法是變相懲罰租戶，建議應強制業主在租約內清晰列明雙方就維修事項的責任及細節，以免有業主拖延修葺單位，令單位環境變差，變相迫走租戶，他們已就相關議題多次向行政會議成員表達意見，惟一直未有落實，期望持續透過公開發聲，為基層爭取居住權益。 |
發表於 2021-8-29 04:34 AM
| 
